17.39亿元!中国一冶在广州中标大工程

文摘   2025-02-01 07:57   河北  

在城市发展的浪潮中,旧村改造项目犹如一颗颗希望的种子,播撒在城市的各个角落,孕育着新的生机与活力。2025年,中国一冶集团有限公司携手广东省岩土勘测设计研究有限公司和广州市设计院集团有限公司,以17.39亿元的投标报价,成功中标广州市黄埔区刘村社区刘村、格岗片区旧村改造项目复建安置区二期勘察设计施工总承包项目,这一项目宛如一颗璀璨的明珠,将在广州的城市建设画卷上添上浓墨重彩的一笔。

项目概况:规模与布局

用地与建筑规模:这个项目的总用地面积达73849平方米,就像一片广袤的土地等待着精心的雕琢。总建筑面积约为42.55万㎡,这一规模预示着将有一个庞大而功能齐全的社区在此拔地而起。建筑基底面积被限制在≤23376㎡,而绿地面积要求≥25330㎡,这样的规划体现了对绿色空间和建筑规模合理比例的重视,让居民既能享受充足的建筑空间,又能被绿意环绕。

计算容积率建筑面积≤299077㎡,其中不同功能的建筑面积分配细致而合理。住宅面积达到207289㎡,这将为众多居民提供温馨的家园。商业商务面积57255㎡(含祠堂301㎡),为社区的商业发展和传统文化传承奠定了基础。公服配套面积34533㎡,涵盖了从18班幼儿园到各种社区服务设施,如综治信访维稳中心、综合管理用房、政务服务中心等一系列设施,就像一个小型的社会综合体,居民的各种生活需求都能在社区内得到满足。

丰富的公服配套设施

这个项目中的公服配套设施堪称一应俱全。从孩子的教育方面来看,18班幼儿园的规划,为社区内的孩子提供了就近入学的便利,让家长们无需为孩子的学前教育奔波。

在社区管理和服务方面,综治信访维稳中心、社区管理中心(包含村民委员会、村民议事厅)、司法所(公共法律服务工作站)等设施,保障了社区的和谐稳定和法治秩序。邮政所的设立方便了居民的通信和物流需求,公共厕所、垃圾收集站、再生资源回收点等环卫设施确保了社区的环境卫生。

而5G基站的规划则紧跟时代步伐,让居民能够享受高速的网络服务。雨水调蓄设施体现了项目在环保和可持续发展方面的考量。党群服务中心(党群服务站)、图书馆分馆、社区服务中心(综合文化服务中心、村史博物馆)等文化设施,将丰富居民的精神文化生活,传承当地的历史文化。社区服务站、残疾人服务中心、护理站、社区少年宫、文化站、文化室等设施进一步提升了社区的人文关怀氛围。居民健身场所、小区游园为居民提供了休闲娱乐和锻炼身体的好去处,嵌入式社区养老服务机构(包括社区日间照料中心、星光老年之家、老年大学教学点、长者饭堂)则为社区内的老年人提供了周到的养老服务。托儿所、农贸(肉菜)市场、快递送达设施、其他商业设施、公交首末站等设施,从生活的各个方面满足了居民的需求。

项目的意义:城市更新与社区发展

对城市更新的推动:广州市黄埔区刘村社区的这一旧村改造项目是城市更新的重要组成部分。旧村往往存在着建筑老化、基础设施落后等问题,通过改造,将使这片区域焕然一新。破旧的房屋将被现代化的建筑所取代,狭窄的道路将被拓宽,混乱的布局将变得井然有序。这不仅提升了城市的整体形象,还优化了城市的空间布局,提高了土地的利用效率。

从城市的发展战略来看,这一项目符合广州城市发展的长远规划。它有助于整合城市资源,将原本分散的资源集中起来,形成一个有机的整体。例如,通过合理规划商业商务区域,可以吸引更多的企业和投资,促进当地经济的发展;而完善的公服配套设施也将提升整个区域的吸引力,吸引更多的人才流入,为城市的发展注入新的活力。

对社区发展的积极影响:对于刘村社区本身来说,这个项目是一次重大的发展机遇。首先,居民的居住条件将得到极大的改善。新的住宅将按照现代建筑标准建造,房屋的质量、采光、通风等条件都将优于旧村的房屋。而且,居住环境也将更加优美,绿地面积的增加和周边配套设施的完善,让居民仿佛置身于一个现代化的花园社区。

社区的凝聚力也将得到增强。新的社区中心、村民议事厅等设施将为居民提供更多交流和参与社区事务的机会,居民们可以共同商讨社区的发展规划,解决社区内的问题,增进邻里之间的感情。同时,丰富的文化设施和活动场所也将丰富居民的业余生活,传承和弘扬当地的文化传统,让社区居民更有归属感和自豪感。

项目实施:地点与展望

实施地点的优势:项目实施地点位于广州市黄埔区云埔街道刘村社区,云埔四路以南,云埔三路以北。这个地理位置具有诸多优势,它处于黄埔区的一个重要区域,周边交通便利,方便居民的出行。临近的交通线路将使居民能够快速到达城市的其他区域,无论是上班、购物还是休闲娱乐都更加便捷。

同时,该区域周边可能已经有一定的产业基础或者发展潜力。项目的建设将与周边环境相互促进,带动整个区域的协同发展。例如,可能吸引更多的商业活动围绕项目周边开展,形成一个新的商业圈;也可能与周边的产业园区形成互补,为产业工人提供居住和生活服务,进一步促进产业的发展。

项目的未来展望:随着项目的推进,我们可以预见到一个充满活力和生机的社区即将诞生。在建设过程中,中国一冶集团有限公司等中标单位将发挥各自的专业优势,确保项目的高质量完成。从勘察设计到施工建设,每一个环节都将严格把控质量。

未来,这里将成为广州市黄埔区的一个标志性社区。居民们将在这个现代化的社区里安居乐业,享受着便捷的生活服务、丰富的文化生活和优美的居住环境。这个项目也将成为城市旧村改造的一个成功范例,为其他地区的旧村改造提供宝贵的经验,推动广州乃至全国的城市更新和社区发展进程不断向前迈进。

中国一冶在广州的这一中标项目,不仅仅是一个建筑工程的开始,更是城市发展和社区繁荣的新起点。它承载着众多的期望,也必将在未来绽放出耀眼的光芒。

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