从一个千年古城到高楼林立的现代都市，多年发展，金边早已脱胎换骨。
2024年，金边城市发展浪潮再度向前，多重基建利好消息频传，新金边国际机场即将完工、金边德崇富南运河8月动工、新机场轻轨开始筹备……
在《2023-2033年柬埔寨过境和物流系统综合总体规划》的政策支撑下，首都金边“水陆空”现代立体交通体系正日趋完善，国家级交通枢纽城市的价值正“呼之欲出”。
在全球贸易日益紧密的当下，运河作为连接各大经济体的关键节点，其战略意义不言而喻。
2024年，中柬达成合作，中国将投资17亿美元，助力柬埔寨建设德崇富南运河。富南运河将从湄公河分流而出，直接通往西哈努克城附近的蒲港。规划中的运河长达180公里，水道宽100米、水深5.4米，可容纳载重高达3000吨的船舶通行。
对于柬埔寨而言，德崇富南运河的建设意味着国家交通格局的重大变革。
作为一个内陆国家，柬埔寨进出口货物主要依赖越南的湄公河三角洲进行转运，一定程度上制约了对外贸易的发展。德崇富南运河建成后，柬埔寨的货物将能够更高效地通向国际市场，大幅减少运输时间和成本，摆脱对越南湄公河三角洲的依赖，提升其对外贸易的自主性和灵活性。
据国际航运专家预测，这条运河有望在未来几年内成为东南亚地区的重要航运通道，对柬埔寨乃至整个东南亚的经济发展产生深远影响。
交通是经济发展的命脉，坐拥高速公路、机场、单轨列车的区域自然成为交通中心，及经济发展的“黄金区”，经济和交通竞相发展、相辅相成。
在金边近期的交通建设中，除德崇富南运河外，最受瞩目的是金边新国际机场。金边新国际机场项目总投资高达15亿美元，占地面积2600公顷。一期工程已完成75.8%，预计将于2025年上半年投入运营。
△金边新国际机场鸟瞰效果图
随着新机场的建成，预计年旅客吞吐量将达到3000万人次，柬埔寨的旅游业将迎来前所未有的发展机遇，推动相关产业的蓬勃发展。作为东南亚地区的重要交通枢纽，新机场将吸引更多的国际资本涌入柬埔寨，推动当地经济的快速增长，并带动原有项目的发展，尤其是房地产业。
△金边新国际机场效果图
而桥梁的通车、机场轻轨的筹建和多条道路的规划建成后，将促进金边交通基础设施的发展，更大程度的改善金边部分道路拥堵的现象，有效提高城市运输效率，加快区域内经济的对外联系，促进金边的人口的快速流动，激活区域内的新活力，带动金边的经济发展。
△金边机场轻轨效果图
从“衣、食、住、行”四字里，可见人们对生活最简单的需求，交通的便捷程度直接影响房产未来升值潜力与购房者的生活舒适度。
随着运河、机场、轻轨的陆续建设，金边的交通将更加便捷，基建更加完善，区域的房产更具增值潜力；另一方面交通便捷使人流加速向金边聚集，住房需求进一步提升，金边房产更加炙手可热。
在寸土寸金的金边，交通最便捷，城市最繁华的区域莫过于马卡拉区。
利鑫CEO中心，择址于金边一环——马卡拉行政CBD核心，距离总理府仅600米，国家议会、国防部等国家政务机构环伺；安达银行、加华银行、ABA银行、UCB银行、香港置地广场等数十家金融机构林立；5分钟直达奥林匹亚、万谷湖、BKK1等繁华区域，15分钟快速抵达金边国际机场，畅享一国首都完善便捷的交通红利。
此外，金边城市精英、政商名流在此交流汇集，国际名企在此入驻，人流的聚拢自然催生无数的消费需求，无论是高端公寓，还是高阶写字楼还是日常消费，需求都十分巨大，投资前景十分可观。
投资金边，眼见为实！
利鑫CEO中心将于2024年交付，实景准现房，即买即收益。重要的是，项目是以美元计价的房产，可以抵御单一货币的带来的风险，并且在美元持续走强下，在保值的同时也将带来可观的收益。
实景图
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其中五星温德姆酒店包租10年，后续资产转让无担忧，相较于高风险的基金股票投资更安全。
不仅如此，作为区域内唯一五星级商住地标，利鑫CEO中心由全球最大酒店品牌温德姆酒店精心运营，全程享受贵宾礼遇服务，生活尽享舒心；还打造6000㎡超大型国际级豪华公设，全方位顶配资源，满足高阶人士的一切应用场景。
基建交通只是金边加速城市建设第一步，金边未来还将积极推进科、教、文、卫生等方面的基础设施建设，致力于在2030年以前将金边打造成为一个国际化大都市。这也将促进金边房地产市场的发展，为火热的金边楼市提供持续的动力。
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