9月27日，广州南沙区发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》，在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。
通知指出，对于项目可售（含已售）车位、车库数量超过本项目区划内房屋套数且符合项目土地用地性质为B类；项目已完成竣工验收一年以上；项目已公开出售整体车位、车库半年以上所有条件的商服类项目，在保证本项目区划内业主可购买或租用一个车位或车库的前提下，剩余可售车位、车库全面放开限购。
此次调整旨在更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，进一步优化调整南沙区房地产政策。
通知自2024年9月28日起施行。
关于优化调整南沙区房地产政策的通知
各相关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，进一步优化调整南沙区房地产政策，具体通知如下：
一、在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。
二、对于项目可售（含已售）车位、车库数量超过本项目区划内房屋套数且符合以下所有条件的商服类项目，在保证本项目区划内业主可购买或租用一个车位或车库的前提下，剩余可售车位、车库全面放开限购：
1.项目土地用地性质为B类；
2.项目已完成竣工验收一年以上；
3.项目已公开出售整体车位、车库半年以上。
本通知自2024年9月28日起施行，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。
广州市南沙区住房和城乡建设局
2024年9月27日
广州住房公积金新政！今天起实施
据广州住房公积金管理中心
今天（9月27日）消息
即日起
广州住房公积金贷款
上线二手房“带押过户”业务
🏠🏠🏠
为进一步降低二手房交易成本，提高二手房交易贷款的便利性和时效性，提升住房公积金服务水平，2024年9月27日起，广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务。
👉️广州住房公积金个人住房贷款二手房“带押过户”，是指在广州市行政区域内，卖方原个人住房贷款（以下简称原贷款）或买方新个人住房贷款（以下简称新贷款）含有住房公积金个人住房贷款，在不解除抵押状态下，办妥产权过户及新的抵押权登记手续后发放新贷款。
一、主要办理条件（以下条件均须满足）
1、买卖双方已通过存量房网上交易系统签订合法有效的房屋买卖合同。
2、原贷款与新贷款在同一家住房公积金个人住房贷款的承办机构办理，且原贷款、新贷款的抵押权利人相同（原抵押权利人为广州市住房置业担保中心或广州住房置业融资担保有限公司的，可以变更为广州住房公积金管理中心）。
3、原贷款的住房已取得不动产权证，且仅为原贷款设定了抵押权，无其他抵押、担保，无查封、无设立居住权等权利限制情形。
4、原贷款未结清且当前无逾期。
5、新贷款金额加上首付款资金之和不能少于原贷款的剩余贷款本息，其中新、旧贷款都有公积金贷款的，新公积金贷款金额不能少于原公积金贷款的剩余贷款本息。同意交易资金优先用于偿还原贷款的剩余贷款本息，承办银行要求买卖双方对交易资金进行监管的，按承办银行的规定办理。
6、符合公积金个人住房贷款政策规定的其他条件，符合承办银行规定的其他条件。
二、“带押过户”流程图
（点击图片可查看大图）
来源丨广州住房公积金管理中心、广州日报
