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自2022年，美国EB5新政颁布后，热度一路飙升。
作为目前对中国大陆地区唯一没有排期，快速解决在美合法身份问题的EB5新法案，相信不少朋友都已经不陌生了。
不过，这个项目确实是好项目，但很多人连其中的风险关键点都没搞清楚，也不知如何去评估和规避风险。
那我劝你们还是慎重选择EB-5投资移民申请计划！
其实EB-5的爆火，真的不是没有原因的。
毕竟对申请人只有钱的要求，而能用钱解决的问题都不是问题。
不仅如此，还允许境内人士双递交，同时附上EAD工卡和AP回美证的申请，就可以拿到一个combo卡，在美国工作学习和生活不受限制，很方便高净值人士以及留学生家庭。
项目的优势我就不过多阐述，不了解的朋友可以看一下我们之前的介绍：《2024黄金机遇！美国EB-5移民：无排期＋双递交！》
这里我们还是重点给大家讲讲EB-5到底有什么风险。
EB5项目的本质在于向美国的商业项目进行投资，以此促进美国的就业增长。
而其中的风险，可以简单归为这几点：
都说EB5实际上就是一场涉及百万资金的一场豪赌，只有拿到绿卡才算得上成功。
而资金的风险大小很大程度上取决于你所选的项目，是否靠谱。
一旦你的项目遭遇失败、延误或者取消，最终可能会面临绿卡申请被拒、全部资金损失的风险，或者只能收回部分投资款。
因此，对项目进行深入的金融风险评估，或者选择独立第三方权威机构的评估更是至关重要。
对于资金安全风险隐患的评估，需要考虑的因素包括就比较多了。
比如项目所在地的经济环境、项目是否已经开始建设、是否有强有力的完工担保、资金结构是否健康？还有是否过度依赖EB5投资等。
所以，在选择投资项目的时候，I-956F和PPM这两个文件就非常重要。
I-956F是移民局基于申请批准角度对项目进行的评估结果。
当商业项目获得I-956F批准时，意味着移民局已经认可了项目的相关重要文件，包括商业计划、资金招募、资金架构、投资风险性质和就业评估等。
而PPM，也就是私募备忘录，是EB5投资项目的核心文件。
投资者可以在此文件中找到关于项目背景、投资目的、资金用途、投资期限、返还条件等关键信息。
所以，在申请美国EB-5投资移民过程中，深入研究项目的各个细节和条款约定。
必要时参考业内机构的独立评估报告，才是真正对自己资金安全负责任的态度。
近年来，美国移民局对EB5项目的审核越来越严格。
尽管80万美金的投资款不是一笔小数目，但投资金额的大小并不是决定EB5申请成功的唯一因素。
其实申请EB5的最大难点在于资金来源的解释。
所以我们在办理EB-5项目时，会一直强调“第一桶金”原理的重要性。
所谓“第一桶金”是指申请人用于EB-5投资资金的原始资金。
例如，如果某位申请人在早年用100万人民币购买了一套房产，而现在这套房产随市场波动升值到1000万人民币，然后将其出售或抵押所得的资金用于EB-5投资。
在这种情况下，我们不仅需要证明这1000万人民币来自房产销售或抵押，还需要解释当初购买房产的100万人民币是如何合法获得的。
如果购买房产过程中还涉及到按揭和还贷，那么与购房相关的合同（购房合同与按揭抵押合同等）、购房发票、税票以及银行按揭结清证明等，都需要如实提供。
而这个解释“第一桶金”来源的过程，是非常专业的流程。
除了需要耗费大量时间和精力之外，更重要是需要有强大的证据挖掘和提炼的能力，确保举证逻辑自洽，证据链自动闭环。
如果遇到经验不足、专业度不够或责任心不强的团队，很容易出现资金来源解释证据链的纰漏。
所以，我们再三强调：
移民申请，尤其是投资移民申请，选择专业且负责任的团队至关重要！
虽然新的EB5政策表面上声称无排期，但法案已经实施两年多。
之所以现在没有排期，是因为早期门槛太低了，每年差不多1万3千多组家庭申请，但当时的EB-5项目每年只有1万个配额。
这就导致EB-5出现了严重的堵车现象，有的排期甚至需要几年到几十年。
后来美国推出了新政，等同于新开了一个通道。
但一旦申请人数量增长，案件积压，政策又没有新的调整，那再现排期也不是没可能。
目前，每个季度EB-5递交的案件数量都在上升，如果市场热度持续，那很快就会出现类似旧政的申请高峰。
所以说，EB-5无排期的红利期其实是短暂的，如果想要办理一定要抓紧时间。
我们接着来聊一聊，要如何确定项目的安全性。
其实无非就是两种方式：
首先你得查看项目方的背景。
这个相信大家很好理解，就比如你投钱买一笔基金或者股票，也会提前去了解一下他们之前的状态是怎么样。
所以，选择一个投资项目，你也要仔细查一下项目方的业绩，如果过去的业绩都很靠谱，那说明也有发展的潜力。
也就是说，只要你选择的项目方有靠谱的品牌、成熟的经验、丰富的资源，那就能拿到相对好的投资标。
还有一个重要的点就是，项目的商业逻辑是否合理。
我们在做项目调研的时候，最先通过的一定是商业计划书，这时候大家就可以看一下设立项目的地点或者区域是不是符合常识。
而加鼎移民能够大力推EB-5的原因，也是因为我们有着高质量、低风险的EB-5乡村项目——五月花二期滑雪场酒店。
这个项目由知名的纽约开发商Extell负责，位于美国犹他州帕克城鹿鸣谷，是美国西部著名的滑雪胜地。
项目总投资1.04亿美元，共提供72个移民名额，可创造近1482个岗位，平均每人可创造20.6个就业岗位，达到了EB-5法案规定的两倍要求。
目前，该项目已经完成土地平整，即将开始地基挖掘工作，预计2026年9月完工！
并且，五月花一期君悦酒店项目已于2024年1月26日成功获批I-956F，客户的I-526E申请也陆续获批。
目前五月花一期项目现已接近完工，将于2024年底投入使用。
我们可以很负责任地说，加鼎移民一向对EB-5项目都是严格把关，对于本次合作的开发商也是多加考量。
据了解，Extell于1989年成立，是纽约前三名的开发商，开发超过35个项目，具备100%的完工记录+100%履约记录。
并且，Extell五月花度假山庄整个项目最早于2017年底开始筹备。
立项远远早于EB-5新政法案，拥有独立的商业可行性，不依赖EB-5资金，这是对投资安全最根本的保障。
同时，我们也拥有一支专业且经验丰富的团队，对项目的可行性、安全性等多方面进行全面考量，精准地评估和筛选。
如果您想进一步了解“EXTELL五月花二期滑雪场酒店项目”或者其他投资移民项目，欢迎随时与我们联系。
总体来说，一家有口碑，有绿卡获批、项目获批、成功还款记录的移民机构，能帮大家少走许多弯路，等于成功了一半。
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