综合评测
惠州新华联广场的优缺点如下：
优点
- 地理位置优越：位于大亚湾中心区北片、石化大道中段，东接市政广场与行政中心，南面相望即为商业中心及中央公园，西面紧邻政府重要机关大楼，北面为大亚湾唯一的三甲医院中惠亚医院，周边还有体育公园、虎头山公园、红树林公园等市政配套，5分钟生活圈配套齐全。
- 交通便捷：项目北侧为大亚湾主干道中兴北路，南侧为大亚湾最早的主干道石化大道，距离惠深沿海高速澳头收费站约1.9公里，走沿海高速约20分钟到深圳大鹏，约30分钟到盐田，40分钟可到罗湖。
- 小区环境好：是大亚湾最大园林社区，绿化率达35%，园林景观强调建筑与景观互动，围绕地中海风情主体展开，打造公园中的建筑、建筑中的公园，约15万平的园林全部打通，能为业主提供最大的活动空间。
- 配套设施完善：自身配套五星级酒店、购物广场、商业街、幼儿园等，小区周边还有惠丰商场、华宾家私商场、人人购物广场等众多商场，生活购物方便。此外，小区附近1.5公里处还有大亚湾4A景区红树林湿地公园、虎头山公园等休闲好去处。
- 价格优势：目前价格相对较低，6800-7500左右还带装修，属于大亚湾最低价格的楼盘之一，对于预算不多的购房者来说具有一定吸引力。
- 物业服务好：由北京悦豪物业管理公司管理，物业费1.43元/平米/月，不少业主反馈物业服务不错。
缺点
- 石化区影响：距离石化区约5-6公里，高一点的楼层能看到石化区的烟囱，部分购房者可能会介意石化区的潜在影响，且石化区还在扩张。
- 深惠通勤不便：距离深圳坪山地界距离有12公里左右，距离深惠两地通勤的地铁和高铁配套较远，对于需要在深惠两地频繁通勤的人来说不太方便。
- 学校质量不确定：划分的学校是中心北区实验学校，属于新开的学校，教学水平未知，存在一定的不确定性。
- 噪音干扰：部分楼栋靠近马路，可能会受到一定的噪音影响，如25号楼，而且楼下有幼儿园，也可能会产生噪音困扰。
- 转手困难：所在的大亚湾中心区产业相对较少，需求量有限，未来转手可能会比较困难。
新华联广场最新价格：
‼️装修价：6800-8000元/㎡
💎户型：24两梯四户
💎户型：25两梯三户
96m²-102m² -126m² -135m²
🌈交楼时间：合同26年 提前到25年6月
🌈物业：悦豪物业 1.43元/㎡
🌈政策：定金3万起（一房一价）以销售算价为准
🏦按揭银行：农业 交通
电话：18598048881
以下价格还可以申请额外优惠3-6W
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大亚湾澳头，新华联广场于2014年5月28日取证入市，一期-三期已交付，小区共规划4期，目前在售四期24栋-25栋，2024年7月19日取证，惠州新华联广场24栋，共204套房源，面积有83㎡ 2房2厅1卫，96㎡ 3房2厅2卫，103㎡3房2厅2卫， 126㎡ 4房2厅2卫，135㎡4房2厅2卫。合同交房时间：2026年9月30日（会提前到25年6月底）精装交房！
新华联广场地处大亚湾行政、生态、商务三大中心区域的几何C位，周边聚集了政/商/文/医等众多醇熟配套。
新华联广场四期自24年7月份开盘以来，至今已经销控超70%房源，还有约100多套房源在售，项目目前销售价格调整 定金3万起（一房一价）以销售算价为准，81折送首付！（6800-8000元/㎡）物业费1.43元/㎡
83㎡ 2房2厅1卫，折后总价约62万/套，单价约0.75万/㎡
96㎡ 3房2厅2卫，折后总价72万/套，单价0.75万/㎡
103㎡3房2厅2卫，折后总价77万/套，单价0.75万/㎡
126㎡ 4房2厅2卫，折后总价94万/套，单价0.75万/㎡
135㎡4房2厅2卫，折后总价101万/套，单价0.75万/㎡。
以上价格可以参考，以现场最终价格为准！
项目在售户型：
新华联广场，项目基本信息
【总占地】约21万㎡
【总建面】约85万㎡
一期：313798.34㎡，2305户
二期一标：162735.98㎡，1205户
二期二标：232463.72㎡，1530户
二期三标：141393.23㎡，952户
【总户数】5992户
【已交付】5040户
【总车位】6764个
【绿化率】35%
【容积率】3.3
电话：18598048881
依托深圳都市圈的发展，大亚湾目前已经形成“1高铁（厦深高铁）+1港口（惠州港）+3高速（惠深沿海、深汕、惠大）”大交通格局。
3大高速：两个红绿灯直上澳头收费站，直连深汕/惠大/惠深沿海三高速；
湾区通勤：坐拥惠阳站、深大城际（规建中）利好，一路抵港不折腾；
惠州港：国家一类口岸，二期客运开通后，游轮出海指日可待；
惠州机场：45条航线，通航30个城市，京沪东北一线速抵。
新华联广场地处大亚湾行政、生态、商务三大中心区域的几何C位，周边聚集了政/商/文/医等众多醇熟配套，生活于此，坐享其“城”。
六大公园：4A级红树林公园、滨海公园、虎头山公园、惠民广场、大亚湾星高度梦想乐园，狮子山公园（建设中）；
缤纷主场：万达广场、吾悦广场、益田holiday park、天虹商场、星河cocopark、金沙商业街；
与学为邻：社区18班社区幼儿园（已招商），周边小学、中学教育资源丰富，成长无忧；
据小编在2024年12月前往实地探盘，24栋25栋主体已封顶，正在做园林，内部工程。
惠州各楼盘佣金返现您拿七成，前返无套路，不用担心我跑路！
本人从事房地产已经11多年了，在惠州也有8年的时间了，对惠州临深所有楼盘优缺点以及情况都很了解，如果你近期想了解惠州临深片区的楼盘的，无论是楼盘情况还是优惠信息，知无不言言无不尽，欢迎各位评论区留言或者加微信详聊。
一线临深楼盘：锦绣壹号 德丰玖玺府 冠华城桂香园 德洲城 大中华幸福城 国韵雍庭 荣佳国韵 合生紫悦府 龙光城（叠墅）慧湾中心
二线临深楼盘：卓越东部蔚蓝海岸 金沙濠逸花园 珠江四季悦城 泓泰花园 美茵河畔 华发金地天润自在城 晶地里程 曦悦湾畔 华润润溪花园 龙源华府 博林腾瑞
万达商圈：泰丰牧马湖 翡翠山 瑞禧园 碧桂园城央印象 三远大爱城 上林苑 云水佳苑
大亚湾中心区：新华联广场
惠阳区楼盘：
惠阳高铁站片区：星河丹堤 碧桂园南站新城 雅居乐花园
惠阳淡水中心区：天安珑城 万科文瀚花园
惠阳白云新城片区：保利阳光城 半岛一号 逸基嘉元
惠阳秋长白石南：万科万悦花园 牧云左岸 大华悦庭
惠阳秋长行政服务片区：东方铂悦府 中洲河谷花园 德威花园城
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