天津公积金政策调整!​首付15%!

文摘   2024-10-28 19:01   天津  

10月28日,天津市住房公积金管理中心网站发布《关于调整住房公积金有关政策的通知》。



关于调整住房公积金有关政策的通知

各委、办、局,各区人民政府:为支持缴存职工解决基本住房问题,助力京津冀协同发展,结合我市实际,现就调整住房公积金有关政策通知如下:一、职工及配偶购买本市配售型保障性住房的,购房人及配偶、双方父母可以按照本市现行购买保障性住房提取政策提取住房公积金。职工符合个人住房公积金贷款条件,申请个人住房公积金贷款购买本市配售型保障性住房的,应支付不低于住房交易价格15%的首付款,最长贷款期限30年,贷款额度计算等其他政策按照本市首套住房贷款政策执行;采用住房抵押担保方式的,抵押值最高不得超过抵押物价值的85%。


二、职工及配偶在北京市、河北省购买自有住房,且在本市无购房提取住房公积金及偿还住房贷款本息提取住房公积金记录的,提取住房公积金不再要求职工或配偶具有所购住房城市户籍或在所购住房城市缴存住房公积金。


三、住房公积金其他政策保持不变,与本通知不一致的,以本通知为准。


四、本通知自2024年10月29日起施行,有效期5年。

2024年10月23日  


公积金政策调整,给更多家庭带来了新的购房机遇,也让许多家庭的置业选择更加多元化


建投地产,深耕滨城15载,始终致力于城市建设和高品质人居产品的打造,其丰富的产品线覆盖了多个细分市场。


依托国企的强大兑现力,严格的建筑标准和卓越的精工品质,建投地产也成为众多家庭置业滨城的优选。


区域图


建投·滨海玺悦,于黄港这座集生态优美、交通便捷、全龄教育、健康医养、丰富文化于一体的宜居大城之上,以创新的规划理念和和卓越的建筑品质,打造了区域首个10万㎡湖景纯洋房项目,通过创新产品理念与技术迭代,首次将4.0住宅概念融入社区规划,构筑了多元化、多场景的邻里功能空间。


效果图


在生态性、舒适性、便捷性和品质感上实现了全面提升,同时为未来生活构建了高度契合城市资源的理想居所。


目前滨海玺悦四合院美学体验馆已隆重开放,为黄港市民带来了古雅脱俗的美好体验。


效果图


建投·滨城园章坐落于黄港湖畔黄金地段,项目位置得天独厚,学、铁、医、商等全维配套环绕。一公里生活圈内即享完善的生活设施,项目提供洋房、叠拼、合院、四合院等多元化现房与准现房选择。


实景图


当前主推约140㎡的墅质洋房,以宽阔的空间布局和合理的功能分区,营造出个性化、品质化的园居体验。


户型图


樾塘·第三季芳塘苑作为樾塘系列的高端代表,产品以红砖洋房为主,并兼有少量小高层作品。社区规制、园林设计、建筑用材和空间规划均体现出时尚与实用并重的理念,特别适合青年群体。


实景图


目前在售的8-11层约120㎡洋房户型,通过优化设计,实现了三室互不相邻的私密生活格局,满足三代同堂的居住需求,并且户户景观视野开阔,尽揽四季风光。


户型图


在商业与住宅结合方面,建投·怡港荟是黄港首个商业、住宅、医疗综合体项目,设计涵盖了约2000㎡地下商业和疗愈花园等配套设施。


目前在售42-62㎡全屋精装产品,以严格的材料标准与考究的美学设计,实现了居住与商业投资属性的完美融合。


效果图


建投·棠语海地处北塘中关村板块,北邻中新天津生态城、南邻天津经济技术开发区,是滨城经济建设的战略要地,集科技产业与宜居生态于一体。


实景图


8km生活圈之内全面覆盖商务、商业、医院等高能级城市资源,同时Z4线贯穿滨城南北、连通滨海站。更有港城大道、京津高速、京滨高速、京津塘高速与洞庭路、黄海路、南海路组成的四横三纵交通网加持,是宜居宜业宜创的不二目的地。


实景图


项目目前主推105㎡、125㎡和138㎡三室产品,凭借低密度的规划与宽阔的居住空间设计,满足不同家庭成员的个性化需求。1公里范围内全系生活配套不仅涵盖了基础的居住设施,更融入了多功能的生活服务,真正实现了工作、生活和休闲的有机结合,成为了现代都市生活理想住区。


户型图


在政策红利的持续推动下,建投地产将继续坚持创新理念与精工品质,为购房者提供更高品质的居住体验,助力天津房地产市场的高质量发展和持续上行。


政策解读来了
一、本次政策出台的背景和依据是什么?习近平总书记在视察天津时强调,把保障居民安居乐业作为头等大事,逐步扩大基本公共服务供给,兜牢民生底线,让人民群众不断有新的获得感。为助力构建我市房地产发展新模式,推动京津冀住房公积金协同发展,结合实际,出台《关于调整住房公积金有关政策的通知》(以下简称《通知》)。二、《通知》的目标任务是什么?通过调整住房公积金提取、贷款政策,加大对缴存职工解决基本住房问题的支持力度,支持购买配售型保障性住房,进一步推动京津冀住房公积金协同发展走深走实。三、《通知》的主要内容是什么?(一)支持职工购买配售型保障性住房1.购买配售型保障性住房提取住房公积金。购买本市配售型保障性住房,购房人及配偶、双方父母可以按照本市现行购买保障性住房提取政策提取住房公积金,根据不同购房形式可按以下方式提取住房公积金:未使用住房贷款的,职工本人及配偶、双方父母可以就支付的购房款申请提取购房合同签订当月之前的住房公积金,合计不超过购房款。使用个人住房公积金(组合)贷款的,对于支付的首付款,职工本人及配偶、双方父母可以申请提取购房合同签订当月之前的住房公积金,合计不超过购房的首付款;对于偿还的贷款本息,职工本人及配偶可以申请提取贷款结清当月之前的住房公积金,合计不超过已偿还的贷款本息。使用商业银行个人住房贷款的,对于支付的首付款,职工本人及配偶、双方父母可以申请提取购房合同签订当月之前的住房公积金,合计不超过购房的首付款;对于偿还的贷款本息,职工本人及配偶可以申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前的住房公积金,合计不超过已偿还的贷款本息。2.购买配售型保障性住房可使用个人住房公积金贷款。职工符合个人住房公积金贷款条件,申请个人住房公积金贷款购买本市配售型保障性住房的,应支付不低于住房交易价格15%的首付款,最长贷款期限30年,贷款额度计算等其他政策按照本市首套住房贷款政策执行;采用住房抵押担保方式的,抵押值最高不得超过抵押物价值的85%。(二)放宽在北京市、河北省购房提取政策按我市现行政策,职工本人及配偶在本市行政区域外购买自有住房,提取住房公积金要求职工本人或配偶具有所购住房城市户籍或在所购住房城市缴存住房公积金。《通知》施行后,职工及配偶在北京市、河北省购买自有住房,且在本市无购房提取住房公积金及偿还住房贷款本息提取住房公积金记录的,提取住房公积金不再要求职工或配偶具有所购住房城市户籍或在所购住房城市缴存住房公积金。四、《通知》的涉及范围是什么?《通知》适用于购买本市配售型保障性住房提取住房公积金和使用个人住房公积金贷款购买本市配售型保障性住房的职工,以及在北京市、河北省购买自有住房的职工。五、《通知》的执行标准是什么?1.执行时间。《通知》自2024年10月29日起施行,有效期5年。2.执行对象。职工购买本市配售型保障性住房申请提取住房公积金、申请个人住房公积金贷款以及在北京市、河北省购买自有住房申请提取住房公积金,市住房公积金管理中心审核提取、贷款申请按《通知》规定执行。六、需要注意的事项有哪些?1.职工及配偶有未结清个人住房公积金贷款的,只能办理个人住房公积金贷款首付款提取、偿还个人住房公积金贷款本息提取、按月偿还商业银行个人住房贷款本息提取业务。2.个人住房公积金贷款逾期的,职工及配偶只能办理偿还个人住房公积金贷款提取业务。七、关键词配售型保障性住房:本《通知》所称配售型保障性住房,是指根据国家及我市规划建设保障性住房有关政策,重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体,以及我市需要的引进人才等群体配售的保障性住房。八、《通知》推出了哪些惠民利民举措?1.支持职工购买保障性住房。购买本市配售型保障性住房,购房人及配偶、双方父母可按规定提取住房公积金,职工申请个人住房公积金贷款首付款比例最低15%。2.放宽在北京市、河北省购房提取政策。职工及配偶在北京市、河北省购买自有住房,且在本市无购房提取住房公积金及偿还住房贷款本息提取住房公积金记录的,提取住房公积金不再要求职工或配偶具有所购住房城市户籍或在所购住房城市缴存住房公积金。九、新旧政策的主要差异是什么?


转载来源:津云


往期推荐

01

天津公积金新政落地!首套标准调整!

02

轨道交通B1线首列车正式抵达黄港车辆段!

03

黄港多所集团校挂牌!

04

香港明星足球队齐聚欣嘉园实验小学

05

天津房贷利率降至3%!史诗级利好!

温馨提示:
*本资料仅供品牌形象宣传使用,仅作为邀约邀请,资料宣传方与阅读方不存在任何买卖的权利与义务。本广告发布日期:2024年10月。相关解释权在法律允许范围内归开发商所有。
*本宣传资料中提到的商品房为商品房建筑面积,特别说明的除外;
*本资料对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;*本文部分示意图片来源网络,如有侵权请联系删除;
*未经本公司许可,任何人不得擅自使用本微信公众号内信息,否则本公司将依法追究其法律责任;
*本广告对项目周边交通、医疗、教育、商业、市政配套设施等环境、规划描述仅为提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,以上信息收集截止于2024年10月,本公司保留对本广告修改的权利,敬请实地察看并留意最新信息。





建投地产in滨海
天津滨海新区房地产开发有限公司成立于2009年,为滨海建投集团旗下全资子公司,深耕滨海新区发展十余载,形成一级土地整理及区域开发、二级房地产开发、三级全过程(代建)管理、酒店及停车楼等运营的“3+X”业务板块。
 最新文章