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多伦多的一处房屋最终在本月以惊人的43万加元的亏损售出，此前该房产的卖家和潜在买家之间经历了多年的法律纠纷。
这处房产目前被改造成Duplex，最初在2022年3月以183万加元的天价售出，当时较低的贷款利率推动了该地区房地产市场的需求。
根据该房产的挂牌信息，这座房屋也可以重新改建为拥有五个卧室和四个浴室的住宅，并且可以设置地下公寓，或保留为复式公寓，为买家创造额外收入。
仅仅一年多后，这处房屋以 174 万加元的价格重新挂牌出售，并于2023年9月再次以相同的价格挂牌出售。由于未能吸引到任何买家，房屋在2024年4月以略微降低的价格重新上市。
最终，在三次尝试出售失败后，该房屋于上周以140万加元的价格成功售出，与两年半前的价格相比，亏损了43万加元。
这座房产今年的出售前，卖家与一名潜在买家之间发生了大量法律纠纷。该买家曾在2021年提出以172万加元的价格购买该房产。根据法庭文件，卖方因买家未能按约支付多次定金而将其告上法庭，指控其违反合同。
买方回应称在该房产上在该房产上登记了未决诉讼证书，并寻求因欺诈、疏忽和违反信托责任而造成的损害赔偿。然而，法官最终支持了卖方，判决买家支付5.3万加元定金。
安省房地产市场选择增多，意味着在过去几个月中，许多买家成功以低于原价的价格购买了房产，其中包括一处伦敦的房产，经历了四次售卖尝试后以65万加元亏损出售，还有一处在奥沙瓦定制建造的住宅，亏损金额高达80万加元。
根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）发布的最新市场报告，尽管市场中许多房产价格有所下降，但由于利率下调，房价变得更加实惠，9月的房屋销售同比反而有所增加。
“随着买家利用抵押贷款贷款指南的变化以及借贷成本的下降，房屋销售将会随着人口增长稳步上升，”TRREB主席Jennifer Pearce表示。
“每一次降息，都让更多的大多伦多地区家庭能够负担得起长期的房产投资，包括首次购房者。”
根据TRREB的数据，9月大多伦多地区房地产经纪人通过MLS系统报告了4,996宗房屋交易，比去年同期的4,606宗增长了8.5%。
另一方面，MLS住宅价格指数综合基准在9月同比下降了4.6%。平均售价为1,107,291加元，较2023年9月的1,118,215加元下降了1%。
“9月房屋销售的年增幅已被新挂牌房源的增加所匹配。这导致市场供给更为充足，买家在重新进入市场时具备了更强的议价能力，”TRREB首席市场分析师Jason Mercer补充道。
“能够在价格上进行谈判，导致了年度价格的温和下降，特别是在首次购房者偏好的更为实惠的公寓和联排别墅市场。”
来源链接：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/11/ontario-home-sold-massive-430000-loss-court-drama/
