一手市場在今年10月乘《施政報告》出臺利好樓市措施之勢，單月勁沽近3000夥，之後交投逐步縮減。綜合一手成交紀錄冊及市場數據，一手市場12月截至昨日暫錄得401宗成交，較上月首16天錄共525宗，減少124宗，下跌23.6%，除連跌兩個月，更屬今年9月同期錄得279宗成交後，約3個月最少。而本月首16日的成交量僅爲11月全月970宗的約四成。
豪客掃6單位 路勁預告加推
期內屯門新盤支撐大局，共9個項目售出123個單位，是最多新盤交投地區，佔本月首16日整體一手交投量30.7%。當中，凱和山上週二（10日）加推3號價單共70夥，折實平均呎價9972元，連現金回贈後平均呎價降至9175元，較2號價單折實均價11478元大幅折讓，而劈價促銷策略奏效，昨天發售3號價單的70夥，即日售出69夥，後來居上超越新地（00016）同區NOVO LAND第3B期，成爲本月首16日去貨最多新盤，而NOVO LAND第3B期同期錄42宗成交。
據悉，凱和山昨天不乏大手客入市，其中有買家斥2405萬元購入6個1房戶，售價最高爲3座18樓K室，實用面積384方呎，成交價414.8萬元，呎價10802元。路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，集團不排除短期加推凱和山單位，價格有上調空間。
另外， 泛海國際 （00129）發展的元朗洪水橋匯都II，昨以371.58萬元售出6座7樓B09室1房戶，實用積340方呎，呎價10929元，令項目本月成交增至41宗，僅次於凱和山及NOVO LAND第3B期。同系匯都I期內亦錄得3宗交易，涉資1422.4萬元，即整個匯都發展項目12月共賣出44夥，吸金逾1.93億元。
維港．雙鑽售3夥 呎價達27966
至於啓德區本月首16日一手成交共77宗，其中，中國海外（00688）旗下維港．雙鑽昨連沽3夥，涉資共逾3330萬元，分別爲2B座30樓A至C室，涉1房至3房，實用面積306至593方呎，成交價661.9萬至1658.4萬元，呎價21631至27966元。消息指出，該3夥均由日前以逾1.48億元掃入啓德3個項目共26夥的大手客買入，售價及呎價最高同為2B座30樓A室3房，創項目標準戶售價及呎價新高。
另方面，新地（00016）啓德天璽．海於上月22日以逾1.19億元售出1座18樓A室4房，實用面積2196方呎，呎價54330元，有傳買家爲鷹君（00041）主席及董事總經理羅嘉瑞。資本策略（00497）佐敦高臨夥中原地產，向本月內經中原地產購入單位的首5名買家，每位獲送贈2萬元尖沙咀區購物禮券。
（原文來源：信報手筆）
(圖片轉自網絡)
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