素有“东方小巴黎”之称的柬埔寨金边，如今正成为崛起的国际新兴城市代表之一。历经发展，金边城市日新月异，更是成为了东南亚首屈一指的繁华都市。
在过去的几年里，金边的经济迅速增长，城市基础设施得到了大力提升，商业氛围也越来越浓厚，商业街道、现代化商场、大型购物中心不断涌现，商业机构也随之迅速增加。
这使得金边成为了东南亚最具活力和潜力的城市之一，也成为了国际投资者和游客前往的热门目的地。
PART.01
最新普查显示，金边商业机构数量占了全国的五分之一，从业人员数量则占近三分之一。
根据2022年经济普查，柬埔寨共有753,670家商业机构，较2011年第一次经济普查时的50万5134家商业机构大幅增长50%。
金边拥有149,888家商业机构，占了20%——在全国占比最大。干拉省以57,125家企业位居第二（占7.6%），其次是暹粒50,714家（占6.7%），马德望49,748家（占6.6%）和茶胶45,364家（占6%）。西哈努克则有16,642家商业机构。
金边和干拉省新机构（自2020年起开业）占了全国新机构的30%以上。2022年金边的新机构数量最多，达到53,874家，占总数的22.3%。干拉省以18,578家新机构（7.7%）排名第二，其次是暹粒省17,104家（7.1%）和马德望省15,991家（6.6%）。
商业强势崛起的背后足见外国投资和本地投资者对金边发展的信心。同时，上涨的数据表明金边新兴企业的增长势头强劲，这种增长可以带来对新办公空间和商业设施的需求。
PART.02
金边不仅是柬埔寨的政治首都，也是其蓬勃发展的商业中心，在创收方面远超该国其他地区，这种不平衡加速了人们从其他地区迁往金边。
到2022年，柬埔寨总人口估计达到1680万，金边常住人口达300万，过去十年中大部分人口增长是在金边。
在企业雇佣人数方面，金边在2022年排名第一，为930,916人，占总从业人员数量的31.2%。干拉省以286,860人（9.6%）排名第二，随后是磅士卑省207,104人（6.9%），茶胶省167,456人（5.6%）和柴桢省150,439人（5%）。
大量柬埔寨本土城市精英聚集金边，再加上消费力旺盛的国际精英和全球游客，他们消费能力强、且对生活品质有明显追求，不管是无论是旅居还是常住，高端品质的酒店公寓势必成为他们的主流选择。
PART.03
在寸土寸金的金边，最繁华热闹莫过于马卡拉区。金边14个行政区中，马卡拉区位置最中心、政商氛围最浓厚，著名的乌亚西传统市场就位于马卡拉区，该区也被称为“老华人区”。
利鑫CEO中，择址于金边一环——马卡拉行政CBD核心，距离总理府仅600米，国家议会、国防部等国家政务机构环伺；安达银行、加华银行、ABA银行、UCB银行、香港置地广场等数十家金融机构林立；5分钟直达奥林匹亚、万谷湖、BKK1等繁华区域。
坐拥俄罗斯大道、捷克大道、毛泽东大道、莫尼旺大道等多条城市主干线，捷运路线规划必经之地，15分钟快速抵达金边国际机场。
地理+政务+商务+交通+权脉五心同聚，集地段的稀缺性、配套的丰富性、生活的便利性三位一体，包揽城市资源和功能最集中的地方，从开始就奠定了利鑫CEO中心核心价值。
同时，人流就意味着财富流，马卡拉区作为金边的行政CBD，自然吸引金边城市精英、政商名流在此交流汇集，国际名企在此入驻，人流的聚拢自然催生无数的消费需求，无论是高端公寓，还是高阶写字楼还是日常消费，需求都十分巨大。
PART.04
区别于普通的房产项目，利鑫CEO中心是一座集建面约46-71㎡五星级温德姆酒店；建面约71-138㎡CEO公寓；建面约76-156㎡6A智慧写字楼、天幕大平层于一体，形成高端奢适居住+高端商旅接待+高端商务办公的全覆盖；无论是办公、投资、居住皆非常适宜。
实景图
利鑫CEO中心将于2024年交付，实景准现房，即买即收益。重要的是，项目是以美元计价的房产，可以抵御单一货币的带来的风险，并且在美元持续走强下，在保值的同时也将带来可观的收益。
其中五星温德姆酒店包租10年，后续资产转让无担忧，相较于高风险的基金股票投资更安全。
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不仅如此，作为区域内唯一五星级商住地标，利鑫CEO中心由全球最大酒店品牌温德姆酒店精心运营，全程享受贵宾礼遇服务，生活尽享舒心；还打造6000㎡超大型国际级豪华公设，全方位顶配资源，满足高阶人士的一切应用场景。
纵观金边马卡拉区的发展，还有巨大的发展空间，只有抢占先机，才能收获财富！投资利鑫CEO中心，入手即可出租，坐享高额回报，就趁现在！
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