年度压轴！
佛山地铁联合体
5.2亿斩获北滘会展TOD巨无霸地块
加上6亿地上建筑物转让款，
实际成本达11.2亿元！
12月30日，佛山市佛铁投资发展有限公司、佛山市新城开发建设有限公司、广东顺北置业发展有限公司以5.2亿元竞得顺德北滘会展东TOD巨无霸地块，加上60000万元作为地上建（构）筑物的转让价款，实际成本为112000万元，折合成交楼面价4637元/㎡。
经查，该公司背后即为顺北置业+佛山地铁+佛山新城联合体。
成交截图
股权穿透图
与此同时，容桂东湖旁宅地也同一时间成功出让，由佛山市润投房地产开发有限公司以32000万元竞得，更多详情请移步第二条推文。
(注：摄于2024.10.28，目前界线内板房已拆除)
根据出让方案，地块效果图已提前曝光。
从效果图可见，地块北侧规划建13栋高层住宅，高度在100-120米之间，以30-35层为主，均为T4布局，一字排开，栋栋可无遮挡望江。
而盖板上将建4栋小高层住宅，以7-9层为主。
项目还规划设置24小时人行便捷通道，连接轨道站点、公交站、商业、幼儿园、住宅、公共配套等，提供一站式生活体验。
本宗地块北邻潭洲水道，与陈村万科翡翠江望隔河相望，未来建成的临江高层住宅还坐拥超3公里长的S弯滨江景观带视野。
这是继保利中交大都汇、万科天空之城、中交泷湾云城后，佛山又一宗将实现轨道盖上开发的TOD地块。
文件显示，本宗地块位于顺德区北滘镇佛山一环以东，裕和路以南，占地面积132472.74㎡，为二类居住用地兼容商业用地、商务用地、娱乐康体用地，容积率1.85，建筑密度＜27%，绿地率≥25%。
地块划分a、b地块，a地块占地49401.09㎡，容积率1.89；b地块占地83071.65㎡，容积率1.83。a、b地块容积率指标可统筹平衡，总计容建面可达24.5万㎡。
从地块区分来看，白地为北侧地块，限高120米，临近北滘西站。
黑地为北滘检修基地盖上用地，限高50米。
配套方面，除了常规的配电房、物业管理用房、社区用房外，地块还须配建包括公交首末站（建面≥3000㎡）、一所9班幼儿园（建面≥3146㎡，在盖上区域建设）、体育健身场地等配套设施。
航拍视角下，本宗地块紧邻双轨道交汇站点——北滘西站，轨道交通优势显而易见。
届时这里的业主，下楼步行即达佛山地铁3号线与广佛环线北滘西站，轻松接轨城市脉动。
向西3站，佛山新城繁华触手可及；向东2站，北滘新城精彩生活尽在掌握。
佛山3号线更与广州地铁7号线无缝对接，一键切换至珠江新城等广州核心区域，畅享都市便捷与繁华。
广佛环线的开通，更是拓宽了出行边界。
向西，连通佛山西站，畅游肇庆、广西、贵州等风景名胜；向东，25分钟可直达广州南站，湾区交通枢纽出手可及，一日走遍湾区多城不在话下。
更重要的是，在建的广佛东环开通后，广州南站至白云机场仅需30分钟。
意味着，从北滘西站出发，4站即达广州琶洲，至白云机场亦不足一小时。
家门口轻松“嘀卡上车”，一路畅行无阻，广州重要地标&交通枢纽随心所至。
本宗地块借得天独厚的轨道交通优势，将真正实现“轨道上的生活”和“湾区同城化”的美好愿景。
潭洲产城人加速融合
潭洲会展中心，作为佛山会展经济的引领者，今年凭借佛山军事航天展成功出圈，这场为期24天的军事科技嘉年华，不仅吸引了众多湾区航天迷的目光，更彰显了佛山会展经济的强大吸引力。
今年以来，地处三龙湾核心位置的潭洲会展中心持续举办各类展会，推动会展业与商务、旅游、文化、科技、教育等产业的深度融合，为佛山市场注入了新的活力。
从航空展到改装车展，再到预制菜产业大会，各类展会轮番上演，不仅带动了潭洲会展地铁站客流量、城轨北滘西站客流量显著增长，也极大提升了会展场馆周边酒店的住房率。
会展经济的蓬勃发展，为佛山带来了源源不断的人气和消费，进一步推动了潭洲片区的产城人融合。
与此同时，潭洲片区还集聚了库卡、大疆、飞利浦水健康、中大力德、拓野智能、中设机器人、埃斯顿等国内外机器人知名企业，形成了“会展+智造”的特色产业集群，使北滘成为人才和资源的集聚高地。
除了产业强劲外，潭洲片区在教育和医疗方面也有独特的优势。
教育方面，周边已建有华南师范大学附属北滘学校、华南师范大学附属乐从小学、东平小学、西滘小学等教育资源，并有多所小学、初中正在加速规划筹备。
医疗方面，周边不仅有佛山市妇幼保健院新院区、北滘医院等公立医疗资源覆盖，更有投资超百亿的和祐国际医院已建成投用，为片区居民的健康保驾护航。
优质地块提振片区活力
作为北滘机器人产城融合发展引擎，潭洲片区不仅承载着推动区域产业升级和经济转型的重任，还面临着优化居住环境、提升生活品质的挑战。
纵观潭洲片区，近年来已布局有金辉优步大道、中铁建领秀公馆、旭辉雅居乐清樾等楼盘项目。随着市场需求不断消化，当前该片区一手房源库存已进入见底状态。
过去5年间，潭洲片区仅有2宗商住地块供应，其中顺控会展中心地块尚未进入市场。
据统计，目前潭洲片区在售楼盘仅有中铁建领秀公馆、碧桂园凤凰台在售，而会展中心周边暂无一手房源供应。
可见，本宗地块的加快入市，将有助于提振区域活力，为房地产市场注入新的动力。
