近期，香港房价下降，加之几个月前的港府“撤辣”政策，使得购房成本大大下降。
房价下降，但租金上涨，租金回报率也跟着上升，平均超过3%。
同时，新盘项目的定价相对较低，一些临近市区的项目的价格与较偏远地区的项目相当。
（来源：胡‧说楼市）
以上原因使得香港许多新盘十分热门，那么，今天我们一起来看一下近期备受欢迎的新楼盘吧！
九龙热门新盘
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柏蔚森 III
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柏蔚森 III (The Pavilia Forest III) 是位于启德承景街2号的住宅项目，由新世界发展和远东发展联合开发。
（来源：中原地产）
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亮眼表现
项目在市场上表现非常活跃，三日内售出14个单位，总金额超过1亿港元。
海景单位尤其抢手，其中一处实用面积666平方呎的单位，更以约1417.8万港元的高价成交，创下项目的新高。
近期，柏蔚森 III 销售火爆，已售出超273个单位，占总可售单位的76%以上，总金额突破18.7亿港元。
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基本介绍
户型🏠: 1房至3房套连储物室
实用面积: 223至666平方呎
价格💰
最低售价: 约511.8万港元起
最新成交记录:
1房单位: 约424.7万港元起
2房单位: 约776.2万港元起
3房单位: 约1427.9万港元起
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配套措施
购物 🛍️
MegaBox: 大型购物中心，提供多种购物、餐饮和娱乐选择。
MOKO 新世纪广场: 集购物、餐饮和娱乐于一体的综合商场。
MOKO 新世纪广场 （来源：网络）
教育 📚
小学: 位于34号小学校网，周边有多所优质小学，如九龙塘小学、圣公会基德小学等。
中学: 位于九龙城区中学校网，周边有多所优质小学，如拔萃男书院、圣保罗男女中学等。
拔萃男书院 （来源：网络）
医疗 🏥
九龙医院: 提供全面的医疗服务。
伊利沙伯医院: 综合性医院，提供多种专科服务。
伊利沙伯医院 （来源：网络）
休闲娱乐 🎉
启德邮轮码头公园: 宽广的绿地与迷人的海景相映成趣，是散步休憩的绝佳选择。
九龙城广场: 汇集众多独家餐饮和娱乐品牌。
九龙城广场 （来源：网络）
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交通
柏蔚森 III邻近港铁启德站，步行约5分钟即可到达。周边有多条巴士和小巴线路，交通便利。
启德站 （来源：网络）
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PARK SEASONS
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日出康城PARK SEASONS位于将军澳，由会德丰地产与港铁合作开发，该项目是会德丰“O’ East”系列的收官之作。
（来源：中原地产）
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亮眼表现
项目首轮销售168伙，内地客以2000万港元扫5伙，夫妇购入2房单位用于收租。
由于市场需求强劲，PARK SEASONS加推78伙应市，折实呎均价达15039元。
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基本介绍
户型🏠: 1房至2房+书房
实用面积: 277至537平方呎
价格
最低售价: 约454.1万港元起
最新成交记录:
1房单位: 约454.1万港元起
2房单位: 约632.8万港元起
3
配套措施
购物 🛍️
The LOHAS康城: 位于项目上盖的大型购物中心，提供各种购物、餐饮和娱乐选择，包括超大型超市“FRESH新鲜生活”、全港最大室内溜冰场以及戏院。
The LOHAS康城 （来源：网络）
教育 📚
位于95号小学和西贡区中学校网。
医疗 🏥
将军澳医院: 提供全面的医疗服务。
将军澳医院 （来源：网络）
休闲娱乐 🎉
Seasons Garden四季庭园: 项目内设有多个大型泳池、茶道亭、层层的流水景致，提供优美的景观和休闲空间。
住户会所: 提供一系列星级水疗、美容设施，包括「Seasons SPA四季水疗」、私人美容空间、美甲空间等。
Season Garden （来源：网络）
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交通
邻近港铁将军澳站，交通便利。项目设有专属24小时出入口，可经The LOHAS康城商场无缝连接港铁康城站，乘港铁约16分钟可达鰂鱼涌，约32分钟可达中环。
将军澳站 （来源：网络）
港岛热门新盘
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FINNIE
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FINNIE是位于鰂鱼涌芬尼街9号的住宅项目，由宏安集团开发。
（来源：中原地产）
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亮眼表现
项目开放首周，认购火爆，意向登记突破180份，超额认购达5倍。
宏安地产将于8月23日举行招标，竞投8伙特色单位，包括高层平台及连天台豪宅。
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基本介绍
户型🏠: 1房至3房
实用面积: 245至626平方呎
价格💰
最低售价: 约504.5万港元起
最新成交记录:
1房单位: 约428.8万港元起
2房单位: 约632.8万港元起
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配套措施
购物 🛍️
太古城中心: 一站式购物天堂，汇聚全球时尚品牌、特色美食和娱乐设施。
康怡广场: 购物、餐饮、娱乐一应俱全，是休闲购物的理想去处。
太古城中心 （来源：网络）
教育 📚
位于14号小学和东区中学校网。
医疗 🏥
东区尤德夫人那打素医院: 服务社区，提供精准高效的医疗服务。
东区尤德夫人那打素医院 （来源：网络）
休闲娱乐 🎉
鰂鱼涌公园: 拥有宽敞的绿地和休闲设施，是休闲散步的好去处。
鰂鱼涌公园 （来源：网络）
4
交通
位于鰂鱼涌芬尼街9号，步行至港铁鰂鱼涌站 B 出口仅需约 15 秒，步行前往太古坊只需约 3 分钟，乘搭港铁由鰂鱼涌站前往中环站亦只需约 15 分钟。
鰂鱼涌站 （来源：网络）
新界热门新盘
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黄金沙湾．意岚
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黄金沙湾．意岚 (Gold Coast Bay - The Uppland) 是位于屯门青山公路 - 青山湾段18号的住宅项目，由旭日国际开发。该项目是一个大型海岸式奢逸住宅项目。
（来源：中原地产）
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亮眼表现
项目首度曝光示范单位，一至三房户型应有尽有。首轮销售火爆，超额认购逾40倍。
发展商首批推出139个单位，折实平均呎价较同区10个月前市价低约10%，仅约9,988元。
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基本介绍
户型🏠: 开放式至三房
实用面积: 182至767平方呎
价格💰
最低售价: 约209.3万港元起
最新成交记录:
开放式单位: 约184.2万港元起
一房单位: 约232万港元起
两房单位: 约395.5万港元起
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配套措施
购物 🛍️
黄金海岸商场: 提供多种购物、餐饮和娱乐选择。
屯门市广场: 一站式购物、美食、娱乐中心。
屯门市商场 （来源：网络）
教育 📚
位于71号小学和屯门区中学校网。
医疗 🏥
屯门医院: 提供全面的医疗照顾，满足多元化的医疗需求。
屯门医院 （来源：网络）
休闲娱乐 🎉
游艇会: 尊享海上生活，尽情体验极致品味。
旧咖啡湾泳滩: 美丽的海滩，并配备丰富的休闲设施。
旧咖啡湾 （来源：网络）
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交通
位于屯门青山公路 - 青山湾段 18 号，邻近屯门公路，周边有多条巴士和小巴线路，交通较为便利。
港铁屯门巴士 （来源：香港巴士大典）
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NOVO LAND
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NOVO LAND是位于新界屯门欣宝路8号的大型住宅项目，由新鸿基地产开发。
（来源：中原地产）
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亮眼表现
项目自推出以来，已售出约2800个单位，套现近170亿港元。
NOVO LAND 2B期的一个两房单位以每月1.8万港元租出，创下新高。
全新3B期示范单位，采取时尚简约的设计语言，预计6月开售。
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基本介绍
户型🏠: 开放式至四房单位
实用面积: 213至1,467平方呎
价格💰
最低售价: 约386万港元起
最新成交记录:
开放式单位: 约329.71万港元起
一房单位: 约361万港元起
两房单位: 约474万港元起
3
配套措施
购物 🛍️
NOVO Walk: 屋苑自设商场，面积近5万平方尺，提供大型超市、面包店及多间零售商店。
建生商场: 附近的屋邨商场，提供多样化的购物选择。
盈丰商场: 附近的另一个屋邨商场，满足日常生活的购物需求。
兆康苑街市: 每日新鲜直送，轻松挑选最新鲜、最优质的食材。
NOVO Walk （来源：网络）
教育 📚
位于70号小学和屯门区中学校网。
医疗 🏥
屯门医院: 使用先进医疗设备，提供精准高效的诊断。
屯门医院 （来源：网络）
休闲娱乐 🎉
住客会所: 总面积40万平方呎，设有水上游乐设施、北欧式主题园林及艺术长廊等，共提供约88项设施。
青田游乐场: 多元化的游乐设施，打造欢乐的氛围。
屯门西北游泳池: 提供游泳服务，轻松掌握游泳技巧。
屯门邓肇坚运动场: 以香港慈善家邓肇坚命名，是屯门区历史悠久的体育地标。
良田体育馆: 提供多种体育设施，适合不同的运动爱好者。
邓肇坚运动场 （来源：港府康乐及文化事务署）
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交通
位于屯门欣宝路 8 号，邻近港铁兆康站和轻铁麒麟站，周边有多条巴士和小巴线路，交通便利。
兆康站 （来源：网络）
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