翠湖天地六和，用108套房源，307%认购率，272组亿万富豪争藏，日光豪揽120亿，向市场证明：上海楼市不缺购买力，尤其是有价值的地段，有实力的产品。
错过太平湖，谁说上海再无城央的湖居生活，看过这里再下判断！
实景图
两次触发日光，两次千人摇，一次甚至“两千人摇”，浦东金色中环的云璟生态社区，如今迎来新品——开云湖璟华庭，光是这个案名足见超乎寻常。
以约340公顷碧云绿地与约67公顷云天湖公园为生态低密底色，容积率仅约1.5加之红盘基因，将为浦东带来的是可以留下时代印记的恒产，为上海带来的是全新城央湖居样本。
开云湖璟华庭入市在即，售楼处、样板房现已开放，新政当下务必提前关注！
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两套样板房一镜到底，先睹为快
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01
上海人对黄浦江向来是爱得深沉，耳畔的阵阵涛声，是动人的鼓点，是澎湃的心潮。
张家浜，西起黄浦江东至长江口，安静地流淌绵延，浦开以造城之势，在此打造超百万方重磅巨作，云璟生态社区在中环之上应运而生，同时也营造了两种生活方式。
云璟生态社区实景图
正如黄浦江两岸，张家浜也把云璟生态社区分为两大版图。北岸以上汽浦东足球场为地标，因为独特的外形，被上海人亲切地称为“白玉碗”。
交通、商业、住宅等城市资源，正在从一纸蓝图加速转化为现实，一座新一代超级城市综合体拔地而起，国际生态商务区正初绽芳华。
云璟生态社区实景图
南岸则聚集了江南春邑、摩登江南、世纪珑墅、东郊别墅等经典墅作，留存下了引以为傲的低密底色。
开云湖璟华庭与云天湖的到来，意味着云璟生态社区又拼上一块生态属性突出的“拼图”，所肩负的不止是面向未来的湖居生态样本，更是一次上海少见的生态宜居蓝图升级。
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碧云绿地的云天湖公园，10月1日已正式开放。这片可以自由呼吸、悠然自得的天地，占地规模约67公顷，相当于60倍的新天地太平湖。
其中包含有整个碧云绿地内最大的集中水面云天湖，水面积约27.6公顷，占整个公园的约1/2。
云天湖公园实景图
这里设置了嬉戏沙滩、户外剧场、观荷湾、自然课堂、水上森林、碧云山丘、杉林长岛、曲水湾、观鸟屋、樱花坡等，南侧还将开放球场，未来社区内外公园与生活场景将在此经纬交织，无分时空的公园社交体验，会在这里无限上演。
值得一提的是，碧云绿地作为上海市总体规划的十片楔形绿地之一，其中一、二、五期盈动公园、涟动公园、悦动公园均已开园，轻松实现公园自由，也足以影响上海未来的城市逻辑。
云天湖公园实景图
02
“10英亩市中心土地，价值约等于1英亩滨水土地。”纽约中央公园设计者奥姆斯特德的这句名言，也道明了为何湖边多名宅。
一如新天地的翠湖天地，世纪公园的花木联洋别墅区，只能为少数人所拥有，难怪有人说，世界财富的秘密大多藏于湖边。
世纪公园实景图
当“一江一河”见证了上海的伟大变迁，云天湖则成为云璟生态社区的点睛之笔，续写上海城市文明之生命线。在开云湖璟华庭身上，更让人找到了理想生态和现实生活的平衡点。
一张航拍，看懂它与云天湖的关系。没有建筑的遮挡，推窗见湖，下楼即是公园！
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建筑的呈现，需要倾听脚下土地的声音，放眼上海越来越少的低密湖居产品，开云湖璟华庭或将成为下一个低密湖居时代的开启者。
容积率是决定上限的关键，低容积率才更有资本做出高端品质感。开云湖璟华庭落子云天湖畔，衍生容积率仅约1.5的生态住区，决定它的稀缺。
容积率越低，意味楼层越低、楼间距越开阔，也意味着人均空间、人均绿化更大，将低密度纯粹到底，所隐藏的不仅指超低的容积率所带来的自然绿意，更是其赋予的生活境界。
容积率如此低，业态却涵盖17栋住宅、5栋办公、1个商业街及其他建筑，旨在打造城市臻品级新人居社区。其中商办部分荣获2023年度第八届REARD全球地产设计大奖银奖，收获国际认可。
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回到产品本身，你会发现高品质、高规格渗透到每处细节。开云湖璟华庭依托自然，站在建筑、城市、生活的关系之上，重新思考人居的本源。
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人们对于建筑的审美感知，往往从外立面开始。本项目主要以铝板为主，颜色根据立面位置不同为浅色、灰色、香槟金色不等。
整体颜色选用经典的“高级灰调”，柔和而优雅、沉稳而内敛。香槟金色如首饰，浅灰色如礼服，相互点缀、映衬，交相呼应。外立面则采用弧线型金属线条勾勒出建筑型体，轻盈而富有动感，结合玻璃元素强调了韵律美与现代感。
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住宅区绿化率约35%，引水入园，以水带路，依循水的脉络打开城市建筑的空间，让人与人之间，人与公园之间，人与湖之间，衍生出无数种交汇的维度，引导身处期间的人们，开启一种更当代、更闲逸的心灵归属，从中找到度假感。
健身步道、草坪聚场、儿童乐园、宠物乐园、全龄活动区……在自然之中打造出丰富场景，遛娃、遛宠、健身、邻里社交，发掘人们多样化的情感需求。
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03
迭代的关键内核，其实从未改变——追求更阔绰的生活尺度和更舒适的居住品质。
开云湖璟华庭为了回应多元个性的人居需求，以更广的户型面积段，从2房到4房，有平层、也有顶复，给予购房者更多选择，开启浦东低密生活的全新纪元。
左右滑动查看户型图
当下的上海楼市而言，中小套型比例调整后，小户型将会越来越少，基本以改善型三房为主。开云湖璟华庭建面约83㎡两室两厅一卫，堪称地段&入住门槛的双暴击。
样板房实景图
三开间朝南的全明通透户型，让阳光与空间和鸣。冬日阳光充裕，夏日也免进去了西晒阳光的酷热，一体化的客餐厅，营造舒展的生活空间。
中央空调、新风系统、地暖三大件全部配齐，就连墙面墙布，客厅的岩板背景墙也是交付标准。
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双阳台设计，不仅提供双向景观，让生活与观景相辅相成。南向观景阳台，北面生活阳台，这么做也增加了生活的更多功能性。
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两个卧室全部朝南，以通透的南向采光，让居所温馨自在，让生活不失应有的想象。更不必纠结让父母住好些，还是让孩子成长多点阳光，助你化解家庭选择困境。
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入户设置玄关，利用小空间尽可能多的实现小户型的归家仪式感。存放日常常用的物品，让归家的第一步就享受舒适轻松的好心情。
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U型厨房设计，收纳储藏、操作一气呵成，留足冰箱空间，打造科学烹饪动线，让下厨成为一种享受。配备品牌厨具、洗碗机、水槽等，所看到的一切细节都完整交付。
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不仅有小户型轻松上车，更有成长性强，满足家庭全生命周期居住需求的高性价比户型。
建面约143㎡做到了四室两厅三卫，当空间被放大，生活中的一切也变得更加自由。通过对空间尺度、功能的完善性、生活的舒适性的进阶改善，带来更优的居住感受。
四开间朝南，不仅在探索建筑与空间的关系，更是回归以人为本的居住本质。洋房层高3.1米，让空间和高度在尺度感上达到共鸣。
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当空间足够敞阔、面积足够大时，万般精彩便可随心而动。不论是休闲、用餐还是聚会，都能为生活带来更多畅想空间，打造家庭融情生活的主场。
大量飘窗、阔绰阳台让空间利用率发挥到更大，业主可以更从容地去享受生活本身。洋房的厨房装修配置在基础之上更升级，特地配备品牌烤箱，延伸未来品质生活想象。
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从设计之初，便融入了足够的“兼容性”与人性考量，四房设计，预留可改造的创意空间，三口之家时可以用作书房、健身区，或者电竞房。当三代同堂时，又能改造为卧室，免去换房难题，把家庭生活拔高一个层次。
3个卫生间，在功能方面直接多了一个level。对生活质感的投入从头贯穿到尾，以同等标准照顾每位家人的使用舒适度。
样板房实景图
主卧套房更为惊艳，私享超大衣帽空间，瞰景飘窗，仪式尊贵和私密精致得到了细心呵护，缔造主人舒缓自在的生活日常。
独立卫浴配备双台盆，满足男女主人同时使用，洋溢高品质生活的调性。智能马桶、美妆冰箱等装修配置，对生活质感的倾情投入，更符合高阶人士对格调的追求。诸多的创新彩蛋，欢迎现场来探索。
样板房实景图
浦东中环云璟生态社区
约340公顷碧云绿地X云天湖畔
开云湖璟华庭
约83-270㎡臻品住宅即将入市
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*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，非交付标准。所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。备案名：开云晟璟华庭，推广名：开云湖璟华庭，公司：上海浦东土地控股（集团）有限公司。
16:00 跟随墨镜哥Allan
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