内容来源：中指研究院
12月，北京商品住宅成交71.00万平，环比增长17.5%，同比增长3.8%。北京二手商品住宅网签21556套，环比增长14.9%，同比增长66.3%，创近21个月的新高。
2024年，北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额合计3080.4亿元；TOP20企业商品房销售面积合计777.5万平，TOP20门槛值分别为69.4亿元和17.2万平。销售额方面，中海地产、华润置地和北京城建位居前三位，其中，中海地产销售额达426.8亿元，位居首位；华润置地销售额284.6亿元，位居第二位；北京城建销售额为237.5亿元，位居第三位。
2024年，北京房地产企业权益销售额TOP20企业商品房权益销售额合计2239.8亿元，权益销售面积TOP20企业商品房权益销售面积合计526.3万平。权益销售额和权益销售面积TOP20门槛分别为49.0亿元和12.1万平。中海地产、中建智地和华润置地位居权益销售额榜单前三位，权益销售额分别为398.1亿元、204.9亿元和197.8亿元。
新房市场方面：12月，北京商品住宅成交71.00万平，环比增长17.5%，同比增长3.8%。全年累计成交595.21万平，同比下降22.8%。整体来看，2024年北京新房市场持续调整，全年成交量为2019年以来新低。926中央政治局会议提出“止跌回稳”，多部委集中出台政策组合拳，北京930限购优化政策，带动市场信心有所恢复。四季度以来，北京商品住宅成交呈现持续性回升、回暖的趋势，全年成交规模呈前低后高走势。
图：2021年-2024年12月北京商品住月度成交情况
图：2020-2024年北京宅地成交请况
2024年，北京累计成交41宗商品住宅用地，成交规划建面470.38万平，同比下降19.2%，出让金合计1554.17亿元，同比下降10.7%，平均溢价率3.08%，较上年下降4.49个百分点。整体来看，北京宅地市场延续分化态势，成交的41宗地块中，15宗地块溢价成交，其中触达地价上限地块9宗，其余26宗地块均底价成交。
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