滨城，真的起飞了！
自天津“十四五”规划，提出打造津城、滨城双城格局开始，
“滨城”便被提到了一个与“津城”平起平坐的城市高度！
规划图
随后，政策“派糖”更是从未间断。
7月5日，国务院常务会议提出“要加强滨海新区与京冀相关地区的政策衔接、项目共建”。
为提升滨城资源配置效率和区域一体化水平，推动其科技创新、产业升级、港航优化、金融支持、生态化智慧城市建设等多领域的发展提供了政策保障。
8月3日，经国务院常务会议审议《进一步支持天津滨海新区高质量发展的若干政策措施》印发实施。
从增强科技研发转化能力、强化海空两港枢纽作用、提升金融服务实体经济的质效、加快改革创新步伐，扩大高水平对外开放、完善城市服务功能等方面进一步支持滨城高质量发展。
新闻图
政策力度之重磅，实属罕见！
01
协同发展
驱动滨城新未来
我们都知道，滨海新区东临渤海，背靠京津。
是陆海空全方位的交通枢纽，京滨城际铁路、京津塘高速、民航等立体交通网络密集且高效，形成了京滨“1小时交通圈”。
也使滨城成为承接北京非首都功能疏解的主战场。
其战略区位优势在整个世界城市中都屈指可数。
图片来源：滨海新区政府官网
在京津冀协同发展上升为国家战略的大背景下，天津被赋予了“一基地三区”的功能定位。
而滨海新区则是天津打造“一基地三区”的核心区，在全市经济版图中占据近半壁江山。
密集政策的集中倾斜，更显示出国家对滨城的重视和期待。
02
国家战略聚焦
滨城迎来政策红利高峰
与此同时，近期更召开了滨海新区高质量发展大会暨全区科技大会，贯彻落实国家一系列政策部署。
会上，明确了科技创新在滨城发展全局的核心位置。围绕科技创新、产业融合和未来产业规划等议题，全力推动滨海新区将政策红利转化为实际发展动力，进一步支持滨海新区成为全市高质量发展的引领者和动力源。
为进一步肩负起经济运行、改革创新的历史使命，滨海新区更不断优化人才吸引政策。
最新发布的征求意见稿中，在“滨城”落户，仅需缴纳社保满6个月。
京津同城化发展的准市民在“滨城”落户，仅需在北京市工作且累计在京缴纳社会保险3年以上(不含补缴），40周岁以下的全日制专科及以上学历在职职工，本人或配偶在滨海新区购置单套90平方米及以上新建商品房的，可以申请在合法产权住房落户。
宽松程度，史无前例！
可以说，战略区位、政策保障、优势产业、人口增量，一个城市高质量发展的“核心要素”，这一次，滨城已经全部集齐！
而且不仅有政策发布，更有推动落实！
属于滨城的高光时刻，已经到来！
03
滨海建投
助力滨城发展繁荣
而作为滨城建设的主力军，滨海建投一路伴随着滨城的开发开发战略。
承担了新区70%骨架路网、32%民生项目建设和50%基础设施养管，从新区建设之初的城市基础设施，到各类标志性项目的落成，滨海建投始终秉持国企的责任和使命，以稳健的步伐，为新区的繁荣与发展贡献着力量。
其旗下的建投地产，更凭借多年深耕市场的经验，积极融入滨城的高质量发展大潮。以匠心精神和创新理念打造了一系列高标准人居产品，承接了新滨海人才的多元居住需求，为推动滨城的城市更新与人才引进提供了坚实的基础与支持。
04
产教城融合发展
黄港书写品质人居新体验
以黄港区域为例，板块地处滨海北部，是连接津滨双城发展的黄金走廊，也是京津滨发展轴上的重要支点。
区域图
实景图
周边空港、高新区、开发区、滨海中关村等产业组团环绕，产业发展优势显著。
规划图
正在建设中的“滨海职业教育产教融合发展基地”进一步提升了区域的产业吸引力，项目总投资达140亿元，定位天津职业教育标杆、全国一流“工匠摇篮”。
目前其首期落位的天津滨海职业学院新建工程已经开工，规划用地871亩，总投资超38亿，可入住学生1万人。
示意图
未来，职教基地还将全面引入高职院校、中职院校、技工院校、实训基地、虚拟大学（产学创研新基地）等资源，势必将成为培养高素质技能人才的重要基地，带动区域就业与经济发展。
在居住方面，建投·滨海玺悦作为全域首个10万㎡湖景纯洋房社区，突破性的将4.0住宅概念引入社区规划，创新打造了多场景、开放式的邻里交流空间。
效果图
在生态性、舒适性及品质感等多个维度实现了重大提升，项目不仅契合了国家推动的“好房子”建设要求，更为未来滨城生活方式提供了全新范本。
目前滨海玺悦四合院美学体验馆已隆重开放，为黄港市民带来了古雅脱俗的美好体验。
此外，也不乏一些已经实景现房呈现的项目，更可大大提升新滨海人才的落户速度。
坐落于黄港湖畔人文墅区的建投·滨城园章，地处黄港板块的黄金十字轴芯，一公里的半径范围内“学、铁、医、商”俱全，拥有洋房、叠拼、合院、四合院全产品线现房/准现房改善筑品。
实景图
目前主推的建面约140㎡的墅质洋房，以阔宅尺度与恰到好处的功能分区，营造了个性化、品质化的园居体验。
户型图
樾塘·第三季芳塘苑，作为樾塘系列的“配置天花板”，产品以红砖洋房为主，兼有少量小高作品。从社区规制，园林设计，建筑用材，空间设计等多个维度，为青年群体打造了兼具时尚感与实用性的低密居所。
实景图
目前在售的8-11层建面约120㎡的洋房产品，通过优化户型设计，打造出三室互不相邻的松弛生活，纳盛三代故事，揽尽四季风景。
户型图
在商业和住宅属性相结合方面，建投·怡港荟作为黄港首个商业、住宅综合体项目，引入约2000㎡地下商业、疗愈花园等设计，精心打造的约42-62㎡全屋精装产品，以严苛的材料品质、考究的美学设计，实现了居住与商业、投资属性的高度融合。
效果图
05
宜居宜业
中关村打造全维精工新生活
更值得一提的还有北塘中关村板块。
北邻中新天津生态城、南邻天津经济技术开发区，是滨城经济建设的战略要地。
截至2023年底，滨海—中关村科技园累计注册企业近5000家，注册资本金超过2000亿元。近5年，年均注册企业不少于700家。2023年更启动建设了滨海—中关村北塘湾数字经济产业园，首批已有12家企业签约入驻。
图片来源：天津滨海新区中关村网站
8km生活圈之内全面覆盖商务、商业、医院等高能级城市资源，同时Z4线贯穿滨城南北、连通滨海站，更有港城大道、京津高速、京滨高速、京津塘高速与洞庭路、黄海路、南海路组成的四横三纵交通网加持，是新滨海人理想生活的不二目的地。
建投·棠语海项目正位于此，地处北塘中关村板块宜居宜业宜创的科技产业新区，直线1公里范围内坐拥学、商、医等全维配套，可完美平衡职住幸福。
实景图
目前在售为105㎡、125㎡、138㎡三室产品，凭借低密宽境的改善尺度、全系覆盖的生活配套成为了承载新滨海人才的“职住优选”。
户型图
未来，建投地产将继续以更高标准的产品和服务推动滨城人居品质的提升，助力这座城市迈向新的发展高度。
在政策红利与发展机遇的双重推动下，滨城的未来必定蓬勃璀璨。而建投地产也在这片满载机遇的热土之上，为每位新滨海人开启了一扇通向美好生活的大门，期待与您共同书写滨城的精彩篇章。
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