吉祥院子，听起来不像是一个待售楼盘项目的名字，以至于它的营销中心，看起来也不像是营销中心。
设计师说：要的就是这种感觉，于是我们靠近这栋白色的改造项目，看到了营销中心的另一面。消解冰冷、回应新旧，共情共生。
这是一个生长在当地居民很熟悉的位置上的营销中心。在有限的面积里，试图用一种新的方式，回应人们对日常生活的想象。
01
项目背景/
区域位置
【吉祥院子】是位于吉祥路上的一个在售楼盘项目，以纯白画卷展开的这栋白色房子，是吉祥院子对外的展示窗口，即营销中心。吉祥院子的楼盘位置，位于西安老居民的集中地，前身这里是化学试剂厂，改制后成为商业用地，吉祥院子整个项目，坐落于此，营销中心经过设计改造，以新的面貌出现在大众面前，成为吉祥路上亮眼的存在。
改造前样貌
改造后实景
由五间老门面房改造而成的营销中心，外立面的白色基调，搭配通透的玻璃，与周边的旧门面房形成极大的反差。整个项目像一个轻盈的发光体，吸引着人们的目光，以旧换新打造城市间营销中心社区新形式。
02
老地方 新生活/
老地方、新生活是吉祥院子的slogan，也是吉祥院子想要传递的产品理念。基于当地居民对老地方故土难离的情感，设计方和甲方在项目启动之初便一致认为：售楼部的形式一定是以老地方，新面貌的形式展开。
一只轻盈的红色燕子飞来吉祥院子，寓意燕归巢，红色代表着吉祥如意的祝福，这是吉祥院子的logo。
外立面的5个视线通道，遵循展示、窥探、交互、引入、回归，让人们一步步了解项目的全貌，并与其想要传递的精神内核，产生交集。
整个项目室内外的沟通感因为折叠窗的设置，大大增强，作为一个开放性的场域，吉祥院子希望通过这样的形式与周边居民产生一种交互。窗户下座位的设计，可供路人短暂休息，这种无声的交流，让吉祥院子的温度与人文关怀，缓缓滋润着每一位路人。
采访期间过路人休息画面
吉祥院子的目标客户群体是以周边1公里半径覆盖的城市居民为主。熟悉这里的人，都会深刻的意识到老地方的变化，也能更快速的感受到吉祥院子新颖、年轻、便利的产品气质。
3
设计的基调/
消解新旧之间的屏障，与当地居民保持链接，强烈的新旧对比吸引着人们与之产生交互。规划上，占据C位的设计精巧的电子沙盘，倒V的楼盘模型自下而上，像是从熟悉的区域生长出来一般，顶面的软膜灯箱模拟天光，让整个空间更加透亮，与地面的电子沙盘呼应，站在这个区域想象万家灯火，更能呼应主题：老地方、新生活。在熟悉的街道上，吉祥院子用光点亮一种新的生活方式。
窗户对面，保留了两个洽谈区，内外之间，形成深层次的互动。空间局部呼应主logo的主题色，营造多重氛围感，点缀的同时，再一次强化空间主题，引导客户加强对吉祥院子的购买意向。
在100余平的室内，设计上依旧保留了一个私密的小型洽谈区，向外看去，能看到附近居民的来来往往，这里也是老地方新生活的标语所在。
洗手间占据了相当大一部分空间，走到这里，视线会突然变得开阔，这也隐形体现了项目对于人居舒适度上的一个把控。
在熟悉的老地方，传递新的生活理念，根据吉祥院子的数据反馈：每日自然客流数据稳定良好，意向客户的数量比例也非常高。
设计的落点，终于回归。与市井共情共生、链接新旧的路上，吉祥院子开放、包容、焕发新生。
问答
Q&A
设计西安×吉祥院子×进化时代
设计西安：与传统我们常见的售楼部相比，吉祥院子营销中心有什么样的优势？
吉祥院子：一方面是当地居民对这个地方有故土情结，另一方面这个区域位置的交通、居住配套设施已经相对完善，老一辈居民、附近工作的年轻人都愿意将其纳入自己的选择清单里。老地方，新生活也是我们想要传输的理念，这一点很多熟悉这里的城市居民会很共情。
设计西安：“老地方，新生活”理念让人眼前一亮，基于此，吉祥院子在哪些方面做了优化调整？
进化时代：透、亮、新，还要加一个好奇。首先这是一个附近居民都很熟悉的老地方，突然有一天，大家发现它变了，就会引发大家好奇，坦白说这给这个项目带来了相当大比重的自然客流。
设计西安：作为一个售卖房子的场域，吉祥院子在策划前期想要迅速给客户传递怎样的信息，设计过程中又通过哪些方式来呈现的？
吉祥院子：房子是给人住的，我们更多的是传递我们的人文关怀，对新型生活方式的一种传播，这一点其实从我们的slogan以及的产品名字上就能体现出来。
进化时代：项目本身是从5个老门面房改造而来，我们把原来旧门面房的门都调整为窗户，一字排开，仅保留一个入口，让整个外立面看起来更加统一，透明的窗户又可以成为一种内外交互的隐形装置，沙盘也做了调整，因为场域面积的问题，我们将沙盘放在地面，踩在上面，会有一种还在此地的归属感，而吉祥院子更像是从老地方上生长出来的一样。这一点其实也是我们想要的。我们希望通过这个项目的设计，与当地产生一种共情，引导大家去了解这个项目，走进来听一听这里的故事，看看这里的规划发展。在我们的设想里，这个场域应该是开放、透明、让人信任的。
设计西安：老居民区、市井烟火包裹下的营销中心，在吸引人法则上，做了哪方面的设想？比如我们的外立面，其实看起来很不像一个营销中心！
进化时代：这一点其实也是我们想要的。我们希望通过这个项目的设计，与当地产生一种共情，引导大家去了解这个项目，走进来听一听这里的故事，看看这个这里的发展。这个场域应该是开放、透明、让人信任的。
项目信息：
项目名称：吉祥院子·新型售楼部
项目地点：中国·西安
设计面积：125 ㎡
设计时间：二零二二年三月
竣工时间：二零二四年七月
主案设计：蒋进
设计团队：蒋进、张东、汪栋林、刘鸿宇、杨沐瑾
设计单位：上海进化时代设计事务所
摄影：杨磊
关于设计公司
创始人蒋进（左）、张东（右）
公众号：设计西安
文字编辑：洋洋万
责任编辑：洋洋万
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