一、关于住房交易契税政策 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。 其他政策暂省略....... 本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 |
政策中的契税降幅跨度有点大，所以对民众的资金支出影响是比较大的，但由于执行时间紧，没有缓冲期，所以民众对比后心理落差太大，我们看看大家的反映：
本人于2021年购房，当时是房价的高峰，房屋为置换，全家人拼了命付出所有，全都踩在高点上。房子于2024年6月底交付，9月30日该小区具有办证条件，当时国家出台还契税补贴，说我们不符合要求，也就默默承受，无异议，然后我们在10月底积极交了契税。现在出台的契税下降政策不像以往以网签之日开始，而是针对未交契税房产，我们才刚交了半个月不到时间，对家庭太大打击。国家大部分政策，如今年延长婚嫁、前期的延长产假等，都是1年内有效。契税补贴也是网签之日，为什么降契税，不顾刚刚收房，按时缴纳的民众家庭经济情况，要从11月13日颁布，12月生效。建议契税政策生效时间也能改为2024年全年有效，或者按照网签办法一视同仁，真正减轻我们百姓的刚需购房需求。购房是我们百姓组建家庭、生育儿女等一切的基础！感谢相关部门务必重视给予回复！ |
最新契税政策，12月1日后缴纳税款的可以按1%征收，按时交税的人享受不了福利，拖欠不缴的人反倒处处是福利，优惠老实人一点都享受不到，老实人就活该被伤害？勤勤恳恳过日子，从不给祖国添乱，国家提倡生娃咱就生，提倡买房咱就买，一分税没拖欠过。同一个小区，一起交的房，只因为我更积极的去交税，为啥我就要比邻居多交好几万的税。多交的都够一家老小一年的用度了，如果不用多交，至少不会过得现在这般拮据，我做错了什么要如此区别对待我们？个人所得税可以多交退补，为啥契税不能多交补退？刺激消费的愿景是好的，但也不能把我们这些遵纪守法的老实人但韭菜吧？ |
10🈷️刚买的97平方二手房，刚按1.5%缴的契税，要气死了，感觉到了政策的不公平。现在契税税率变更要不你就按购房时间切，要不你就退，不然你是要鼓励大家延迟交易延迟缴税吗？制定政策的初衷是什么呢？同批买房的，积极纳税的要多交，拖延的有优惠，虽说早买早享受，但同批买房享受的时间有差别吗？再往远处想，到时换房处理时，多交税的是不是成本也高呢？真是欺负老实人，希望制定政策的大佬们再多想想，出点完善的细则，将最近一年多交的税费退还给纳税人～ |
