迪拜,土豪的发展之路。

文摘   2024-11-07 19:31   浙江  
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作者:星河 | 排版:杳杳

提起迪拜,很多人首先想到的是“土豪”、“金钱”、“石油”……


这里有世界上第一家七星级酒店(帆船酒店),还有世界最高的摩天大楼(哈利法塔)、全球最大的购物中心(迪拜贸)、世界最大的室内滑雪场(阿联酋贸),很多世界之最在这里聚集。

现如今的中东金融中心,在18世纪时,还只是一个靠捕渔和采珍珠的小渔村。今天我们一起去迪拜,探寻它的发展之路。

图源:unsplash.com


 01 

初印象


迪拜,位于25°16.8'N,55°20'E,位于阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸,与南亚次大陆隔海相望,与卡塔尔、阿曼、沙特阿拉伯为邻。

迪拜地理位置 | 图源:网络


这里,一半是海,一半是沙。


在副高和信风的影响下,气候干旱少雨。5~10月炎热干燥,气温最高达40℃以上;11月至次年4月,气温约为20~26℃,最低气温一般在11~13℃,受来自波斯湾偏北气流的影响,伴有少量降水。


当地的传统民居用了很多独特设计,来适应这样的气候条件。


迪拜传统民居

✓ 就地取材

多以生土、石膏为墙面材料,以叶、麻布铺垫平坦的顶,简洁、实用、时久;


✓ 高密度

一方面,可以增大太阳辐射遮挡面积;另一方面南北走向狭窄通道加速气流流动,形成狭管效应,加速散热通风;


✓ 伸出墙面的排水口

减少雨季雨水排放时侵蚀建筑墙体;


✓ 院落

为人们提供活动场所;为房间遮挡阳光;可以通风散热;


✓ 风塔

通过底部注水,形成局部低温,引入盛行风,产生下沉气流,形成热力环流,与内部热空气形成交换。


 02 

多元化发展


迪拜连接东西、水陆兼备,交通条件优越,早期靠着港口和丰富的海洋资源(珍珠)奠定了早期发展的基础。

迪拜港 | 图源:网络


1960年,这里发现了石油,为经济发展按下了加速键。现已探明石油储量约40亿桶。石油产业的发展对年轻劳动力的需求大,所以促使了大量国际劳工涌入。迪拜常住人口有280万人,但本地人口仅占约15%。

石油开采 | 图源:网络


虽然石油资源丰富,但毕竟是不可再生资源。为了优化产业结构,促进经济的进一步发展,迪拜重视基础设施的建设,并大力发展第三产业。


  • 填海造陆,造人工岛,为产业发展提供土地资源


施工团队利用声呐探测海底环境,绘制海底地图;使用世界上最大的排沙机从远洋深海抽取数百万立方米的沙子,通过“吹沙填海”方式,使沙源降落到指定位置。再利用压路、振动压实机、钻地机等多种设备紧实成陆,形成稳定的地基。


相关链接:填海造陆的秘密,一篇全看懂!

【注】吹沙填海:指用挖泥船的压力泵(有的带有长管道)将圈外海底的沙水共同吹进目标圈内,海水流出圈外,泥沙就留在圈内,淤积成陆。


吹沙填海 | 图源:网络


迪拜有很多人工岛,其中棕榈岛形态独特,吸引众多游客前来打卡。

左图:迪拜世界群岛 | 图源:unsplash.com

右图:迪拜棕榈岛 | 图源网络


  • 加强旅游建设,吸引外资经济


据统计,2024年1月至3月,迪拜迎来了518万名国际过夜游客,比2023年同期增长11%,占GDP总收入的20%以上。为了发展旅游业,迪拜政府采取了多种措施。


✓ 完善基础设施

一方面,迪拜兴建机场、道路等交通点、交通线,完善交通网;另一方面,推动酒店建设、通信网络覆盖,跟进配套设施建设。

迪拜国际机场 | 图源:unsplash.com


✓ 重视战略营销,打造知名品牌

迪拜致力于打造全球品牌,举办国际盛会和节日,吸引各地游客,增强国际影响力。

迪拜美食节 | 图源:tasteofdubai@IG


✓ 提供多样化旅游服务

为满足不同人群消费需求(年龄、种族、消费观念等差异),迪拜建设多样化旅游服务体系,形成多样化旅游项目。(如迪拜塔、水族馆、体验传统贝都因人生活、高尔夫等)

迪拜塔 | 图源:unsplash.com


✓ 政策支持

一方面,政府通过政策措施与投资,推动旅游基础设施建设与升级;另一方面,当地政府鼓励私营部门参与国家项目,形成了公私合作的局面。


✓ 维持稳定社会环境

稳定的政治局面与完善社会治安为游客提供更为安全、信任的旅行环境。

迪拜人工岛近景 | 图源:unsplash.com


相关链接:用地理视角解读大热的文旅经济


  • 扶持房地产的发展,拓展经济发展路径


大量劳工及国际人才输入,带动房产的购买需求。当地政府出台了一系列政策,规范房产消费市场,保障投资者资金安全。


据统计,2010年房地产业产生的经济总量占当地总GDP的14%,达到403亿迪拉姆,相当于698.9亿人民币金额。当地房地产蓬勃发展的原因大致有以下这些:

✓ 地理位置优越,交通便利

✓ 经济发展条件好,基础设施完善

✓ 多元化国际环境,尊重习俗差异

✓ 资金能源充足,经济发展稳定

✓ 政策福利大:低税收、房产永久产权等

✓ 迪拜货币与美元挂钩,房产稳定保值等

迪拜房产 | 图源:网络


  • 拓展金融业务


当地推进多渠道金融业务,涉及各个领域经济发展,致力于打造国际金融中心,如:投资银行、推进证券交易、金融科技等。


【注】金融科技:指通过利用各类科技手段创新传统金融行业所提供的产品和服务,提升效率并有效降低运营成本,如大数据、区块链、云计算等。


据2023年数据统计,金融业产生经济收益约占总GDP的15%,迪拜已成为全球的金融中心。



 03 

  做个题吧~


阿联酋迪拜的传统民居建筑多以生土、石膏为墙面材料,以叶、麻布铺垫平坦的顶,简洁、实用、时久。与其他伊斯兰城市一样,迪拜的建筑往往排布得十分密集,这种布局形式使建筑之间狭窄的小路几乎一整天都被覆盖在阴影中。如今,在迪拜传统街区还能看见一道独特的风景线,那就是伸出墙面的排水口,且排水口通常伸出墙面很大距离。下图示意某一迪拜传统民居景观,完成下面小题。



 参考答案 

(上下滑动查看)


1.  D

【解析】迪拜为热带沙漠气候,密集的建筑可以使建筑之间狭窄的巷道几乎一整天都被覆盖在阴影中,且能形成狭管效应,加快空气流通,带来阵阵凉风,D正确。不能密切邻里关系;靠近沙漠,不是为了节省土地资源;不影响管理和合理布局交通网络,ABC错误。故选D。


2.  D

【解析】迪拜气候干燥,不代表不降水,当雨水来临,为了减少雨水排放时侵蚀建筑墙体,故排水口伸出墙面很大距离,D正确。起不到突出民居的民族文化特色的作用;不能防止雨水留于平坦屋顶;不能美化和装饰传统民居建筑,ABC错误。故选D。



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