10月21日，央行公布了最新一期的LPR报价：
1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
时隔3个月迎来再次下调，25个bp的降幅对市场再次提振！也是今年以LPR第三次下调，也是降幅最大的一次。
此前，LPR在2月、7月分别下调25、10个基点。
加上10月的下调，已总共降息60个基点。
去年全年才下降10个基点，刺激力度再明显不过。
受央行降息影响，天津房贷利率下调至3%（LPR-60BP）！
目前公积金首套利率为2.85%。
10月16日，天津新政已取消首二套之分。
现在只要用商贷买房，无论第几套，房贷利率一律为3%。
对于改善型家庭，利率从去年的4.4%降至3%，降幅显著。
而存量房贷利率更是“双喜临门”。
一方面享受“加点下浮”的利好，另一方面也能享受LPR降息的红利。
10月25-31日，存量房贷利率将完成批量调整，统一降至LPR-30BP。
10月LPR又降25BP，调整后的存量房贷利率为3.3%。
这简直是给之前的二套房业主派糖，实打实的减轻月供压力。
不过，存量房贷利率降至3.3%，将分步实现。
LPR降低的部分要等到下一个定价日（一般默认每年1月1日）。
此次LPR大幅降息，无疑是对9月26日召开的政治局会议，提出要“实施有力度的降息”的精准回应。
宏观政策已经开始猛踩油门了，利好政策一直“加燃料”，高温“连环炸”。
— 9月24日 央行宣布降息、降准、降首付、降存量利率。
— 9月26日 政治局召开会议，定调“止跌回稳”。
— 9月27日 央行宣布降准降息，下调存款准备金率0.5%。
— 10月10日 多家银行官宣存量房贷利率统一降至LPR-30BP。
— 10月10日 滨海新区发布《滨海新区户籍制度实施细则》征求意见公告，拟放宽滨海落户政策。
— 10月14日 中国人民银行天津市分行官宣主要商业银行批量调整存量房贷利率公告。
— 10月16日 天津发布《关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》。全面解除限购；商贷不再区分首二套；取消普通住宅和非普通住宅标准；解除部分区域房产限售3年的限制。
— 10月17日 住建部等五部委联合召开会议，公布“442方案”，4万亿“白名单”额度+100万套起货币化安置，重启“大杀器”。
— 10月21日 央行发布新一期LPR报价，5年期为3.6%，下调25BP；天津房贷利率降至3%（LPR-60BP）。
如今，存量房贷利率降下来了，减轻月供压力；新增房贷利率也打下来了，降低买房成本；家电、汽车各种补贴也给上了……
这也为改善型购房者提供了一个“双重红利”的机会。购房成本显著降低，不仅有利于减轻购房压力，也让更多家庭有机会提升生活品质。
建投地产，深耕滨城15载，始终致力于城市建设和高品质人居产品的打造，其丰富的产品线覆盖了多个细分市场。
依托国企的强大兑现力，严格的建筑标准和卓越的精工品质，建投地产也成为众多家庭改善置业的优选。
区域图
建投·滨海玺悦，于黄港这座集生态优美、交通便捷、全龄教育、健康医养、丰富文化于一体的宜居大城之上，以创新的规划理念和和卓越的建筑品质，打造了区域首个10万㎡湖景纯洋房项目，通过创新产品理念与技术迭代，首次将4.0住宅概念融入社区规划，构筑了多元化、多场景的邻里功能空间。
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在生态性、舒适性、便捷性和品质感上实现了全面提升，同时为未来生活构建了高度契合城市资源的理想居所。目前滨海玺悦四合院美学体验馆已隆重开放，为黄港市民带来了古雅脱俗的美好体验。
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建投·滨城园章坐落于黄港湖畔黄金地段，项目位置得天独厚，学、铁、医、商等全维配套环绕。一公里生活圈内即享完善的生活设施，项目提供洋房、叠拼、合院、四合院等多元化现房与准现房选择。
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当前主推约140㎡的墅质洋房，以宽阔的空间布局和合理的功能分区，营造出个性化、品质化的园居体验。
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樾塘·第三季芳塘苑作为樾塘系列的高端代表，产品以红砖洋房为主，并兼有少量小高层作品。社区规制、园林设计、建筑用材和空间规划均体现出时尚与实用并重的理念，特别适合青年群体。
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目前在售的8-11层约120㎡洋房户型，通过优化设计，实现了三室互不相邻的私密生活格局，满足三代同堂的居住需求，并且户户景观视野开阔，尽揽四季风光。
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在商业与住宅结合方面，建投·怡港荟是黄港首个商业、住宅、医疗综合体项目，设计涵盖了约2000㎡地下商业和疗愈花园等配套设施。目前在售42-62㎡全屋精装产品，以严格的材料标准与考究的美学设计，实现了居住与商业投资属性的完美融合。
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建投·棠语海地处北塘中关村板块，北邻中新天津生态城、南邻天津经济技术开发区，是滨城经济建设的战略要地，集科技产业与宜居生态于一体。
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8km生活圈之内全面覆盖商务、商业、医院等高能级城市资源，同时Z4线贯穿滨城南北、连通滨海站，更有港城大道、京津高速、京滨高速、京津塘高速与洞庭路、黄海路、南海路组成的四横三纵交通网加持，是宜居宜业宜创的不二目的地。
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项目目前主推105㎡、125㎡和138㎡三室产品，凭借低密度的规划与宽阔的居住空间设计，满足不同家庭成员的个性化需求。1公里范围内全系生活配套不仅涵盖了基础的居住设施，更融入了多功能的生活服务，真正实现了工作、生活和休闲的有机结合，成为了现代都市生活理想住区。
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在政策红利持续加码，力促房地产市场高质量发展的大背景下，建投地产将继续秉持创新理念与精工品质，紧密呼应国家推进的“好房子”建设要求，为购房者提供更加优质的居住体验，助力天津楼市持续向上发展。
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