大家好，我是小U规划师~
人民城市，“圈”定幸福
2024上海15分钟社区生活圈优秀成果展
正在上海城市规划展示馆B1白鹭厅展出
从今天起，小U将持续为大家介绍
15分钟社区生活圈的优秀案例
第一站，让我们从
温馨的家
开始！
住宅，是人们遮风避雨的庇护所
更是千万老百姓追求幸福、
安宁生活的重要载体
多年来
为了努力实现对美好生活的追求
上海在提升居民居住条件方面
做了大量建设工作
然而，作为一个拥有2500万人口的
超大特大型城市
上海在宜居方面仍存在老旧住房多、
保障性租赁住房不足等问题
于是，
在推进15分钟社区生活圈建设的进程中
我们首先将“家”的问题
聚焦在了以下2个方面
↓↓↓
Part 01.
首先来看老旧住房
在这里，小U要和大家讲的是一个
老房成套改造的故事
红漆地板、煤气灶、自来水……
70多前年，
哪个小区有这样先进的设施？
答案就是——
新中国首个工人新村
曹杨一村
它于1952年落成
如今也面临大量设施老旧、
住房非成套、建筑老化等民生问题
改善居住环境是新村居民最大的期盼
2019年底，
小区整区域保护性修缮工程正式启动
总计共覆盖48幢房屋
总建筑面积约4.89万㎡
成套改造惠及1499户居民
那这次改造，究竟给居民带来了哪些
实际的好处？
所谓温馨的家
它就应该是“记忆里的样子”
曹杨一村的改造，按照留改拆并举，
以保留保护为主的原则
原址保护、留房留人
在保持原建筑肌理基本不变的前提下
为每户改造了厨卫空间
满足了厨房与卫生间独立使用的需求
△ 现场模型展示
改造时，设计团队认真对待百姓需求
共听取意见3700余次
征集人民建议2200余条
在室内户型改造上
实行了一户一图纸
根据房间实际情况和居民不同的需求
为每家每户提供了
个性化、精细化的设计方案
针对特殊家庭
进一步改善了内部格局
考虑适应轮椅的活动，扩大门框间距
并拓宽了室内通道和走廊的宽度
针对老年居民
优化空间利用，对厨卫进行适老化改造
加装浴室扶手、折叠淋雨凳
降低橱柜和水槽高度
增强了使用的便利性和安全性
当然，“里子”新了
“面子”也不能落下
小区外部公共空间也是改造的重要一环
原来的生活广场
变身成多功能户外智能公共客厅
保留古树、增设座椅
还重新规划了停车区域
同时，配置5G人工智能灯杆
集成360°监控、公共广播、
智能调光、无线Wi-Fi等功能
极大地提升了居民生活的便捷性和安全性
小区的门头也做了精心修缮和设计
融入具有文化意义的回字纹元素
整体造型向1952年的门头样式致敬
既保留了历史风貌
又赋予小区新的活力~
△ 点击照片切换小区新门头
你知道吗？
曹杨新村是上海市首批、普陀区首个
启动15分钟社区生活圈行动的街道
近年来，曹杨环浜滨水公共步道实现贯通
主题特色口袋公园华丽亮相
街道建成全区首个老年友好的智慧食堂、
首个片区慈善超市、
首个社区托育“宝宝屋”
2023年8月，上海首张15分钟社区生活圈
便民地图也由曹杨新村街道推出
△ 曹杨新村街道15分钟社区生活圈地图
Part 02.
睦邻中心近在咫尺
但却要绕行10分钟才能抵达？
这个小区的围墙竟成了
堵心墙？
接下来，
小U带你“趴”墙去看看~
这里是杨浦区辽源花苑
“一脉三园”更新项目
和曹杨一村一样
也是老旧小区
但与一般老小区不同的是
它由辽源西路190弄、打虎山路1弄
以及铁路工房三个独立小区破墙合体而来
原先，三个小区尽管彼此相邻
但被围墙分割
公共配套不足、管理资源不足
硬件设置老化等共性问题十分突出
项目以参与式社区规划为理念
通过持续的更新
实现了三个小区
从物理到治理到心理的三合一
项目改造首先从外观上
有效整合了三个小区
让原先三个小区的外立面和小区道路接近统一
同时，提升车行、慢行、安防、
建筑修缮、公共空间和服务设施六大系统
贴心打造一脉三园适老空间体系
通过业委合一、物业统一和多方党群合力
促进融合参与式治理
从名称共筹、文化共育、
花园共建到全龄共议
实现和合交往式共治
目前，整个辽源花苑小区居民
不仅能快速到达睦邻中心
更能下楼就到花园散步、锻炼身体
小区居民使用满意度达90%以上
并荣获全国示范性老年友好型社区
受到市区媒体广泛报道
起到了示范带动作用
△ 现场模型展示
Part 03.
在看过两个老旧小区改造案例后
让我们来聊聊
保障性租赁住房
针对来沪工作人员
租房远、贵、难的痛点
闵行区探索推动
新时代城市建设者管理者之家规划建设
重点向建筑施工及环卫绿化、
快递医护等行业的一线职工
定向供应价格公道、服务到位的
租赁住房和床位
构建多层次租赁住房供应体系
这是闵行区首个落成的
城市建设者管理者之家
共440张床位、138套房源
平均面积35㎡
那……
这个家里有些什么呢？
在这里，租客可以直接办理居住证
实行民用水电计费
家具家电配备齐全
实现全屋拎包入住！
项目周边的航天、船舶电气等制造业企业
和高校科研院所等各类从业人员
以及保安、保洁、快递、
环卫工人等城市一线劳动者
都可以申请居住到这个大家庭~
这里还设置了250㎡的多元共享生活区
包含厨房、餐厅、洗衣房、
淋浴房等多元共享空间
为了使租客享受到家门口的美好生活
社区内还设有700㎡超大公共活动区
室外配置420㎡的篮球场
180㎡的羽毛球场
和超1800㎡社区商业等配套区域
涵盖了餐饮、超市、理发、
快递驿站等多种业态
在房型方面，社区设计了包含
一张床、一间房、一套房的多层次租赁产品
面向家庭型客户、新市民、
一线劳动者等不同需求住客
在租金价格方面，
综合考虑不同群体的需求和租金负担能力
为大家提供价格更可控、
环境更宜居的住所
你知道吗？
2023年12月，
习近平总书记在闵行区
新时代城市建设者管理者之家考察时提出
城市不仅要有高度，更要有温度
我们的社会主义就是要走共同富裕的路子
外来务工人员来上海作贡献
同样是城市的主人
要践行人民城市理念
不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求
确保外来人口进得来、留得下、
住得安、能成业
△ 现场模型展示
营造良好的居住条件
承载的是老百姓最朴素、
最基本的生活需求
为进一步实现住有所居、
全龄友好的宜居目标
上海15分钟社区生活圈行动
持续在老旧社区整体有机更新
和保障性住房方面多向发力
△ “温馨家园”赛道展区
了解更多细节……
欢迎来到上海城市规划展示馆
正在展出
展览时间 ►
2024年9月至11月
展览地址 ►
上海城市规划展示馆B1白鹭厅
摄影：刘杰
编辑：赵佩雯
审核：郑雅珊
上海城市规划展示馆是一座展示城市规划与建设成果的专业性场馆，是国家AAAA级旅游景点、全国科普教育基地、国家自然资源科普基地、上海市爱国主义教育基地、上海市“大思政课”实践教学基地、上海市科普基地、上海市志愿者服务基地、上海市学生社会实践基地、上海市国际文化交流基地，是展示上海城市形象和发展成就的重要宣传平台。
开放时间
9:00-17:00（16:00停止入馆）
周三闭馆（国定节日除外）
展馆地址
上海市黄浦区人民大道100号
