事关城中村改造！广州有最新消息！
11月30日，广州12个城中村改造项目集中开工，改造面积约900公顷，改造后2.06万户村民将住上新居。
52个项目中已有34个开工
从广州市住建局获悉，全市52个按照“依法征收、净地出让”新模式推进的城中村改造项目中，22个项目已开工，加上11月30日集中动工的白云区三元里村、荔湾区坑口村等12个项目，全市已有34个项目实现开工，安置房开工建设4.2万套。52个项目整体改造完成后，惠及村民10.8万户。
按照新模式推进的广州新中轴（海珠）片区、广州火车站片区、罗冲围片区、环五山创新策源区等四个重点片区首开区已动工，项目推进进入“快车道”，推动了从单一村改工程到多元复合的城市高质量发展行动，加快实现产业形态优化、居住功能提升、城市文明跃升。
相关负责人表示，广州将抓住机遇、乘势而上，全力以赴推进城中村改造提速增效，全力冲刺18个项目年底前开工，大力推进四个重点片区改造，更好满足人民群众的期盼。
值得一提的是，11月14日，广州已印发《广州市城中村改造税收指引》，聚焦税费支持，控制城中村改造项目成本，有效降低企业税收负担，探索“税负最优”的城中村改造工作路径。
涉及广州多区旧改项目：
荔湾坑口片区做地项目
广州荔湾坑口片区做地项目动工仪式现场
越秀区瑶台城中村改造
正式进入建设阶段
越秀区瑶台城中村改造项目现场。
据悉，从整体规划上，瑶台城中村改造将按照“分片分期、逐步推进”原则，划分三大组团实现滚动开发，通过提供优质产业空间、优化交通组织、补强公共配套短板，实现产城融合、文化传承、生态宜居等城市功能，预计项目建设带动总投资超过600亿元。
白云三元里村城中村改造，稳妥有序推进
日前，《广州火车站片区白云区三元里村城市更新单元详细规划》获得广州市规划委员会审议通过，也标志着该项目成为广州市实施城中村改造新模式后，首批完成控规公示并通过审议的项目之一。
根据整体规划三元里按照“拆、治、兴”并举，近中远期相结合原则推进城中村改造，改造范围为71公顷，总建设量216万平方米。
未来片区将打造融时尚艺术、美丽时尚、国潮文旅、城央慢生活于一身的现代综合城区。
自2002年被列入广州市首批城中村改造试点以来，三元里片区旧改几经波折，根源在于项目复杂性。
三元里片区以连片村居(三元里村)、国有住宅(景泰广园小区)和零散物业(三元里村物业、蓄电池厂、五羊摩托车厂等)为主。
现状建筑情况以三元里村最为复杂，四百多条狭窄的街巷纵横交错，近三千栋自建楼“脸贴着脸”。
除了改造方式复杂，三元里片区用地严重不足，且用地涉及火车站片区协调、历史文物保护、机场航空限高、白云山建设控制地带、白云新城视域管控等问题，均需统筹协调。
据合富研究院此前分析，三元里旧改有望加速，主要有以下几个利好：
三元里是广州2049战略老中轴的核心节点，也是盘活白云中心轴线、打通白云与越秀发展堵点，实现中心城区融合发展的关键。
三元里是有700多年历史抗英古镇，处于广州城脉、商脉、文脉三脉汇集之地。
三元里旧改在面向2049城市战略中的位置
在广州面向2049的城市发展战略中，三元里是三轴之一老中轴的核心节点。未来，三轴将是全市项目、资金、政策等利好倾斜的重点。
三元里旧改是白云区的白云新城-设计之都-嘉禾望岗主轴的南大门，地理位置优越。但长期以来，三元里受先天条件限制，是全市常发性的交通拥堵黑点，极大地限制了白云主轴的延伸。
高铁入城成为广州重点战略，三元里乘火车站片区改造东风，打造枢纽型国际商圈、湾区文化客厅。
三元里毗邻广州火车站商圈，因火车站而兴旺，是众多入穗讨生活人群的第一站。目前三元里村10.3万常住人口，其中1.3万属于登记在册的本村人，其余以零工、批发和各类服务业的租住人群为主。
随着高铁进城成为广州重点战略，广州火车站片区站城产居一体化改造势在必行。
南沙区4个城中村，将迎大变！
塘坑村城中村改造项目
△塘坑村城中村改造项目效果图
鹿颈村城中村改造项目
大涌村（上下街）
城中村改造项目
广隆村城中村改造项目
来源：广州日报、新快报、合富研究院、广州白云发布、广州南沙发布等
