外环外浦江边,交通待增援

楼市   社会   2024-10-17 08:04   上海  

2000年成立的闵行区浦江新市镇,南北大居云集。而与外界连接的轨交通道,目前仅有一条地铁8号线,以及它的南向延伸线:上海浦江线


随着该地区新进人口不断迁入,住宅板块不断扩张,轨交资源愈加捉襟见肘。扩展老线路,增加新线路的呼声越来越多。


近期,多位人大代表向有关方面提出专项提议:

  • 浦江线继续西延,穿越黄浦江直达紫竹高新区

  • 8号线向东延伸,与16、18号线实现接驳换乘

  • 奉贤线早日落实,北与机场联络线接轨,南与奉贤互通


浦江镇、浦锦街道区位图


01

大型居住社区

云集在此


浦江新市镇(含浦锦街道)区域面积约102.54平方公里,据2020年人口普查数据,目前常住总人口已近43万人,浦江镇人口占比约3/4。居住社区主要集中在北部浦锦街道,中部东盐铁塘沿岸,以及南部大治河北岸。


浦江镇、浦锦街道土地使用现状图


根据《浦江新市镇总规》设想,2035年常住人口至少达到45万人的目标应该能提前实现。基于该地区中南部人口不断集中的情况,人均轨交密度较低,日益增长的出行需求是相当紧迫的。



尤其位于浦江郊野公园正南侧,就是浦江镇五大居之一:“4.2”大型居住区。总规划25个小区,住房面积205.3万㎡,居住人口达到近9万。目前这里的交通出行主要依靠东侧的浦星公路、鲁南路等。显而易见,如果浦江线继续向此地延伸,可显著盘活这片未曾有轨交抵达的区域。从而使得汇臻路站不再是“单头站”,无论向哪个方向延伸,都将增加沿线居民通往市区更多重要板块的可能性。

浦江线沿线大居分布图

“4.2”大居实景图


积分制至今

浦江镇、浦锦街道新盘一览


2021年积分制以来,浦江镇及浦锦街道总共上市9项新盘,总共4613套房源供应。


另外值得一提的是,位于中心地带的浦江郊野公园一期,目前日均流量可达1万左右,节假日前往客流更显拥堵不堪。随着公园后期的开发扩增,黄浦江东部滨江还在不断开发。这里如果没有轨交专线的支撑,显然不利于闵行滨江东部更上一层楼。



02

浦江线西延伸


最近,关于上海浦江线,不少人大代表提出进一步向西延伸的走向提议:当前浦江线终点站汇臻路站出发,继续向西穿越黄浦江,与在建15号线南延伸线紫光路站实现交汇换乘。


浦江线西延方向示意图


目前,号称“浦江第一湾”的这片黄浦江-大治河交汇区域,尤其北岸,是三河交汇中心最核心、开发体量最大、人口最密集的区域,居住区、就业区、休闲区三位一体。徐浦大桥到大治河之间约13公里范围内,仅闵浦大桥和即将建成的银都路越江隧道两座越江设施,缺乏更适合日常通勤的轨交工具,如果跨江直达紫竹高新区核心区,则还需绕行。


浦江新市镇居民就业地分布图
(图源:《浦江新市镇总规2017-2035


从这张手机信令数据图我们可以大致看出,浦江镇本地居民,其就业区域主要分别在浦江镇本地、浦东以及浦西内环内。基本上呈现南北纵向分布,这与浦江镇当前主要轨交8号线的走向也是基本吻合的。可见轨交的布局,与市民起居、出行、就业的关系有多密切。


紫竹高新区示意图


浦江新市镇的对面,坐落着上海南部最大科创产业群,全称:紫竹国家高新技术产业开发区,是国家级经济技术开发区。南部密布各大科研机构、尖端科工央企、500强商企,北面背靠上海交通大学、华东师范大学闵行校区。这里被业界戏称为“东方硅谷”。


如此高大上的高新开发区,对于浦江镇来说,近在咫尺,隔江相望,却又交通不便。这是多么可惜的一件事。正因如此,越来越多关心浦江镇长远发展的人们开始将目光投向了这里。


往远看,通过在紫光路站与15号线南延伸线换乘,可以继续南下直达奉贤新城大型枢纽望园路站。

关于以上提议,闵行区行政部门已经做出大致答复:


为加强浦江两岸东西联动,推动浦江第一湾发展,助力打造上海南部科创中心,我委已开展轨道交通浦江线西延伸、东川路越江通道前期方案研究,目前正在深化方案。一是浦江线西延伸。我委已委托市规院进行浦江线西延伸线位前期研究,目前就浦江线西延伸提出了三种建设方案:1.西延伸至规划奉贤线;2.西延伸至23号线;3.西延伸至规划15号线南延伸。下阶段关于浦江线西延伸的线路走向与站点设置,我们将与相关单位进一步加强对接和听取意见,委托设计单位继续深化方案,进行方案论证。


最终方案有待进一步研究决策。笔者认为,西延的总方向是非常具有前瞻性的。


03

8号线东进


目前除了浦江线西延外,浦江新市镇还有一个与外界联络的展望,便是8号线与东部16、18号线的连接。


轨交区位示意图


近期有代表提出,8号线向东延伸,与东部两条纵线接通,形成轨交网络化,实现更高效的过客分流。让8号线浦东段沿线居民与浦东中、东部各大社区、板块的访问变得更直接,也更少绕路。确实,浦东中南部地区确实缺少一条用来贯穿各条纵向线路的横向轨交。目前仅有的机场联络线,中途停靠和换乘站点并不多。


说到机场联络线,浦江镇以北,将有两条重磅轨交出现,就是正在试运行的机场联络线以及在建中的“换乘王”19号线,双线交汇于三林南站。可惜的是这两条新建轨交的路径,几乎都与浦江镇、浦锦街道擦肩而过。


奉贤线走线设想图(仅供参考)


另外,一条悬在半空的奉贤线,市民关注度颇高。它的初步设想是与8号线平行南下,纵贯浦江新市镇全区,最终抵达奉贤海湾。最近又传出方案已经内部敲定,但并未官方公示,一切皆有可能,我们共同期待吧。




浦江新市镇其实有很多得天独厚的地理优势,北面衔接筠溪小镇、三林滨江,这里是上海十大楔形绿地之一所在地。南部未来可对接奉贤新城和景区,西部与紫竹高新区隔岸对望,东部通过轨交串联,张江、迪士尼、东方枢纽、临港……


只要交通不断迭代,浦江新市镇的美好蓝图就能成真。



▼ 更多精彩内容



小贴士

即将入市新盘

您关注哪些

扫码进群讨论

上午10时,五部门发布会

今日房产实时直击


@所有人:一条重要通知


为了确保大家能够

第一时间收到推送

不错过市场一线信息

快来为今日房产点亮星标

第一步

点击右上角【• • •】

第二步

点击【设为星标】


【今日房产】后出现

设置成功


喜欢,请点个在看

今日房产
《今日房产》官方公众平台。见证楼市风云,我们始于2004年1月1日。
 最新文章