来源 | 海峡商业地产（ID：fjwinshang）
作者 | 星艳玲
图片来源 | 福州左海·光年PARK
据赢商网观察，在充满不确定性的当下，筹开mall十分乐于“搞事情”，造浪出圈。最典型动作在于：营销活动前置，拉长开业前预热期，为项目持续造势。尤以非标商业为盛。
一方面，通过圈层营销、新颖活动，“蓄水”私域流量，与用户、新消费者慢慢建立链接，与他们“共建朋友圈”，提前助力品牌打开市场认知度，蓄积核心用户，为后期开业打下客流基础。
另一方面，“能兼容B端与C端需求才是好mall”，品牌端亦是项目们的重点营销对象。放下身段、主动出击，做好运营服务配套、与品牌共创共赢，以期吸引更多优质品牌入驻。
地处闽江北CBD核心区，集城市公园、购物中心为一体的“TOD+公园+商业”项目——福州左海·光年PARK，更是深谙此道。
项目已先后联合多业态品牌，推出品牌专享沙龙、城市追光计划等前置营销活动，持续引发广泛关注。
例如，上周末左海·光年PARK推出了“萌友时光”活动，立足「宠物友好」，聚焦新型营销创意、搭建宠物友好联盟等立意，为爱宠圈层营造了一场活力社交体验。
聚焦「宠物友好」
预见未来新生活方式
11月2日，一场以“萌友时光”为主题的萌宠互动活动，在福州左海·光年PARK项目的公园层成功举办。
本次活动特别联动“可按次付费的健身馆”--超鹿运动、宠物机构-petcity 、宠物服务-宠事局等品牌助阵，通过萌宠照相馆、萌宠瑜伽、圈层交流等一系列互动体验，吸引了诸多爱宠人士的参与。
立足“打造有新意、有乐趣、有温度的理想生活方式新据点”的宗旨上，左海·光年PARK此次活动做到了：链接不同圈层需求，为其实现精神满足；在形式和内容上的创新，为项目构建记忆点及影响力，让消费者提前遇见未来在此的生活方式。
四大定制场域
挖掘公园商业活力
值得注意的是，根据左海·光年park的规划，上述活动仅是项目打造「有新意、有乐趣、有温度的理想生活方式新据点」的缩影之一。
依托项目自带的7万方生态绿地公园，左海·光年PARK将充分利用丰富的户外空间带来无限的内容遐想，比如 PARK+运动、PARK+音乐、PARK+市集、PARK+露营、PARK+亲子萌宠、PARK+潮流艺术等多种生活方式的玩法，吸引多元化的社群在此汇聚，使每一类人群在此找到属于自己的松弛感和舒适感。
因此，在7万方的绿地公园层，针对项目优势、特性和主力客群，左海·光年park围绕“城市生活梦想地”的目标，对公园层进行场景化打造，规划「光宠」、「光跃」、「光聚」、「光叙」四大主题场域，旨在满足了人们遛宠、运动、遛娃、活动等多元户外内容，真正感受逛自然的美好。
作为有温度的爱宠碰头点、市中心遛宠的新地标，「光宠」将打造超千平宠物友好公园，为爱宠圈层规划专属的区位主题打卡IP、专属的宠物玩耍区域，提供宠物友好的产品和服务。
场内品牌则是除特殊业态外，全场商户均开放宠物友好，还将联动PET CITY、小派派宠物摄影、小怪兽洗护、康庄宠物医院、 FANGO宠物培训基地等品牌，携宠顾客提供宠物友好服务。
同时，项目还将定期组织宠物主题活动，如“城市萌宠节”等主题IP活动，增强主人与宠物的共同体验；增设福州首个宠物直饮水、“宠物托儿所”等宠物友好便利设施，制定清晰的宠物规范，强化带宠一族的游逛购物体验。
如今，运动社交已是日常生活的必选项，通过相近的爱好，陌生人群也能够产生情绪共鸣和身份认同，同频互动、同好相聚的户外空间也成为了新社交场域，反映了年轻客群精神层面的社交新需求。
从需求端出发，左海·光年PARK聚焦强户外运动体验，对「光跃」进行场景化打造，规划有多功能模块运动分区及设备，骑行、乒乓球、健身跑道、草坪瑜伽、微型高尔夫……为户外一族提供专属的运动放松空间，让有着不同运动爱好的人们在此齐聚，使运动和健康成为有趣的事情。
未来，项目还将结合场内运动健身、户外运动、瑜伽塑性等运动体验相关品牌，如超鹿健身、51SK8滑板等，提供健康疗愈的产品和服务，落地“光氧乐活季”等户外健康主题活动，促使人与人、人与景实现充分互动，充分发挥公园mall的运动社交属性。
结合绿意满满的儿童游乐设施，「光聚」是融合“游乐场”“运动场”“公园”和“学习拓展”功能的新天地，打造专属于亲子的欢乐互动空间。
在超吉乐乐园、幻境空间及轮滑、平衡车、艺术教培、体能酷跑、摄影等儿童亲子业态品牌的加持下，「光聚」将是周边家庭亲子的欢乐天地。
公园商业力求成为人与自然、城市与公园之间的“过渡带”和“纽带”，打造一种与环境和谐共生、「恰到好处」的商业模式。
「光叙」作为左海·光年PARK重点打造的社交场域，将承载消费者对户外露营、露天观影、围炉煮茶、观星饮酒等充满chill、自带松弛感的社交需求。未来在这里，人们可以打破城市与自然的边界，让同频的人在此齐聚，享受音乐、运动等，让户外休闲和自然疗愈相结合，赶走生活中的焦躁与压力。
出于对美好生活的追求，当下人们更希望在户外空间和社交生活中感受快乐、汲取能量、收获健康。左海·光年PARK以7万方的公园为原点，基于周边商务客群、高净值业主、年轻客群及家庭客群等主力客群的生活方式和行为模式，精准划分出四大特色社群：户外运动社群、亲子游乐社群、办公精英社群、潮流艺术社群。
基于核心特色社群所衍生而出的四大场域，则会成为项目打造更具开放性与松弛感的微度假休闲体验的基石。可以想象，左海·光年PARK所提供的不仅是一个活动场地和社交平台，更是一个精神港湾。在这里，人们可以实现工作、娱乐和生活的平衡，构筑“15分钟城市生活圈”的美好场景。
深度运营链接
遇见多元社群生活
左海·光年PARK以其独特的“公园+”理念，旨在为市民和游客提供了一个全新的生活方式选择。项目虽未正式开业，但其市场活动已先行启动，积极与品牌商家、消费者展开对话，举办了多场活动。
在赢商网看来，左海·光年PARK在筹开期所进行的一系列企划活动，是将运营前置，与不同圈层客群做深度链接。
通过预判市场需求、挖掘周边消费者需求的痛点，左海·光年PARK提前开始筹划区域资源联动、辐射项目特性的活动等，与商户、消费者提前进行链接，并落实到项目的空间打造领域，从而最大限度地营造出适合于属地的商业场域。
左海·光年PARK“城市生活梦想地”的概念，将在未来的空间运营中真正落地。
首先，项目规划的「光宠」、「光跃」、「光聚」、「光叙」四大主题场域，集跑道球场、宠物公园、亲子乐园、户外露营等多元化功能区块，另一方面还拥有种类丰富的植物。未来，人们在城市的钢筋丛林之中，可以享受难得的惬意、放松。
其次，四大主题场域将成为项目与品牌共创内容的载体。未来，项目将联动品牌商户及社群主理人，为消费者打造一片公共生活社交场地，将开展健康运动、宠物友好、亲子娱乐、生活美学、手工体验等活动。比如，项目此次联动运动、萌宠品牌所打造的“萌友时光”活动。
此外，左海·光年PARK将还承担着一个终端枢纽的角色，将周边场景、上下空间、多元业态真正的串联起来。
通过空中连廊、连续性流线，将串联福州国际金融中心（IFC）、建发汇成国际大厦、新玺中心、闽江滨江公园、福州市图书馆等周边地标建筑群，形成半开放式的空间环境。未来，消费者在此能更好地体验到户外、自然，属于都市的野趣。而大面积的外摆空间，更能让人们在左海·光年PARK可以享受到滨江夜生活氛围。
写在最后
从区域和市场角度来看，左海·光年PARK有着公园商业自带的独特核心价值。凭借独特而珍贵的地段，同时满足了核心市区大型复合商业和新型公园商业的双重稀缺性；通过商业“包围”公园，让商业产品和服务充当“第三空间”的补给站。
通过建筑布局、空间设计、场景营造、活动策划及服务体系，左海·光年PARK将全方位融入自然休闲元素，为商业形态和品牌镀上自然休闲的光泽，打造一个创新复合商业体。
左海·光年PARK关于城市理想生活方式的所有规划，都将在不久的将来进行呈现，我们拭目以待。
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2024年12月18日·上海
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