市场持续低位，新房二手房整体成交量环比下降7%，保障房入市进一步冲击市场
加推项目有所增加，首开项目受价格和区位影响表现不佳
保障房进度加速，8月第二批次存量收购7个项目，转化为配租型保障房共2600余套；多个配售型保障房开始申购登记，多为周边商品房价5-7折；两个原公租房项目开始申购承租房源，均价仅为板块内商品房价的3折。
8月量跌价稳，供应18.93万方，环比上涨15%，同比上涨4%，成交量26.42万方，环比下降14%，同比下降25%，成交均价14979元/㎡，环比上涨4%，同比上涨2%；整体市场较上月略有回升，新房来访量环比上涨7%；开盘项目增加至6个，首开项目受价格和产品影响去化仅18%，龙湖两项目凭借团购和产品优势去化均超过80%。
二手房：市场持续走低，低价抛售情况加剧，成交价与挂牌价差接近2700元/㎡，最高降幅达到30%。
8月新增推案增长至7个，龙湖两项目凭借团购和自身产品力实现热销，去化超过80%；其他项目去化均不理想，首开项目定价高于周边竞品，受制于区位，首开去化仅20%；其余项目多为顺销，未提前蓄客，去化率均处低位。
拟加推项目58个，其中3个新项目即将入市，包含第四代住宅和核心区项目，受区位和价格影响预计去化一般。
保障房进展加速，8月收购7个项目，可提供2600余套配租型保障房；多个配售型保障房进入申购环节，价格为所在版块商品房的5-7折；公租房民心佳园、美丽阳光家园小区于9月开始对现承租房源申购，均价仅为板块内商品房价的3折。
供应持续低位但环比涨15%，成交量持续下降1成，价格因刚改产品成交占比增多而结构性上涨4%；存量去化周期因成交速度放缓拉长3个月；
案场来访认购年内低位但环比小涨，认购率回升至月均水平，推案量逐月下降，去化率仍处低位，8月首开项目受产品与价格影响去化均低于20%；
8月热销项目普遍以降价折扣、项目品质、现房销售、长蓄客周期等驱动成交；
9月市场表现预计有所回升，新房二手房成交来访均有所回升；改善类产品供应占比增加3%；下月3个新项目将面世，分别为第四代住宅和核心板块项目，市场关注度高，受制于区位与价格，预计去化率一般；
土地：整体市场深度调整，投资谨慎 下月目前仅预计成交1块远郊小体量住宅用地 新房：案场保留基础折扣，部分项目推出少量特价房 成交规模、案场来访预计较8月略有上涨 二手房：传统银九来临，典型项目客户关注度回升 预计下月带看量、成交量小幅增加
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