南沙又来一个“超新规”住宅！
南投+南沙开建+中国铁建联合体以底价拿下南沙2024NJY-6广兴路西侧地块，总价20.06亿元，单价11040元/㎡（未扣除配建，按总建面计算）。
值得一提的是，与2024NJY-6相邻的2024NJY-5地块已被南投房地产于11月8日底价10.492亿元，楼面价约为1.2万/㎡竞得。
块地位于蕉门水道旁，地理位置优越，看点满满。
根据广州公共资源交易中心发布的出让条件，这两宗地块的半开敞空间比例提高到了30%。
也就是说，它们的最高使用率可以达到130%，与此前南方面粉厂地块的条件类似。
同时，建筑高度限制也有20%的上下浮动空间。这意味着未来观江视野更为开阔，居住体验也会显著提升。
再来简单了解下地块的基本情况：
位于地铁4号线广隆站南侧，南面就是蕉门水道，绝对的一线江景位置。
相比对岸灵山岛、横沥岛超1.4万元/㎡的江景地块，性价比相当不错。
从小区内部配套来看，2024NJY-5地块主要以住宅为主，商业和公共服务设施仅有6750平方米。
周边配套方面，学校有湾区实验幼儿园+广外附属（小学、初中），附近还有万达、环宇城，cocopark等商业。
地块周边新盘有保利时光印象、星河智荟二期，在售均价约1.8万/㎡左右。（价格仅供参考，具体以实际为准）
