在城市发展的宏大叙事中，每一个新地块项目的推进都如同落下的关键棋子，有可能改变一片区域的格局与风貌。
近日，GZ583 地块商业综合体项目设计方案批前公示，犹如一道曙光，照亮了人们对这片区域未来的憧憬。
2024年9月11日，东南新城的GZ583商业地块在1轮报价后被扬州玖隆置业发展有限公司成功竞得，成交总价3580万元。
近日，备受关注的GZ583地块商业综合体项目设计方案已进入批前公示阶段，为这片区域的发展注入了新的活力。
根据公示牌显示，GZ583地块位于文峰南路东侧、九龙路北侧，用地面积达12245平方米。项目总建筑面积约为27396.49平方米，其中地上建筑面积为18325.95平方米，地下建筑面积为9070.54平方米。
项目设计以现代化、多功能为主，建筑高度为23.95米，容积率为1.48，建筑密度达47.74%，绿地率20.04%。停车泊位数量为180个，充分考虑了周边居民与来访客群的停车需求。
项目总平面图显示，综合体共规划建设5栋建筑，其中5号楼将包含农贸市场和社区邻里中心，为片区居民提供一站式生活服务。
作为东南新城的重要商业地标，这一项目的落地将有力提升片区的商业竞争力和居民生活品质。
记者实地探访GZ583地块，发现整个地块已经被围栏围挡，原有的建筑已拆除完毕，现场可以看到施工机械设备停放在工地内，初具开工准备的氛围。
GZ583地块位于扬州东南新城，周边有杉湾花园、九龙花园、杉湾东苑、尚东国际等多个大型社区。这些小区入住率高，人口密集，为未来商业综合体的发展提供了强劲的人流保障。
片区的整体环境也在不断优化，交通便利、配套齐全的优势日益显现。文峰南路和九龙路是区域内的两条主干道，不仅通行顺畅，还连接起了广陵区的核心区域。
记者在现场观察到，附近已经形成了较为完善的生活圈，菜市场、便利店等基础配套一应俱全，但大规模的商业设施仍显不足。
此次GZ583商业综合体的落地，无疑将填补这一空白，为周边居民的日常生活提供更多选择。
近年来，扬州东南新城凭借自身地理优势和不断完善的城市配套设施，正在迅速崛起，成为扬州的重要发展片区。
无论是教育、医疗、商业还是文化和休闲领域，该片区都展现出蓬勃的活力。
教育方面，东南新城新建成的文峰小学为片区居民的子女教育提供了优质资源。
医疗方面，新建成的广陵卫生服务中心进一步完善了片区的医疗服务网络，为居民的健康保驾护航。
在商业领域，片区已有奥邦广场等商业项目落地，进一步推动了区域消费水平的提升。
而文化方面，扬州大运河博物馆作为热门景区，为片区注入了文化魅力，国家文化公园三湾核心展示园-大运河非遗文化园（二期）项目也即将竣工，预计将吸引更多游客和文化爱好者。
此外，片区的休闲生活也在不断升级。三湾公园作为扬州的一张生态名片，为居民提供了绿意盎然的休闲空间，成为片区居民日常休闲娱乐的理想场所。
随着GZ583商业综合体的加入，这片区域的未来更加值得期待。综合体不仅将提升区域的商业品质，还将为居民带来更便捷的购物、娱乐、社交体验。
从完善配套到创造就业，从优化人居环境到促进经济增长，这一项目的落地标志着东南新城迈向了更高层次的发展阶段。
GZ583商业综合体的建设是扬州城市发展中的重要一步，它将为东南新城带来全新的商业活力和生活便利。这不仅是一次商业布局的优化，更是一场城市发展的升级。
未来，东南新城将继续以其优越的环境和多元的配套设施，吸引更多的居民和企业，共同见证这一片区的辉煌与腾飞。
图文：陈茜
