今天的会，每个字都是重磅炸弹！！不废话，来看重点，接下来还有什么大招？！
1、打好房地产融资工具组合拳。开发贷、并购贷款、住房租赁贷款、债券投资、开发房企融资新工具等。
2、盘活存量闲置土地。设立专项收购贷款等。
3、年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元；4、下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”；5、五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债；6、10月25日前批量下调存量利率；
7、加大企业收购存量土地的支持，设立专项借款，允许发布收购贷款。
8、房地产增值税调整政策，即将公布。
01
重磅！全国大规模救市来了！
货币化安置！新增100万套旧改
信贷规模扩大4万亿！
今天（10月17日）上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。“组合拳”怎么打？概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。
四个取消
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
四个降低
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；
降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；
降低存量贷款利率；
降低“卖旧买新”换购住房税费负担。
1、货币化安置！新增100万套城中村改造、旧危房改造住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。调查显示，仅在35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，其他城市也有改造需求；全国需要改造的危旧房有50万套。
这次提出的新增实施100万套主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目，主要采取货币安置的方式，将更有利于群众和自己意愿选择合适方式。重点是！住房城乡建设部部长还表示，前期工作做得好，城市更新改造可以在100万套上继续加大力度。一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。新增100万套货币安置房，到底有哪些平衡：
（1）重点支持地级以上城市；
（2）开发性、政策性金融机构给予专项借款；
（3）允许地方发行专项债；
（4）给予税费优惠；
（5）商业银行根据评估发放贷款。
住建部部长倪虹表示，年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。要将所有合格项目都争取纳入“白名单”，应干尽干。金融监管总局副局长肖远企表示，表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。自9月底以来，全国经济、楼市利好政策疯狂猛砸！信号已经接连放出，市场不起，政策不止！
9月24日，国新办举行新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。会议宣布了几项重要政策：
1、降低存款准备金率和政策利率，并带动市场基准利率下行；
2、降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例；
3、创设新的政策工具，支持股票市场发展。
9月26日，政治局会议强调：要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地；同时要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
9月29日晚，央行落地多项金融支持房地产举措，包含完善商业性个人住房贷款利率定价机制、首套及二套最低首付比例统一为不低于15%、提高保障性住房再贷款央行资金支持比例、延长部分房地产金融政策期限等，此外市场利率定价自律机制发布倡议，表示对存量房贷利率实施批量调整。
9月29日-9月30日，广州、上海、深圳、北京等一线城市相继落实中央精神，从优化住房限购、降低首付比例、调整增值税免征年限等方面优化楼市政策。
10月8日，国新办举行新闻发布会，国家发展改革委介绍“系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况。提出五方面重点工作，其中包括将采取综合性措施促进房地产市场止跌回稳。
10月12日，国新办举行新闻发布会，财政部介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况。明确将推出一揽子财政增量政策，包括通过叠加运用专项债券、专项资金、税收政策等工具来支持房地产市场。
国家亲自出手救市
政策、金融组合拳出击
狠招连连，拳拳到肉
今天猛招已出！坐等楼市起风！
房地产支柱产业！必须支棱起来！
今天10月17日（星期四）上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。
会上介绍，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。
“组合拳”怎么打？概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；
降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；
降低存量贷款利率；
降低“卖旧买新”换购住房税费负担。
通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。
人民银行副行长陶玲表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。
住建部：到年底计划
让450万青年人、新市民
能够住进保障性住房
住建部部长倪虹表示，为了适应生育二孩的需要，支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。
财政部：专项债收购存量商品房
由地方自主决策、自愿实施
财政部介绍，关于支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方可安排专项债券来收购存量商品房用作保障性住房。这一政策将与其他相关的支持政策协同发力，进一步拓宽地方的资金来源渠道，既可以有效消耗存量，促进供需平衡，也有利于优化增量，多渠道来筹集保障性住房。
![]()
喜欢就分享吧：
◎点右上角→发送朋友或朋友圈
西昌楼市网【xcfdcw】公众微信：每日为您提供凉山州17县市房地产资讯。
广告合作及建议请加个人微信：xcslsw
