01 小起同学
学员作业
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02 小李同学
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03 小妍同学
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04 小志同学
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05 小庭同学
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06 小雨同学
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07 小滢同学
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08 小宏同学
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09 小华同学
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10 小王同学
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11 小思同学
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12 小笑同学
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13 小程同学
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解题要点
1、地块内部及周边条件分析：
● 位置优势：地块位于城市中部，北部和东部靠近主干道，南部邻近铁路线。
● 现有建筑：主要为老旧工业厂房。
● 功能要求：需包括商住两用、展览与文化配套、商业办公、餐饮、创意工作室、精品酒店和健身房等多功能布局。
● 容积率限制：不超过4。
2、规划区域研究现状分析与问题识别：
● 土地使用问题：
工业遗留问题：该区域有大量老旧工业厂房，这些厂房影响了土地的高效利用。
土地功能单一：目前以传统工业为主，缺乏商业和服务业的多样化布局。
● 开放空间问题：
开放空间不足：该区域可能缺乏足够的公共开放空间，限制了居民的活动范围和生活质量。
环境质量问题：工业区域的开放空间可能受到污染影响，影响生活和健康。
● 街区形态问题：
街区连通性差：现有的交通网络可能不够完善，影响区域内部的通行效率。
3、规划设计要点：
● 建筑保留与改造
保留与改造：选择具有历史和文化价值的厂房进行保留，并进行改造，如改造为创意工作室或展览空间。
拆除与重建： 对于功能性不足或状况较差的厂房进行拆除，并新建商业办公楼、酒店、餐饮等现代化建筑。
● 空间布局与设计
公共开放空间：设计绿地、广场和步行街，增强社区氛围和居民的活动空间。
交通系统：规划合理的道路网络，确保交通流畅和便捷，减少铁路线的负面影响。
环境保护：考虑噪声控制和环境保护措施，提高居住和办公环境的质量。
01 东北角的公园绿地
区域的东北角，设计了一个大型的公园绿地，提供了休闲和娱乐的空间，同时提升了区域的生态环境质量，解决了开放空间不足的问题。
02 中央广场
在区域中央位置，设计了一个开放的中央广场，周边围绕着办公和商业建筑。不仅增强了场地的开放性和可达性，还为社区活动和社交提供了场所。
03 南北方向的绿色廊道
场地内从南到北设计了一条绿色廊道，连接了多个开放空间和功能区。这种设计不仅增强了场地的生态环境，还为行人提供了一条舒适的步行路径，同时起到通风廊道的作用。
04 西部的文化功能
西部布局了多种文化功能，不仅丰富了区域的文化内涵，还为市民提供了文化活动的场所。
05 分区合理的功能布局
将办公、商业、居住等功能合理分区，且彼此之间有清晰的交通和绿化隔离。这一设计增强了各区域的功能性，同时避免了功能混杂带来的干扰。
06 多层次的开放空间
场地内设置了大小不一、形式多样的开放空间，如中央广场、南部带状绿地等。这些开放空间的组合不仅提升了城市的宜居性，还满足了不同人群的需求。
07 特色的建筑群设计
场地中央的建筑群采用了独特的形态设计，具有地标性建筑功能，形成了场地的视觉核心。这种设计提高了场地的识别度，具有较高的象征意义。
08 南侧街区的混合功能区
南侧街区设计了一个功能混合区，将商业、办公和居住功能有机结合。这一设计提高了土地利用率，并形成了一个全天候活跃的街区。
01 土地使用
● 问题1：功能单一的土地利用，缺乏文化和休闲设施。缺乏对工业遗产的保护和展示。
● 策略1：方案在西侧布置了文化休闲区，集中展示工业遗产和城市历史。并多处布置了商业功能，提升了土地的利用效率。
● 问题2：工业建筑被闲置、利用率低，缺乏活力。
● 策略2：给多处原有工业遗产赋予了创意办公等功能，使得老工业建筑得以再利用。
● 问题3：缺乏办公区域，职住分离严重。
● 策略3：在东南角靠近住宅区设立办公区，便于职住平衡。
● 问题4：缺乏商业区域，地块活力不足。
● 策略4：在东侧和西侧分别布置了商业区，这些商业区与办公、居住功能紧密相连，增强了区域的商业活力，并提供了便利的服务。
● 问题5：功能分区可能过于水平化，土地利用效率低。
● 策略5：将不同功能垂直混合布局，提高土地利用率。
02 开放空间
● 问题1：缺乏足够的开放广场，公共活动空间不足。
● 策略1：场地中央设计了一个大型开放广场，作为地块开放空间的核心。
● 问题2：沿街绿地不足，影响街道景观和使用体验。
● 策略2：在场地周边沿街布置了多处开放绿地，提供休憩场所。
● 问题3：缺乏开放的运动空间，居民锻炼不便。
● 策略3：在区域内设置了开放式运动场地，供居民使用。
● 问题4：开放空间可能布局分散，缺乏有效连接。
● 策略4：在场地内设置了多条开放廊道，串联各个开放空间和景观。
● 问题5：步行系统不完善，开放空间之间联系不强。
● 策略5：设计了多条连接各个开放空间的步行绿道，便于居民通行和休闲。
● 问题6：缺乏开放绿地，休闲空间不足。
● 策略6：在各个功能区设置了开放式草坪，供办公人员和居民使用。
● 问题7：公共空间布局单一，空间利用率低。
● 策略7：在街区内引入多层次的公共空间，包括地面广场、二层平台等。
03 街区形态
● 问题1：功能单一的街区导致白天或夜间人流不足，缺乏活力。
● 策略1：在每个街区内混合布局办公、商业、居住功能，增强街区活力。
● 问题2：街道界面过于封闭，缺少互动性和吸引力。
● 策略2：通过设置沿街商铺和开放空间，活化街道界面，增强街区的生活气息。
● 问题3：街区内部步行道不足，导致内部交通不便。
● 策略3：设计了完善的街区内部步行道，连接各个功能节点。
● 问题4：建筑布局单调，天际线不丰富，缺乏视觉层次。
● 策略4：采用高低错落的建筑布局，形成丰富的天际线。
● 问题5：街区入口不明显，影响可识别性和导向性。
● 策略5：在街区入口处设置标志性建筑或景观，增强可识别性。
● 问题6：街区过于封闭，缺乏公共交流空间。
● 策略6：设计了半开放式街区，既保留一定的私密性又增强街区的公共性。
● 问题7：建筑形式过于单一，街区风貌不突出。
● 策略7：引入多样化的建筑形式和立面设计，丰富街区风貌。
● 问题8：街区可能与周边环境隔离，缺乏整体性。
● 策略8：通过景观和交通设计，使街区与周边环境无缝融合。
● 问题9：地下空间未得到充分利用，影响功能空间的多样性。
● 策略9：在部分街区内开发地下空间，用于商业和停车设施。
这套题目围绕我国南方某城市工业区的规划设计展开，主要考查考生在区域现状分析和规划设计中的综合运用能力。题目要求考生首先对该区域进行深入分析，识别土地利用、交通网络、开放空间、街区形态等方面存在的问题，并提出相应的解决策略。随后，考生需要对特定地块进行功能重新组织和规划设计，确保方案符合城市发展的目标和可持续发展的要求。
具体设计任务包括：合理配置土地用途，平衡传统工业与现代服务业、高新技术产业之间的关系；优化交通系统，特别是考虑铁路线对地块的影响；设计建筑布局与密度，兼顾商住、文化、商业办公等多种功能。同时，规划中应注意对历史工业建筑的选择性保留与改造，打造具有历史记忆与现代功能融合的城市空间。此外，开放空间和绿地的规划设计应提升居民的生活品质，并增强区域的生态环境。
这套题目全面考查了考生在分析问题、制定策略、功能布局、建筑设计等方面的能力。设计中需要兼顾功能性、生态性、可持续性，提出合理而创新的解决方案。
参考设计方案通过在区域东北角设计大型公园绿地、在中央位置设立开放广场、以及沿南北方向规划绿色廊道，优化了开放空间的分布和连通性，提升了区域的生态环境与居民的生活质量。通过在西部布局文化功能区，并对具有代表性的老旧工业厂房进行保留与改造，方案在保留历史文化记忆的同时注入了现代功能，促进了区域的活力。在土地使用和功能布局方面，通过增加办公和商业区域，优化职住平衡，提升了地块的综合利用效率。
在交通方面，通过合理的道路规划和步行系统设计，方案有效解决了现有街区连通性差、通行不便的问题。在街区形态方面，通过混合功能布局和丰富的建筑设计，方案增强了街区的活力和视觉层次，同时通过标志性建筑和景观设计，提升了区域的识别性和吸引力。
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