住过商品房的朋友都知道，无论你是住两梯四户还三梯六户，总会遇上一些奇葩邻居，日子过得哪叫一团糟啊。
大家纷纷感叹，邻居的素质真的看运气啊。
而被称为“没有邻居”的一梯一户的房子，是很多家庭的理想之家，不用考虑邻居感受，也不用忍受邻居的奇怪行为，而且隐私性又非常好。
那么，一梯一户的房子真的完美无缺吗？本期来了解下过来人的一些居住体验。
01
一梯一户的优势
一梯一户的房子具有以下几个优势：
①隐私性超好
一梯一户的房子所处的楼层就只有一户人家，没有邻居的打扰，隐私性非常好。
平时就算打开入户大门，也不怕有人窥探室内。也不用担心隔墙有耳，被人听到说话的内容，因为紧挨着两户房子，会有一堵公用墙，如果说话稍大声一些，就很容易被隔壁的人听到。
②舒适度好
由于一梯一户的房子，绝大部分都属于高档住宅，房子的面积都很大，起码都在200平方米以上。
室内不仅宽敞明亮，而且在布局上也有着很大的优化空间，能营造出一个非常舒适的居住环境。
至于其它方面也不错，比如坐北朝南的朝向，室内基本上都有着三面的采光，光线充足，房子也通透，户外的优美景色等等。
楼层的电梯厅也只有自己一家使用，自己想怎么利用都行，也不怕担心邻居投诉或堆放杂物在此。
③安全性高
安全性是业主十分关心的一点，而一梯一户的房子无疑是所有房子中安全性最高的。
它们进入电梯后需要刷卡才能启动，而且是直接到达你所处楼层，如果你想要去其它楼层是去不了的。
而且是电梯直达家门口，不需要再经过连廊，对于平时出入也方便很多。
④不用挤电梯
由于住的户数不多，虽然只有一个电梯，但基本上不用挤电梯，等待的时间也不久。
不像其它住宅，每逢上下班高峰期，等电梯的时间很久，而且也非常拥挤。
02
一梯一户的劣势
虽然一梯一户的房子有着以上优势，但同时也有以下几点缺点：
①公摊面积很大
由于只有一梯一户，没有同楼层的人跟你分摊，电梯厅、楼梯、电井等公共地方也会算进去，因此每一户的分摊面积都很大。
一般来说，得房率可能只有70%左右，也就是说，买200平米的房子，实际套内面积只有140平米左右，相当恐怖。
当然，一梯一户房子赠送的面积也不会小，比如入户花园、大露台等等。
②房子总价高
一梯一户的房子都是大户型，小区属于高档住宅，单价会比其它住宅高，再加上分摊面积又多，房子的总价很高。
这类房子针对的都是高净值人群，一般家庭都负担不起。
③居住成本高
在居住成本上，一梯一户的房子比其它房子要高。
首先是物业管理费，由于一梯一户的住户不多，为了维护运营成本，只能提高物业管理费。
通常这类小区的物业费比其它小区要高3倍以上，比如普通小区2元/平方米，一梯一户的小区就要6元/平方米。
平时的维护费用也高，比如电梯维护、公共区域的电费等等，这些都会分摊到每一户身上。
由于房子面积较大，装修的费用也要高很多，由于住的人群都是有钱人，在装修上可能存在着攀比心理，那么装修所花的钱会越来越多。
〖文末结语〗
一梯一户的房子确实有着不错的居住体验，在隐私、安全、舒适等方面有着自身优势，但其面对的只是特定人群，因为在总价、分摊、居住成本等方面较高。
【文字原创，部分图片源自网络，侵权联系即删】
点击上方公众号 关注我们
