日前，上海史上最大单地块一次性征收项目——徐汇区东安一、二村举行集中搬迁仪式。该改建项目于10月14日启动正式签约，仅5天就实现99.95%的高比例生效。
6000多户东安居民就此挥别旧居，奔向新家园。
图源：上海徐汇
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东安新村，地处徐汇内环内，南侧就是内环高架，跨过内环高架就是西岸金融城。
东安一、二村始建于上世纪50年代末，陆续造了约三十年。最老的一批房子建于1957年和1958年，是上海在建国初期兴建的两万户住宅遗存之一；60-70年代，新建了3-6层住宅，大多住房均为厨卫合用，非成套；社区内也有少量80年代的老公房。
现场实景图
东安一、二村片区旧城区改建项目，是今年徐汇最大规模的旧改项目，也是上海史上最大单地块一次性征收项目。共涉及居住房屋6057证，在册户籍人员约15000人，占地面积约19万㎡，总建筑面积约33万㎡。
东安新村实景图
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根据《上海市国有上地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，东安一村、二村旧改项目房屋征收范围内居住房屋的的评估均价为：72822元/㎡。
光是根据评估均价乘以总建筑面积约33万㎡进行粗略计算，整个东安新村的拆迁成本就超过240亿元。
加上各类拆迁奖励补贴，更是可能突破400亿元。
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不少人好奇，未来的东安一村、二村成功动迁之后，会建造什么？
在此前进行的徐汇枫林-01更新单元实施规划方案中，东安新村所在区域定位为——上海东安国际医创城，形成“一廊三带五组团”总体空间结构。
规划示意图
从位置来看，东安新村北侧涵盖上海众多医疗资源，南侧与西岸金融城无缝衔接，这为其定位为国际医创社区提供了上佳的地理优势。徐汇滨江的城市更新，正在向纵深发展。
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