以国企之为当好服务实体经济发展、
维护区域金融稳定的“排头兵”
摘要
2023年，天津津融投资服务集团有限公司（以下简称“津融集团”）所属天津津融资产管理有限公司（以下简称“津融资产”）全面贯彻落实中央和天津市金融工作会议精神，积极融入京津冀协同发展，把防控金融风险作为根本宗旨，把服务实体经济作为永恒主题，积极围绕建设一流地方不良资产处置平台的战略目标，促进国有资产保值增值，为天津市经济社会发展提供高质量服务。
关键词：不良资产收购与处置 地方资产管理公司 化解区域金融风险 服务实体经济
PART.01
地方资产管理公司（地方AMC) 是区域性化解金融风险、服务实体经济的重要力量。自全国首家金融AMC于1999年诞生，迄今已经历了探索设立阶段、高速扩容阶段、回归主业阶段和全面监管阶段，津融资产是天津市唯一一家国有持牌AMC,在维护天津市良好经济金融生态方面一直发挥着关键作用。2023年，津融资产积极发挥主业优势和专业特长，通过精准盘活破解债务僵局，助力逆境楼盘重启销售；通过吸引投资激活闲置资产，“变废为宝”稳定民生就业；通过专业处置多措并举，解堵纾困，赋能破产企业焕发新生，切实履行好国有企业政治责任、经济责任和社会责任。
PART.02
01
精准施策 靶向发力 迎难而上破解债务僵局
天津市某地产集团及其下属企业的债务重组工作是国务院金融发展稳定委员会重点督办项目，包括该地产集团下属企业作为开发建设主体的天津市河西区某楼盘项目。项目被债权人查封4年以来，因原金融债权人明确表示不加入金协委，债务重组遭遇一定阻力。2023年，津融资产推动组建地产公司金协委，商定重组方案，深入不良债权实地尽调，经过沟通多方协调，通过收购该笔债权的方式打破债务僵局，成功助力该楼盘项目重启销售。
02
引资引源 盘活闲置 产融结合带动产业就业
天津某食品公司华北总部产业园不良资产项目，标的资产位于天津市滨海高新区滨海科技园，土地面积为5.34万平方米，总建筑面积9.64万平方米。该项目于2013年9月开工，2018年因现金流问题停工后闲置，涉及拖欠工程款、银行金融机构欠款导致查封，造成了土地资源严重浪费，极大影响了当地产业布局及经济协同发展。2023年，津融资产积极“引资、引智、引业”，依托异地代表处平台，在长三角等发达经济地区引入外部资金及外部资源，通过产融结合手段，探索应用SPV投放工具，成功引入上海专业资管机构合作收购该笔抵押债权，同时携手天津东疆创新产业园，通过招商吸纳国际竞争力食品品牌入驻产业园，成功盘活闲置工业厂房，助力天津市滨海新区加快建设国际消费和区域商贸“双中心”城市聚集区。
03
区域联动 专业处置 多措并举服务实体经济
河北省廊坊市某科技公司是河北省重点引进的大型高科技民营企业，自主研发高性能碳纤维原丝尖端工艺享誉业内。2019年，该企业因治理混乱，违规对外担保，导致资金链断裂、骨干离职、员工流失、厂区荒废，一度成为河北省内单体负债最高的危困企业，被迫进入破产重整程序。2023年，津融资产收购天津本地某银行作为原始债权人持有的该企业单笔不良债权，将资产承接方搜寻视野扩展到北京市和河北省，在帮助区域内金融机构解决低效资产压力的同时，形成了对债务人真金白银的扶持，发掘了原债务人破产重整后的新价值、新前景、新机遇，从而真正实现了对存量资源和资产的优化配置。
PART.03
截至2023年末，津融资产累计资产管理规模超859亿元，收购与处置银行不良资产包的数量持续在天津地区6家持牌机构中名列前茅，累计为天津市本地的国企、平台、实体企业投放纾困资金近212亿元，托管问题资产规模超264亿元。津融资产自成立以来，累计营业收入30亿元、利润总额突破25亿元、贡献税收超7亿元，公司净资产稳步增至47.51亿元，近五年人均净利润均超过1000万元／人，位列行业前茅。在推动做强做优主业的同时，津融资产紧跟国家和区域发展战略，通过推动区域大型金融不良资产和低效资产盘活等项目落地，履行地方AMC“金融环境稳定器、实体经济助推器、资源配置优化器”和“资产价值经营者、区域风险隔离者、经济转型推动者、信用环境维护者”社会责任，助力地区经济高质量发展。
01
保民生 保交楼 助力维护市场信用
2023年，津融资产通过天津某地产集团及其下属企业河西区房地产置业公司的债务重组，积极践行国企担当、履行企业社会责任，推动组建了该置业公司金融债权人协调委员会，通过平衡各金融债权人诉求，精准发力“保交楼、保民生、保稳定”工作，打破债务僵局、啃下“硬骨头”，解开了该项目多年未能解开、错综复杂的“鲁班锁”，成功推动该房地产项目重启，促进地区金融与房地产良性循环，在维护地方金融稳定和区域市场信用工作中取得了新的突破，为区域后续同类房地产项目盘活和债务化解工作提供了清晰的参考范本。
某地产集团债务僵局楼盘项目重启
02
引投资 促就业 助力区域高质量发展
津融资产在完成天津某食品公司抵押债权收购后，一方面与合作方共同推动破产案件的司法程序，另一方面通过整体招租或部分招租等方式，吸纳全国乃至国际具有竞争力的食品品牌入驻产业园，打造具有国际竞争力的食品产业园。该项目后续待建面积约为5.83万平方米，后续投入成本约为1.7亿元。建成后，该产业园内共有4栋4层的标准厂房，预计可实现年产值5亿元，带动当地就业500余人，是津融资产主动融入天津市“十项行动”、推动滨海新区高质量发展的成功案例。
向阳坊华北总部不良资产项目重整招租
03
强赋能 重联动 助力产业价值再造
津融资产对天津本地某银行持有的廊坊市某科技公司不良债权的收购处置，是津融资产积极践行天津市“十项行动”，融入京津冀协同发展战略，支持河北省本地银行解决困扰多年的低效不良资产，为区域金融稳定贡献力量的举措。同时，这也为为进一步发挥京津冀AMC联盟优势、加大合作力度、引入区域外产业和资金服务天津市场打通了渠道。此外，以碳纤维行业为抓手寻找战略投资者，对债权存量资产进行了价值发现和深度盘活，战略投资者后续对新碳纤维企业进行了大量追加投资，包括生产线的扩建和技术升级改造，形成了对实体企业真金白银的扶持，真正实现了存量资源和资产的优化配置。
廊坊市某科技公司不良债权重组后引入战投生产车间升级
04
锐意进取 守正创新 屡获殊荣取得高度认可
2023年7月，第八届中国地方AMC论坛年会在广州举行，有来自全国59家地方资产管理公司的300多名代表参会。津融资产在此前已多次荣获地方AMC论坛多项殊荣，包括“AMC联手AIC债转股化解地方国企债务危机”项目获得第五届中国地方AMC论坛颁发的“2019年度中国地方AMC最佳项目奖”、第六届中国地方AMC论坛“2020年度中国地方AMC优秀管理奖”。本次参会，津融资产斩获“年度锐意进取奖”和“年度最佳项目奖”，创下了津融资产在地方AMC论坛年会获奖的历史最好成绩，充分体现了业界对津融资产经营业绩、品牌形象和行业贡献的高度认可。
津融资产获“锐意进取奖” 津融资产团队获“最佳案例奖”
PART.04
新起点新征程，津融集团将坚持用好“改革关键一招”，坚定不移稳固“资管、商管、基管”并重，“金融”与“实体”共融的新兴发展态势，带领津融资产立足主责主业，把自身发展融入天津市经济发展大局，加强对重大战略、重点领域和薄弱环节的优质服务，当好发展新质生产力的“主力军”，当好服务“三新”“三量”大局的“先锋队”，当好服务实体经济发展、维护区域金融稳定的“排头兵”，在奋力谱写中国式现代化天津篇章的进程中展现“津融之为”！
文章来源：《天津市国资国企社会责任蓝皮书（2024）》
