上海楼市已经进入全新的周期。
如果还停留在闭眼买的时代，后果不堪设想。
未来只有擦亮眼买，才能真正跑赢大盘。
因为这一轮下跌行情，跟过去完全不一样了。
创下前所未有的历史，最长的下跌周期、最大的跌幅。
随着人口红利的削弱，城市发展也遇到了前所未有的瓶颈。
现在买房，要学会从悲观的市场，寻找乐观的方向。
目前的上海楼市，也是政策最宽松的时期。
更低的门槛、更低的成本，选择空间也更多了。
我们拉了一些数据，全上海从2018年至今板块和小区的涨跌幅的排行（扫一扫👇🏻二维码免费领取）
上海买房，很容易，也很难！
未来板块的分化，只会愈发严重。
不同区域和板块的发展走势，也将会呈现出截然不同的命运。
这种分化将带来巨大的影响。
除了产品的内卷，
最直接的就是购买力的分层，从而导致了房价的分化。
所以，有的板块和小区危险了。
之前一直没涨过，现在还会继续跌；还有些前几年涨上去的，现在又跌回来了。
不少是垃圾板块的老面孔。这些板块的房东心态属于那种，越是不好卖，越想卖，但是越卖不掉。远郊的板块也请慎重，有时候便宜不都是好货。
当然，也会有安全的板块。有一些地方，稳如泰山，熊市抗跌，牛市领涨。靠着学区的价值回归，地段产品的优势依然有不错的潜力。
楼市有周期。上海的需求从来没有消失，只是变得更加务实。
目前的上海楼市，“性价比”才是市场一致认可的衡量标准。
不管是买房还是卖房，都请先清晰认识市场。
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