万博CBD核心区内，
终于迎来优质公立教育资源落地！
11月1日，
越秀万博城与广大附中番禺实验学校
正式签约合作办学。
项目[和臻]组团配建的
54班小学和36班初中，
将引入番广实验教育集团办学，
由广大附中番禺实验学校具体管理。
签约仪式现场
在签约仪式上，广大附中番禺实验学校校长黄焕好表示：“我们将配备业务精湛、师德高尚、素质优良的教师队伍和一流的教育设施设备，重点打造万博城学校，使其成为区域教育的新亮点。”
越秀地产教育事业部总经理助理邱金鸽则在发言中说道：“越秀集团和广大附中番禺实验学校再次合作，把来源于广大附中的优质教育资源，通过番广实验教育集团落地到越秀万博城项目中。这不仅为万博板块的资源提升打下‘强心针’，更为番禺教育的高质量发展注入新活力！”
番禺区教育局总督学黄春燕说：“相信在名企和名校的合作加持下，越秀万博城项目配建学校，必定能以高起点、高标准、高质量办学回馈社会的支持，培养更多优秀的人才。”
据悉，目前对口36班初中建筑主体已经封顶，预计小学及初中明年9月开学。
名校资源的落地，标志着万博核心区的教育配套的兑现。越秀地产不仅为业主提供全龄段优质社区教育服务，更以国企担当，助力万博商务区向湾区超级CBD迈进。
越秀地产教育事业部总经理助理邱金鸽致辞
关注孩子教育
重点看番禺
近年来，广州推进多中心发展格局，教育也不例外。“只有老城区有好学校”早已经成为过去式，对于许多重视教育的家长而言，番禺正在成为重点关注的区域。
番禺区优质教育资源快速增加，仅2023年就新增公办中小学学位2760个、公办幼儿园学位3220个，还通过改扩建、腾挪校舍等方式新增公办学位10000多个，增速居全市前列；
教学成果斐然，仅以2023年为例，番禺区有39个优秀教学成果入选市教学成果培育项目立项名单，领跑全市；在省教育“双融双创”提升活动中获奖44个，居全省各区第一。（来源:广州番禺教育）
而在家长们最为关注的广州中考普高名额分配率这一关键指标上，2023年数据显示，番禺区以区属优质高中分配率37.0%再度领跑广州。
广大附中番禺实验学校校长黄焕好
表示对新成员校满怀期待，信心倍增
在番禺区教育迈上“优质均衡”的过程中，集团化办学起到了极为关键的作用，而番广实验教育集团正是其标杆性成果。
据悉，番广实验教育集团，是番禺区以广大附中番禺实验学校为核心校成立的区属教育集团，承担着将优质教育资源辐射全区的责任，越秀·万博城[和臻]组团配建的番广实验万博城学校（暂定名）则是其第二家成员校。
起笔即名校
补齐片区优质教育短板
提及优质教育，不得不说这曾经是万博商务区的“痛点”之一。
从2008年破土动工、到片区首个大型商场万达广场开业、再九大核心项目启动全球招商、直至2023年，板块全面扩容，定位广州南部CBD，并向湾区超级CBD迈进。
十余年磨一剑，万博商务区内迄今汇聚3/7/18三条高能级地铁、广东城际联通湾区五大城市；2万余家优质企业进驻于此，更有超级独角兽加入；高端商业体云集，年均客流超1亿人次……
高楼林立的万博商务区（图/李波）
然而，相较产业和商业的一路“狂飙”，教育配套则显得有些“慢”了。因此，多年来片区居民大多都选择了将孩子送往民办学校，这正是越秀地产万博城【和臻】组团的配建中小学引入番广实验教育集团管理的重要意义所在。自此，在万博商务区内工作的产业精英们，可以让孩子们在家门口实现“上好学”，奋斗再没有了后顾之忧。
这还仅仅只是开始。作为一个城市级项目，越秀·万博城将打造包含6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中在内的12年优质菁英教育，将有效补齐优质教育资源不足，实现对片区能级的再提升。
越秀·万博城设计效果图(过程稿)，以实际交付为准
在今年6月的广州番禺长隆万博商务区经济高质量发展大会上，越秀·万博城项目相关负责人曾表示：万博现在缺什么，我们就补什么，越秀·万博城将为万博片区带来城市配套质的飞跃。当时许下的承诺，正在快速兑现。
集团化、一体化办学
护航孩子成长
当然，落地名校只是第一步，对于家长而言更为关注的，是学校将为孩子提供怎样的优质教育，为孩子的成长长久赋能？
要回答这个问题，便要从“广附系”这个响当当的名号说起。在广州的家长圈之中，广大附中可以称得上是“梦中情校”，中高考成绩连续多年位居全市前茅自不必说，学科竞赛同样成绩斐然。
仅以2023年为例，该校五大学科竞赛成绩位列全市第二，2024年更是创出新高峰——在不久前结束的第41届全国中学生物理竞赛(决赛）中，该校入选国家集训队人数和个人成绩均领跑全省，展示出学校办学理念、办学管理、师资建设、教学教研等全方位实力。
更重要的是，作为全市较早成立的教育集团，广大附中通过成熟的集团化办学，将优质教育教学理念输出，其各成员校均有着亮眼的办学成绩。番广实验教育集团的核心校广大附中番禺实验学校，正是“广附系”的一员，同根同源，共享资源。
据悉，番广实验万博城学校（暂定名）学校管理团队将由番广实验教育集团核心校直接派出，师承广附系，实行三位一体的管理，同教材、同教研、同考试。
特别值得一提的是，知名教育集团的强大资源与成熟选拔体系，将为孩子搭建起更丰富多元的成长平台与成长路径。
学校设计效果图(过程稿)，以实际交付为准
从小学到初中一体化的办学优势也不可忽视。【和臻】组团配建小学和中学都将由广大附中番禺实验学校统一具体管理，这也就意味着教育的整体性和连贯性将更强。
学校可以利用自身的贯通优势，让学生在不同的学段实现顺利衔接，也让具有天赋和优势的学生能够获得持续的成长支持。
高浓度配套
于CBD核心打造柔软休憩居所
实际上，教育资源只是一个缩影，折射出的，是越秀万博城所打造的一种有着高浓度配套的、松弛的CBD生活方式，让年轻的、高歌猛进的万博CBD，从此有了柔软的休憩之所。
例如，除了名校之外，越秀·万博城还规划青少年活动中心、文化艺术中心、超级邻里中心、中央艺术公园，为万博CBD补齐了“三馆一园”的市政文化配套。孩子的业余爱好、老人的休闲社交、年轻人的艺术熏陶……这些都在家门口举步即达，内化成为生活的日常。(信息来源于项目内部规划方案)
设计效果图(过程稿)，以实际交付为准
医疗方面也有丰富配套，根据规划，越秀万博城将与南方医科大珠江医院、何贤纪念医院联合，按照三甲级标准建设一座超10万㎡的公立综合医院。(信息来源于广州番禺发布)
医院设计效果图(过程稿)，以实际交付为准
而这些配套，通过空中连廊、慢行步道、天桥相互交织，实现快速到达，并与社区之外的万博CBD紧密连接，让人们体会到何为“生活”在CBD之上。(信息来源于项目内部规划方案)
越秀·万博城 设计效果图(过程稿)，以实际交付为准
据介绍，目前在售的【和臻】组团，是越秀万博城项目与万博CBD最为亲近的位置，与万博核心商务区直线距离仅约550米。同时，地块三面被低密别墅群环绕，视野非常开阔。各种改善居住细节更是拉满，例如整体抬高设计，配置了约7.2万㎡超级台地花园及双首层商业街区，享受尊贵礼仪的三重归家动线。(数据来源于百度地图、项目内部规划方案)
【和臻】组团位于CBD核心，墅景环绕
目前项目主推建面103~186㎡南向四房户型，作为越秀地产新规后产品标杆，越秀·万博城[和臻]组团凭借超高户型使用率和空间尺度的极致考量，给到了客户超配的跃级享受。
以项目主推的建面122㎡南北对流户型为例，整个交标样板房给到的空间尺度感，完全不输给市面上建面140㎡户型，因此也受到了市场的广泛追捧！
样板房实景图，仅作空间创意展示，
实际交标以购房合同为准
结语
随着房地产市场“止跌回稳”，同时，住房发展已经从“有没有”转向“好不好”，人民群众对住房的功能、质量都有了新期待。
这也充分说明，市场聚焦的“回暖”背后，居住价值是底层逻辑。这正是越秀万博城大手笔落地城市级配套的原因，也将是其立足当下，穿越周期的价值所在。
免责声明：本项目推广名为【越秀·万博城】，标准地名【御颂花园】。预售证号：穗房预（网）字第20240228号；穗房预（网）字第20240229号；穗房预（网）字第20240230号。本宣传资料仅为要约邀请，所有文字、数据、图片等仅供参考，不作为开发商的销售承诺及要约内容，买卖双方的权利义务以双方签的《商品房买卖合同》及补充协议，附件等书面文件为准。本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、地铁、城轨、高速、投资前景等信息截止于2024年9月的情况，有关介绍仅为提供相关信息，并不作为开发商的销售承诺和要约内容，前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测原因而出现变化，以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。
（推广）
文/龙乐乐
