【823】城乡规划设计
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区位概况：
项目位于北方某二线城市新区中心区，北侧为居住区，西侧为小学，东侧为城市公园，南侧为棚户区，基地北侧为城市主干路，东、西、南三侧为次干道。公园和小学的出入口位置如图所示。
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详细要求：
当前我国城镇化建设正在进入一个关键的转型期，从之前快速扩张式的发展向城市生态修复、品质提升、特色营造等方向转变。随着中国城镇化进入下半场，城市进入高质量发展新时期，居住功能作为城市最重要的组成部分，也面临着诸多改变。
城市设计的思想缘起于城市建设的艺术，思考如何通过建筑实体和公共空间的布局安排，创造优美协和的城市环境。即把城市的多个组成部分作为一个整体来研究，以达到优美、活力、特色、高效、公平和可持续等目标。
以往的居住区规划设计方法，重点在于居住区内部人居环境品质的提升，对居住区与城市的关系研究较少，导致最终实施效果千篇一律、与城市割裂，有些甚至出现“遮山挡水”等对城市的负面影响；为了整体提升城市空间环境、保障市民公共利益，居住区规划设计方法面临转变与革新，必须提高站位、扩展视野、统筹规划、科学设计，才能满足我国新时期城市高质量发展的要求。该项目意在以城市设计视角下，将基地打造成为城市新区中心区的高品质居住空间。
可结合当代居住空间规划流行新思想进行设计。拟定主题思想，并对规划范围进行设计。
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成果要求：
1. 现状分析图
2. 功能结构规划图
3. 内外交通规划图
4. 相关规划策略图（不限）
5. 设计说明不少于500字
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概述：
2024年第一年改革，林大的考试题目内容较为复杂，考察重点并不是很清晰，需要考生进行有效分析提取，考查形式比较创新，以城市设计视角设计居住空间。同时地块较小，需要考生进行更多微观的策划，时间充足可以画出平面图。考察重点在于考生能否从复杂的给定资料中抓住任务书的要点内容，围绕重点进行设计，同时也应注重整个方案规划设计的逻辑性与合理性。
一、要点提取
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宏观区位：
位于北方某二线城市新区中心区，要考虑基地在城市中的定位以及于城市之间的关系。
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理念生成：
以城市设计视角探讨基地与城市的关系，理念选择，凯文林奇五要素、城市设计八要素等方面。
①土地使用；②建筑形式与体量；③流线与停车；④开放空间；⑤行人步道；⑥标志；⑦保存维护；⑧活动支持。
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当代流行居住空间规划思想：
生活圈、生活性街道、居住综合区（体）、绿色、开放、共享、智慧。
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高品质居住空间：
配套服务、绿色生态、商业商务、娱乐休闲设施。
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二、方案解析
题目：高品质居住单元
基于凯文林奇五要素理念
——城市设计视角下居住空间规划设计
一、现状分析
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① 宏观区位分析
位于二线城市新区中心，与打造高品质居住空间要求对应。
题目为城市设计视角：应考虑与城市的关系，其次可以从城市设计八要素，或者凯文林奇城市意象五要素理念入手，进行方案设计。
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② 基地周边分析
高度上：北侧建筑呈现中间高两侧低的趋势，且中部轴视廊明显。
东侧为公园景观，生态优良，可以考虑景观渗透。
西侧和东侧的小学和公园出入口应考虑人流承接。
南侧棚户区应考虑拆迁或保留，可设计保障性住房供使用。
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③ 要点总结
怎样以城市设计视角下进行设计、采取流行居住空间规划思路、打造高品质居住空间。
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二、基地定位
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活力高：功能联动活力链接点、活力节点和活力生活街道。
形象好：塑造新区形象，通过地标，天际线，街道适宜尺度设计。
品质优：通过交通、生态、服务等方面设施打造，彰显社区品质。
跳出传统的居住区设计思路，从城市设计视角出发，构建与城市紧密链接的居住区规划新模式，打造活力集聚的高品质公共空间与公共服务，提升城市周边的功能品质。既是周边功能联动的活力链接点，也是彰显城市形象与社区品质的项目，未来将成为富有特色的高品质居住空间。
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三、框架设计
四、策略演绎
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活力：
① 通过退让公共空间，打造活力商业广场节点，聚集城市活力。
② 打造活力生活街道，设置文化、娱乐场所，入口广场，激发活力。
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品质：
分别从生态、交通、服务、小品等方面提升环境，打造高品质居住空间。
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形象：
可以通过建筑形式、色彩、高度、天际线、标志等方面来展示居住特色。
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注：也可从八要素方面进行考虑整合，形成自己的逻辑。
① 土地使用：规划用地控制图、功能分区。
② 建筑形式与体量：建筑色彩、高度、组合方式。
③ 流线与停车：交通分析图。
④ 开放空间：公共节点图、绿地游园图。
⑤ 行人步道：生活街道、步行街道分析图，街道的尺度，高宽比等。
⑥ 标志：地标、伞效应。
⑦ 保存维护：探讨棚户区居民的安置，以及房子的拆除和改善和保护。
⑧ 活动支持：包括公共活动、图书会、美食节、亲子运动等等。
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五、说明书
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基于项目区位分析，设计跳出传统的居住区设计思路，从城市设计视角出发，构建与城市紧密链接的居住区规划新模式，将居住区的空间布局、建筑形态、景观资源、服务功能等与城市空间环境充分融合。设计方案强调与右侧公园景观渗透互动关系，打造活力集聚的高品质公共空间与公共服务，提升城市周边的功能品质。既是周边功能联动的活力链接点，也是彰显城市形象与社区品质的项目，打造成为富有特色的高品质居住空间。
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对于823的学习，首先是关于各专题基本要点的理解，对各类专题具有高度的敏感性，其次是各类专题策划内容的积累和训练，最后就是就是策划框架的构建，形成各个专题逻辑。其实策划就像是讲故事，希望在接下来的日积月累中，大家无论是在考场还是生活中都能够书写好自己的故事。
