当下楼市，利好政策一个接一个不断袭来，有越来越多的购房者伺机而动，涌入市场看房选房。但很明显，并不是每个楼盘都能分到一杯羹，只有少部分优质楼盘，才能获得他们青睐。
比如长房欣望府这个超级大盘，自十余天前开放实景展示区以来，始终保持着超高人气。6月20日，它又签下了长沙顶级名小--长沙市实验小学，拥有了“八方小区”同款的优质教育资源，瞬间登顶热搜榜，热度直接拉满！
小源马上闻风而动，也走访了这个未开先火、被称作“小八方”的红盘，发现它售楼部人气是真的高，洽谈区几乎是座无虚席，有不少购房者已经在和置业顾问挑选意向户型和楼层了！
售楼部实景
对于长房欣望府，很多购房者是真的“急不可耐”，都在等它早点开盘。在当下行情里，这样的房子真不多，可以说相当罕见！
在项目现场踩完盘后，我们认为欣望府的爆火，有三大关键原因：
手握王牌资源--长沙市实验小学+长郡斑马湖中学，未来价值看好！
超豪配置、舒适度拉满--长沙罕见临江低密大盘，大手笔开河造园，户型完美！
长沙难得临江板块--行政中心配套全且优，一江三湖环绕，前景可期！
手握王牌教育资源，“小八方”前景可期！
当下长沙买房，教育资源是购房者更看重的，顶尖的教育配套往往倍受追捧，价值不菲。
譬如八方小区，二手成交均价如今已稳居3W/平+，十天前一套约239平的房子拍卖，经过375轮的激烈竞拍，最终以1102.9万成交价，单价突破了4.6W/平！
数据来源阿里拍卖
欣望府被称作“小八方”，一是与八方小区同样出自长房集团之手，二是同样拥有超牛的教育资源。
先看小学，欣望府签约配套与八方小区同款的长沙市实验小学望星学校（暂定名）。
长沙市实验小学前身为湖南官立初等第一小学堂，办学历史超百年，文化底蕴丰厚，师资力量强劲，教学质量有口皆碑，是无数家长心目中的“白月光”。
同时，学校旗下分校少，资源集中度更高。据悉，长房欣望府配建的长沙市实验小学望星学校（暂定名），规划规模36个班，校长、教学副校长、德育副校长及 1/3 以上的教师均由长沙市实验小学本部直接委派，看齐长沙市顶级教育师资力量。
长沙市实验小学望星学校（暂定名）效果图
中学方面，目前长房欣望府已明确划进了长郡斑马湖中学的学区范围，学校距离仅约800米，上下学方便，有更多时间用于学习。
长郡斑马湖中学由34个初中班+26个教学班组成，学校由长郡教育集团托管，是一所按市一类学校标准重点打造的完全中学。
学校共享长郡中学、麓山国际名校优质教育资源，与长郡中学“五同步、四统一"，拥有特级人民教师36名、高级人民教师118名，师资力量强，教学理念先进。
长郡斑马湖中学实景图
值得一提的是，长房欣望府所在的斑马湖片区为望城区行政中心、经济中心，聚集众多行政、企业高端人士，整体人居素质非常高。
有“长沙市实验小学+长郡中学”的名校基因+斑马湖片区的“高知血统”，buff叠满， 让欣望府成为学霸的“摇篮”，未来价值值得被看好。
长沙罕见临江低密大盘
开园造河，超豪配置
如今越来越多的人买房注重居住价值，毕竟住得舒服才是根本。
而从舒适度这个角度来看，长房欣望府简直难有对手。
其一，湘江畔罕见的低密盘，容积率仅1.5。
当下城市里多的是高楼大厦，遍地都是房子，真正稀缺的是低密、不压抑的好房子。
另一方面，随着城市日益发展成熟，可供开发的土地愈来愈稀缺，特别是湘江沿岸，寸土寸金，满眼望去都是高层和超高层，几乎看不到低密住宅。
盘点湘江沿岸，不少定位高端豪宅的楼盘，容积率都超过了3，有的甚至达到了4以上。
而长房欣望府容积率仅约1.5，是长沙湘江沿岸极罕见的低密盘，前所罕见，以后也难再有了。
长房欣望府鸟瞰图
如此超低的容积率，意味着直接少了一半多的建筑体量，长房欣望府业主拥有更多的绿地空间，人均社区资源和配套占有率也更高，私密性和居住品质非一般的普通高层社区可比。
同时，超大的楼间距带来开阔的视野、更好的通风采光、更好的私密性，真的舒适。
其二：超70万方超级大盘，大手笔开河造园。
长房欣望府体量超70万方，占地约550亩，是近几年长沙少有的超级大盘。
小区绿化率达到了约40%，直接拿出了一百多亩用来开河造园，这个数据，放眼全长沙，不管新房还是二手都是相当罕见的。
要知道，市面上绝大部分楼盘总占地也就几十亩，如此奢阔的园林空间，相当于是在小区楼下建公园了，全城难找出第二家！
示范区园林实景
在小区内大手笔地斥巨资开河造园，这是大部分豪宅都没有的奢阔配置。
然而长房欣望府的园林不止是奢阔，还很精致。
小区园林设计特别邀请了多次荣获国内外园林设计类大奖的园林设计公司--山水比德，打造“一带两园六林境”的景观布局。不仅有超30000方的中央公园，还有约1.6公里的亲水河岸，更有六大主题园林景观。
住在长房欣望府，下个楼就是一场令人心旷神怡的花园之旅，不管是年轻人还是老人、小孩，都能乐在其中。
示范区园林实景
同时作为长沙市唯一以房地产为主业的国有平台企业--长房集团的集大成之作，长房欣望府的品质呈现、交付兑现等都将拥有国企的保障，买得更加放心、安心。
目前，小区园林示范区已经开放，实景建议大家去实地感受感受！
其三：超豪华配置，品质感拉满。
长房欣望府整个社区在居住、绿化、生活尺度上都有精细考量。
譬如星级酒店式的主入口大门，气势威仪，豪宅感扑面而来，更是业主身份标签和生活价值展现。
小区大门实景
譬如超高的车位配比，小区车位配比高达1:1.3，媲美诸多别墅小区，业主停车无忧，出入更畅快。
譬如精装双入户大堂设计，在楼栋首层配备精装艺术入户大堂的基础上，负一层也同样打造星级酒店体验的精装入户大堂，这可是市面上一众2W+的豪宅才有的配置，归家仪式感和尊崇感拉满。
其四：纯住宅社区，户型完美，越级享受。
长房欣望府是个纯住宅小区，产品涵盖高层/洋房/大平层/叠墅等，定位改善，业态纯粹，居住更舒适。
洋房为纯板楼设计，一梯两户设计，可以做到私梯入户，私密性强，便捷度高，凸显主人尊贵感；
户型有建面约143㎡、169㎡两个，大开间、短进深，户户南北通透，采光和通风都很好；
户型示意图，仅供参考
洋房层高达到约3.1米，比肩市面上豪宅尺度；
四开间朝南，南向景观阳台超大开间，瞰景视野达到IMAX级；
约143㎡南向阳台开间达到6.2米，媲美市面上诸多约180㎡+的户型
约169㎡户型更是达到9.5米，媲美诸多约200㎡+的大平层产品
同时，室内每一处空间都相当奢阔，客餐厅+南向景观大阳台一体化设计，形成超大的活动空间，不仅能承载一家人的欢乐团聚，亲朋到访、家族聚会也都能从容应对，倍显气派！
人生得意，就应该住这种改善大洋房。
洋房样板间实景，仅供参考
首推高层有建面约113㎡、132㎡两个户型，采用两梯三户类板楼结构，户型设计同样很优秀，层高达到约3米，超大阳台均只计一半建筑面积，飘窗不计面积，得房率很高。
约113㎡可以做出两个套房，在市面上同面积段极少见；三卧室+客厅+厨房五开间朝南，室内光照充足，居住舒适。
建面约131㎡户型为四房格局，南北通透，通风采光十分nice；客厅开间约4.5米，阳台开间约7.5米，与市面上诸多约145㎡的户型相当，即便是三代同堂也能居住舒适，是个一步到位的优质户型。
户型示意图，仅供参考
总结来看，长房欣望府项目本身叠加了多重稀缺元素，且饱含诚意，打造出了更优秀的产品，由外而内地实现了居住品质的升级，未来价值将甩常规项目好几条街。
占位湘江主轴，一江三湖、正地铁口！
长房欣望府落子于滨水新城斑马湖板块，为长沙难得的临江板块，定位长沙城市副中心、湘江新区总部经济区，上限非常高。
片区临江且多湖，环境非常好，称得上天生丽质。又因为是望城区行政中心，与诸多新兴片区相比，斑马湖片区的城市配套相当完善。
斑马湖片区实景
长房欣望府落子于斑马湖片区核心--望城区政府旁，除了拥有王牌级教育资源，其景观资源也是顶尖的，用一个词来概括就是“一江三湖”，随便拎一个出来都是稀缺货。
一江：项目临近湘江，且东侧为湿地公园，高楼层拥有瞰江视野；
三湖：项目南边为张家湖湿地公园，北侧为东湖湿地公园，西北侧为斑马湖公园，三大湖泊公园包围，居住体验全城难找对手。
示意图，仅供参考
项目临江透视示意图，仅供参考
此外，项目距4号线北延线区政府站仅约300米，是名副其实的正地铁站。
目前4号线北延线开工在即，现在买入长房欣望府，可享受地铁开工到开通的全部红利，未来通车后，可以便捷去往月亮岛、滨江新城、长沙市中心等片区！
示意图，仅供参考
马路对面就是在建的富兴商业中心，西侧约500米就是正荣财富中心，周边还有紫鑫商业广场、才子汇等购物中心，吃喝玩乐业态齐全，繁华举步即达。
示意图，仅供参考
综上所述，长房欣望府是全市罕见的低密临江大盘，开园造河气势磅礴；同时坐拥王牌教育、高档次商圈、一江三湖景观资源；还有超强未来预期、坐等红利兑现。
对于想买优质教育资源，又想品质改善，居住便捷的购房者来说，长房欣望府称得上是完美解决方案。
项目即将首开，已经有大批购房者在咨询，感兴趣的朋友，建议移步现场看房！
长沙优质房产公众号推荐，点击即可收到更多干货：
长按下方二维码，添加小编好友
