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近日，长沙轨道集团发布了《长沙市轨道交通建设有限责任公司2024年度第一批招标代理机构选取项目比选公告》。
其中标段二中，除了备受关注的4号线北延线相关项目，还有一个“长沙市低运量轨道交通建设规划编制项目”，值得大家重点注意。
这一轮《长沙市低运量轨道交通建设规划》，第一条线就是沙河至铜官旅游线。
该线路总投资约17亿，建设年限为2024-2029，目前已在沿线丁字片区开展相关前期工作！
据悉，该线路由长沙市轨道集团负责建设，将采用与大王山旅游线相同的比亚迪云巴产品，在沙河站与地铁1号线换乘，然后沿湘江北路敷设至铜官古镇，基本可以看做是地铁1号线的延伸。
沙河至铜官旅游线的建设，滨水新城丁字片区当然是最大的获益者！
自2019年，丁字片区纳入滨水新城，与大泽湖等片区一起，成为望城一江两岸重点打造的区域后，发展速度还是非常快的，利好也不断有。
比如规划的地铁提前获批，即将启动建设：原本不在长沙第三轮轨道交通建设计划的地铁1号线北延二期，已于2023年5月获国家发改委批复。
长沙地铁建设多见推迟建设，唯独这一段获得了特殊待遇，提前拿到了准生证。
目前，地铁1号线北延一期即将正式载客试运营，北延二期预计明年启动建设，抬升丁字片区的物业价值。
比如过江大桥即将正式通车：长沙市第14座在建过江通道--香炉洲大桥，预计6月底即可正式通车。
香炉洲大桥东起丁字湾街道书堂路，依次上跨河东湾田路、湘江北路、河西潇湘路景观道、潇湘北路，西接大泽湖街道腾飞路，主线全长3.24千米，匝道长约3.85千米，路面为双向六车道。
香炉洲大桥投资约27亿，是湘江流域跨江大桥的最高高度，可容纳3000吨级船舶通航，是湘江首座按I级航道标准设计的桥梁。
香炉洲大桥通车后，跨湘江东西两岸原本需30分钟的车程可缩短为5至10分钟，助力望城迈入“湘江时代”，加快推动望城“一江两岸”发展。大泽湖、丁字等片区是最大获益者。
不仅与主城区的通达性得到大大加强，片区内部的路网也有很大的改善。
丁字片区于去年启动园区大道、湖外路提质改造，目前已全线完成竣工验收并通车，城市面貌焕然一新。
未来丁字片区还将以园区大道为中轴，打通周边居民生活、学校教育、商业商圈及物流园区版块。
有了外联内通的交通配套，片区商业在近几年也有所发展。
比如长沙北首个穿越式商业中心--嘉新ONE城已正式开业。
嘉新ONE城由商业MALL、商业 街及底商组成，涵盖湘菜、海鲜、火锅、异国料理、网红轻食、大型 儿童主题乐园、儿童零售、儿童教培、咖啡馆、清 吧、剧本密室等在内的餐饮、亲子、体验混搭、多元业态集合，总建筑面积约6万方。
休闲方面，丁字片区是非常难得的临江板块，并且还拥有长沙稀缺的南向看江景观。李家湖都市农园已投入运营，前段时间已启动部分湘江风光带的建设。未来到江边散散步吹吹风也是非常惬意的。
过个桥就是约2855亩的大泽湖湿地公园，目前儿童乐园已初见雏形，计划明年正式开放。
学校方面，目前片区的雅礼丁江学校、师大附中星城青石学校相继建成开学。
所以综合来看，丁字片区的学校、商业、公园等配套已经建成或在建，片区的发展已经比较完善，居住是比较舒适的。
然后过江大桥即将通车，马上还有地铁、云巴等重大项目将启，前景也值得看好。
更值得一提的是，整个丁字片区的房价也相当的亲民：绝大部分楼盘，都只要毛坯6字头。
要知道，无数地级市的房子都不止这个价。毛坯6字头的价格，能享受到省城的地铁、商业、教育等优质城市配套，这种优势是肉眼可见的。
单拿长沙来对比，毛坯6字头也已经是省城地板价，且同价位里能做到各项配套完善、非规划中的，除了丁字片区是真的少。
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除了性价比高，丁字片区的房子，还有一个很大的特点：可以直接卖现房了。
对，毛坯6字头，还是现房。
有些楼盘都已经完全交付了，即买即交付，即买即装修、入住。
并且其中好些楼盘现在还有不少活动。
比如嘉宇北部湾&嘉宇悦江天，长沙少有的超级大盘，目前也有现房在售。楼盘活动如下：
自即日起至2024年6月30日止：
1、每周5套特惠房源（以案场公示为准）；
2、认购砸金蛋即送家用品牌小电器。
比如嘉新时代广场，项目临近规划中的地铁1号线北延线涉外学院站，目前小区已交房，纯现房在卖。
楼盘活动如下：
1、客户0契税买房(楼盘契税减免50%，2024年9月30日前政府补贴50%)；
2、30套特价房6088元/㎡起一口价；
3、首付7万，认购送品牌电视机；
比如日盛湖湘府，片区首个新中式风的楼盘，准现房在售，近期推了10套特价现房，6188元/㎡起。
比如绿城桂满湘江，长沙罕见的南向看江，绿城品质，一线亲江平墅。楼盘活动如下：
1、精选10套优质特价房；
2、在促销活动期间，凡是成功认购的客户，在案场基础上享受98折优惠；
3、在促销活动期间，凡是5人成团成功认购的客户，在第2条基础上额外享受99折优惠；
4、在促销活动期间，凡是成功认购并签约的客户，可赠送价值2000-5000元认购专享礼品；
5、在开展促销活动期间，凡是转介客户成功认购的，可获得税前2万-5万转介佣金（200㎡以下高层产品转介金额2万，200㎡以上高层产品转介金额3万，洋房产品转介金额5万 具体转介流程详询置业顾问）。
比如铭伦万橡芙蓉苑，小区体量不大，单可以即买即交房，还马上给办证。
还有其他一些楼盘也有优惠活动。
帝辰观澜荟锦：
即日起至2024年8月31日止：
1、每套住宅直减人民币3万元；
2、认购即送价值1万元的车位抵扣券（可用于抵扣车位购置费用）；
3、认购砸金蛋即送海尔电冰箱、美的电饭煲等品牌电器。
湾田国际：
1、1铺补10万，特价铺3字头起，买黄金铺面抽金条家电；
2、湾田完美公馆：单价4字头起抢复式现房 即买即享，凡成功介绍客户认购签约奖励3000元/套；
3、湾田五金机电城：7字头抢有天有地五金城现铺。
南璟滨江书苑：每套住宅享受备案价95折优惠。
除了这些，丁字片区还有一个新盘也非常值得大家关注：润和江璟悦。
该项目有一栋约200米的超高地标建筑，一线临江，目前效果图已经曝光。
项目位于湘江大道与湖罗路交叉口西南角，东侧即是即将通车的香炉洲大桥，为一线南向瞰江。
主要建设内容为高层、超高层住宅、洋房、超高层商业综合体及沿街商业。
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