日前,18号线二期的通南路站,一个形状酷似“五角场”的综合单元规划公示。这里地处宝山淞南,将以轨道交通建设为契机,打造高品质综合社区。
01
该综合单元,地处宝山淞南板块,当下由通南路、郁江巷路、长江南路、淞发路划分为了五个象限,酷似宝山版的五角场。
规划范围示意图
根据规划显示,涉及4宗新增住宅用地,增加超过30万㎡的住宅供应。他们分别位于:A2-01C地块、A2-01D地块、D1-04地块、K1-11地块。
地块调整图则示意线路示意图
其中,K1-11地块由原先的K1-02\K1-03地块合并,同时减少了商办开发体量,增加了住宅开发体量。其容积率为2.2,住宅约10.8万㎡。
此外,北侧的D1-04、A2-01D地块更接近长江西路站。
未来这些地块有望围绕两个地铁站,来进行TOD模式的开发。
地块控制指标一览表
02
再来看看18号线二期的情况。
18号线一期已全线运营,北起宝山淞南板块、南抵浦东航头,途经五角场、杨浦滨江、龙阳路交通枢纽、康桥、周浦等商圈,全长36.8公里,全部为地下线,共设26座车站。
线路示意图
18号线二期全程在宝山境内,沿蕰藻浜南岸东西横着走,起于一期工程终点站长江南路站,至大康路站,未来可与1、3、19号线换乘。
18号线二期走向示意图
根据申通地铁透露的信息,18号线二期预计2025年12月31日进入初期运营。
图源:上海市建设市场信息服务平台
宝山区内目前有4条地铁线路,分别是1、3、7、15号线,基本是南北向。所以,18号线二期,则是上海北部横着走。
该线路建成通车后,无疑将进一步提升北上海区域的东西向运力,并强化宝山和中心城核心城区的对外辐射功能,进而服务大吴淞地区的转型发展。
据悉,对于18号线通南路站的综合开发,华润、招商、中海、大悦城、金茂、龙湖等多家房企已经表示出兴趣。最终,擅于综合开发且实力雄厚的房企,最有希望与之牵手。
▼ 更多精彩内容
专业、精彩的楼市分析,尽在☟
每周一至周五20:00今日房产直播
@所有人:一条重要通知
为了确保大家能够
第一时间收到推送
不错过市场一线信息
快来为今日房产点亮星标★吧
第一步
点击右上角【• • •】
第二步
点击【设为星标】
【今日房产】后出现★
设置成功
喜欢,请点个在看