10月13日,上海市二手房网签成交1334套,创下自去年9月份以来的单日成交新高。
来源:上海房地产交易中心
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1334套,是一年来的单日成交新高。
此前,单日成交量突破千套还是在今年6月29日,当时成交了1210套,自那时起已过去了106天。
根据上海市房地产交易中心的数据,今年9月份二手房的成交量为15942套。10月13日一天的成交量,几乎相当于9月份平均三天的总和。
如果与今年成交量最高的6月份相比,当时约有2.6万套成交,1334套也接近于平均两天的总和。
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来看929“沪七条”新政后的二手房单日网签数据:
9月29日至30日,两日共成交1312套。
10月1日至7日,长假七天共成交2133套,是去年同期的两倍。
10月8日至13日,长假后第一周更是一路走高。6天5816套,日均近千套,照这个势头下去,10月二手房成交大概率将超过2万套。
数据来源:网上房地产
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最近半月的二手成交大阳线,与929“沪七条”新政密不可分。
首先,增值税免征年限从5年调整为2年,降低了交易税费,支持改善置换。
其次,降低首付比例,也加速了一部分购房人群入市。
再者,普通住房和非普通住房标准即将取消,也进一步增加了交易动力。
10月二手房成交拉大阳线,已经没有悬念。至于二手房价何时能够掉头向上,部分市场人士分析,如果连续三个月的成交量都在2万套左右,就有戏了。
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