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近期，随着全国范围内楼市调控政策的微调以及成都楼市新政的发布，大邑县房地产市场呈现出积极变化。新房销控表上不再是成片成片的“绿”，购房者热情被调动起来，开发商加大了供应量，从9月初到本文发稿日，大邑县城住宅新增供应94276.94平，合857套，供应产品主要以容积率2.0-2.5改善型房源为主。为更好满足大邑人民的住房改善需求，大邑县住房和城乡建设局10月30日正式推出了“以旧换新”补贴方案，助力改善型购房者减轻经济负担。目前政府补贴层面，除了执行的“以旧换新外，还有上半年4月份发布的“人才购房补贴”。![]()
根据最新的补贴政策，购房者若在规定时间内（即2024年10月30日至2025年10月29日）购买新建商品住房，并在购买新房前6个月或后12个月内出售大邑县范围内的原有住房，即可获得新房成交价2%的现金补贴。![]()
从2024年4月22日至2025年4月21日，《成都市人才分类目录》（2023年）标准认定的A、B、C、D、E、F类人才；经县级相关部门认定的各类人才，包括“大邑人才计划”“安邑人才”“大邑工匠”等；在大邑县就业经相关部门认定的县“四上企业”中层及以上岗位人才在大邑购买新建住宅将享受一次性购房补贴。补贴标准为600元/平方米，每人享受的补贴面积为A类人才不超过200平方米，B类不超过120平，C类不超过90平，D类不超过70平，E类不超过60平，F类不超过50平。经县级相关部门认定的县级专家人才享受优惠政策面积不超过60平；经县级相关部门认定的各类企业人才享受优惠政策面积不超过40平方米。符合多个补贴申领标准的人才，可就高申请补贴。
假设小邑夫妻俩原本有一套套二房源，今年新添二宝，需要购买一套面积大一点的改善型房源。通过大邑淘房网推荐并争取优惠，他们看上的这套建筑面积为120平方米，容积率2.0的新建商品住房落地价7500元/平方米。那么该套房的总价为：
120平方米×7500元/平方米=900,000元根据最新发布的“以旧换新”补贴方案，如果小邑夫妻俩在规定的期限内（即2024年10月30日至2025年10月29日）购买新房，并在购新房前6个月或后12个月内出售其位于大邑县范围内的原有住房，那么他们将获得新房成交价格2%的现金补贴：此外，若小邑夫妻俩学历均为国内本科且获得相应学位，则还能叠加享受F类人才购房补贴，补贴标准为600元/平方米，每人享受的面积为50平，则该夫妻俩可以得到的人才购房补贴金额为：综合以上两项补贴，小邑夫妻俩现在买房总计可以节省：18,000元(以旧换新补贴)+60,000元(人才购房补贴)=78,000元通过政策叠加，小邑夫妻俩在大邑购房过程中总共可以节省78,000元的成本，相当于住房购买单价为6850元/平方米，这对于大多数购房者而言，也是一笔不小的数目，节省的钱可以用来装修新房或购置家具家电等。
从4月22日人才购房补贴推出以来，据有关部门负责人介绍，目前已有不少购房者申请了人才购房补贴，其中占比最大的为E类（硕士研究生）和F类（本科）学历型人才购房。本次“以旧换新”补贴政策的推出，无疑将进一步刺激大邑县房地产市场的活力。一方面，该政策激励了二手房市场的交易，有助于加速房屋流通，盘活存量资产，提升整个市场的活跃度。另一方面，对于改善型购房者而言，这一政策减轻了他们的经济负担，增强了他们的购房意愿，从而有望带动新房销售的增长。此外，还将促进大邑房地产市场均衡发展，随着更多改善型房源进入市场，不同类型的购房者都能找到合适的选择，有利于市场供需平衡。最后从长远来看，该政策有望推动大邑县房地产市场健康平稳发展，促进住房消费市场的活跃度。本次大邑“以旧换新”补贴政策叠加“人才购房补贴”，不仅为购房者带来了实实在在的经济利益，也为大邑县房地产市场的健康发展注入了新的动力。对于符合条件的购房者而言，这是一个利用政策红利实现理想居住环境升级的良好机会，需要好好把握。需要说明一点的是，人才购房补贴还剩不到6个月时间，打算申请此项补贴的购房者需要抓紧时间。如果你近期已买或即将买房，不符合“人才购房补贴”里常见的E类和F类学历人才，自己能否获得其他补贴呢？请联系淘房客服查询。
经过大邑淘房网积极争取，已拿到了一些低于成交均价的改善型项目和旅游地产项目户型：
四季度优推：
高层<6900元/平，洋房<7900元/平改善房源；
清水部分折合6100元/平，面积112平改善房源；
合5000元/平，110平幻变180平改善房源；
7300元/平带花园多层清水房源；
其他推荐：
精装的成品住宅售卖价8500元/平；
总价65万-75万洋房；
建面50平左右洋房售卖价6500元/平；
建面50平左右叠院售卖价13000元/平；
建面88平实得200平总价150万独栋合院；
建面159平实得约260平总价140-160万纯联排院墅；
还有高性价比底商，部分带租约出售，价格1.6万/平；
大邑城区底商，税后6600元/平。
为进一步让购房者有良好的沟通体验，大邑淘房网已开通新盘微信群以方便微信使用较多的购房者沟通交流，了解，探讨户型利弊，分享购房心得。
当然也可以添加由大邑淘房网创建的购房QQ群（群号：169435173）。
请扫描下方大邑淘房网工作人员个人微信号，以便邀请入微信群，及时获取楼盘优惠情况。
若您近期有新房购房需求，可以联系淘房网客服微信，获取具体项目的优惠政策后再前往售楼部实地查看，因为不少优惠仅针对淘房网推荐的首次到访客户，若您先去售楼部了解后再找淘房网拿优惠，则不能享受。若您有二手房置换或者求购二手房，也可以联系淘房网客服微信。
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