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上塘位于红山片区的西南部，龙华民治街道的西北部，南临龙华的核心-红山片区，向北靠近大浪街道和龙华街道，坐拥着龙华核心片区的光环。
卓越柏奕府，龙华上塘的高配住宅，推出住宅108㎡-125㎡3房-4房，楼盘对标深圳湾140-160㎡豪宅，卓越系列中最高的标准智慧创新产品，可以说项目看房过程中处处可以体现，园林、外立面、装修工艺、管道等，就连飘窗的围挡都用了纯玻璃替代了金属，目前众多开发商当中卓越算是最认真做品质的一个。
我们来详细的了解一下这个楼盘
🔻开发商：卓越地产
🔻地址：深圳市龙华区新区大道与建设东路交汇处
🔻占地面积：2.45万㎡
🔻总建面：17.95万㎡
🔻产权：70年(21-91年)
🔻总户数：870户（可售637户）
🔻面积：108-110㎡3房2卫，125㎡4房 2卫
🔻车位比：10911:1.25
🔻梯户比：3梯5户
🔻价格：折后6-7万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：卓越物业
🔻物业管理费：6.2元/㎡
🔻容积率：5
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：24年8月底/25年1月
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：76%
🔻楼层高：45-47层（15/31避难层）
🔻栋数：4栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：和平实验，高峰学校，自带幼儿园
🔻户型总价：6-7万
108㎡3房2卫665-738万 单价：6-6.8万
110㎡3房2卫671-765万 单价6.1-6.9万
117㎡4房2卫715-772万 单价6.6-7万
125㎡4房2卫762-870万单价：6.8-7万
平面•户型图
108㎡户型亮点解析：客厅朝南带阳台，两房朝南1房朝北
• 近 50㎡大开间多功能宽厅，约5.4米超大客厅开间，满足多种家庭结构及场景应用需求
• LDKB一体化，通透视野，亲密欢聚
• 大进深阳台，多元化场景运用：淋浴阳光、种植花草、爱宠之推家、家政阳台
• 可开可合岛台式厨房，纵享亲子烘焙与甜蜜烹饪时光，用爱烹调美味
• 全屋全飘窗赠送，美观与实用兼具
110㎡户型亮点解析：客厅朝北，两房朝南，一房朝北
南北通透双阳台设计，采光通风，空气对流
方正宽景客厅，场景多元化大面宽客厅
大尺度U型厨房，大尺度操作台面，通长敞亮西餐操作台
大进深阳台，运动休闲、种花种草、遛娃晒太阳等多元场景美好上演
酒店化设计舒适主卧，带独立衣帽间及观景阳台/阳光阅读空间
灵动设计儿童房，学习与娱乐功能结合，满足不同年龄段、不同生活场景的使用需求
独立玄关、生活阳台，兼具美感与实用性，仪式感从入口便已开始
117㎡户型亮点解析：
横厅设计，空间阔绰，提高走道利用率
南北通透，采光通风俱佳，空气对流健康
客厅、主卧均带阳台，高层尽览阳台山山景
私密主卧酒店化设计，带独立衣帽间和观景阳台
长辈房与洗手间类套房设计，方便长辈起夜习惯
独立玄关、生活阳台，出门归家物品有效收纳，尊贵仪式感从入口便已开
125㎡户型亮点解析：客厅朝向，主卧朝西，1房朝北，1房东北，1房朝南
高楼层开门见山，拥山入户，坐享阳台山山景
独立步入式衣帽间/家政间/储物间
接近50㎡两面采光景观大方厅，LDKB一体化豪宅设计
270度转角观景阳台，超6.5米跑道式阳台
可开可合岛台式厨房，纵享亲子烘焙与甜蜜烹饪时光，用爱烹调美味
早餐/西餐吧台，看着山景做早餐，心情也会变好
私密小家化设计主卧，超长百变衣柜，女王专属
项目周边有个9班幼儿园、和平实验小学、高峰学校等多所学校，高峰学校是龙华的老牌学校，在龙华排名靠前的学校
项目距离4号线上塘地铁站约600米，两站即达深圳北站，一线直抵福田，并快速通达上梅林、会展中心等核心区域，干道畅行福龙路、新区大道、龙华大道等多条城市主干，可快速畅达福田、罗湖、南山、宝安、龙岗等地；高铁畅行距深圳北站约3.5公里
生活配套3KM范围内，超级商场星河Costco、红山6979、天虹购物中心等大型购物中心环伺左右，另有上塘荟等多家商超步行可达，项目自带丰富底商，一站式生活配套，繁华生活一步到位。
