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基本资料
🔻开发商：总章集团股份有限公司
🔻占地面积：1.29万㎡
🔻总建面：8.18万㎡
🔻产权：70年(21-71年)
🔻套数，543户（可售307户）
🔻面积：80-140㎡
🔻车位比：495个1:0.9
🔻梯户比：2梯3户 2梯4户
🔻价格：单价6.77-8.2万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：总章物业
🔻物业管理费：5.8元/㎡
🔻容积率：4.5
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：25年底交楼
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：1-4栋3-5栋3.1米
🔻使用率：86-89%
🔻楼层高：2-4栋32层，5栋31层
🔻栋数：5栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：南二外平山学校
🔻在售户型：单价6.8-8.1万
80㎡2+1房1卫547-615万单价6.8-7.6万
100㎡3+1房2卫740-800万单价7.4-8万
115㎡3+1房2卫843-917万单价7.3-7.9万
140㎡4+1房2卫1073-1143万单价7.6-8.1万
小区总共有5栋楼，目前在售的是3/4/5栋，剩下的1、2栋开发商自持
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平面+户型图
80㎡户型是2+1房2厅1卫，集中在3栋03/04单元，正南向，和南面的鼎胜金御阳光花园存在对视问题，想看山景可以选择高楼层。80㎡户型折后总价约546-613万（已销控完了）
100㎡户型是3+1房2厅2卫，分布在4/5栋03单元，正南向，5栋层高（3.1m）比4栋层高（3m）要高出一些，当然总价相对也会更贵出一二十万。100㎡户型折后总价约715-800万（目前只剩少量，5楼以下的楼层）
115㎡户型是3+1房2厅2卫，南北通户型设计，分布在3/4栋01/02单元，两栋的户型设计有点不同，相对而言4栋景观面更好一些，当然价格同样要贵一些。115㎡户型折后总价约790-916万。
该户型是「总章翡翠公馆」的最大面积户型，实际上可以做到五房二卫。南山区很少有140㎡面积段做得出五房双阳台的设计，朝向视野都是受周边影响最少的，也是价格最高的户型，家庭成员较多的可以实现一步到位，折后总价约996-1142万。
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地理位置
总章翡翠公馆的地理位置极为优越，坐落于深圳南山区的西丽片区，临近留仙大道与珠光北路交汇处。这一区域不仅与福田中心、南山科技园等核心区域紧密相连，更毗邻大沙河创新走廊，是深圳技术创新的综合型核心功能区。对于在此工作的上班族而言，通勤时间大大减少，大大提升了居住的便利性和舒适度。
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交通便利
在交通方面，总章翡翠公馆的便利性不容小觑。项目周边有三条地铁线路（5号线、7号线和未来的27号线）环绕，距离西丽地铁站仅数百米之遥，步行即可轻松到达。此外，项目周边还有沙河西路、留仙大道等多条主干道交汇，自驾出行也十分便捷。这样的交通布局使得无论是地铁、公交还是自驾，都能快速连接城市各个区域，满足居民多样化的出行需求。
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教育
项目自带一所幼儿园，学校所对应的是南二外平山小学，学校属于新加盟，教育质量相对一般。
