代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
随着广州在“929地产黄金夜”宣布全市范围内解除限后，十月广州楼市暖意盎然。
无论是房企业绩还是成交表现，都创下了近一年来的最好记录。
“金十”完美落幕，广州11区中，谁才是当之无愧的“人气王”呢？
在公布各区的热销项目之前，小编率先带领大家来回顾一下国庆节后广州真实的市场情况。
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来访认购表现优于去年同期
中心区卖爆了
在来访认购上，黄金周楼市的爆火大家都有目共睹，尽管国庆假期后市场来访认购休整回落，但受新政利好和持续促销影响，表现仍好于去年同期。
据克而瑞数据对广州重点50盘监测显示，新政后国庆假期当周盘均来访量升至346套，同比上升66%，盘均认购24套，同比大涨147%；假期后市场休整回落，但10月非国庆周盘均仍有140组来访、7套成交，明显优于8、9月份及去年同期。
具体到区域上看，其中，白云、增城、南沙同比增幅较大，主要因为代表项目价格降幅明显，并配合较高的渠道佣金逼客成交。海珠、番禺、黄埔等区域国庆后有项目持续推新，把握政策窗口期持续出货，盘均认购依然保持高位水平。
售楼部人气作为楼市冷热的反映之一，与最终网签成绩紧密相关。
克而瑞数据监测显示，10月网签量创近两年新高，中心区项目金九银十期间积极推新，远郊项目加大促销力度，两片区10月网签量均同比去年明显上升；而近郊区网签量同比升幅较不明显，主要由于番禺热盘推新同比去年减少，黄埔多个去年同期热销项目，今年进入盘尾阶段。
在揽金维度，克而瑞数据监测显示，10月广州有天河、荔湾、番禺单月揽金超超50亿，番禺区更是以69.24亿元领跑。
可以看到，与去年同时期相比，除番禺、黄埔、从化三区揽金规模较去年同时期减少以外，其余区域揽金规模较去年同比有明显增长，越秀区、海珠区同比增幅更是直接翻倍。
优秀的区域表现背后，定有重点板块在大力支撑，接下来克而瑞将揭秘“金十“全市成交TOP板块及商品住宅项目。
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谁是当之无愧的吸金王？
在刚刚过去的十月份，花地板块以21.87亿元网签金额登顶十月广州板块金额榜第一，作为荔湾区开发较早的板块之一，花地板块配套充足，生活氛围也相当浓郁，凭借着万科理想花地单盘贡献超10亿元业绩，同板块的中海浣花里10月网签金额4.5亿元，同样表现不俗。
其次是东圃板块，10月网签金额为20.66亿元，成交主力来源于越秀观樾，10月该项目网签金额5.92亿元，贡献板块近四成业绩。
汉溪万博板块以19.77亿元网签金额位列第三，克而瑞监测到，长隆万博悦府在国庆节火力全开，10月网签金额14.54亿元，在板块内的市场份额达到73%。
纵观排名变化情况，与去年相比，排名上升或下降的板块数量相等，均为3个。
同时，有四个板块在10月份首次进入全市吸金板块TOP10排行，例如广钢板块，工业大道板块，其中广钢板块的保利珠江天悦、保利雅郡双盘同样抢占广钢板块71%的市场份额。
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中心区VS外围区
谁更能收获购房者欢心？
最后，附上今年10月，中心六区TOP楼盘排名（成交套数/成交金额排行），以及外围五区TOP楼盘排名！
克而瑞数据监测显示，10月，万科理想花地以234套商品住宅网签套数夺得热销TOP1，同时还以11.46亿元成交金额登顶金额榜TOP1。
万科黄埔新城以217套成交套数、不仅荣获套数榜TOP2，还以6.67亿元成交金额同时蝉联金额榜TOP6。
越秀白云星汇城10月网签138套，荣获套数榜季军，金额榜亚军、季军均来自保利发展旗下的项目项目，其中保利天瑞以10.94亿元获得金额榜TOP2，保利珠江天悦以7.53亿元摘得金额榜第三。
外围五区方面，克而瑞监测到，金茂万科都会四季10月网签186套获得套数榜TOP1,同时还以2.76亿元网签金额获得金额榜TOP8。
御溪世家10月网签186套，同样并列外围区TOP1,广州亚运城10月网签177套，位列套数榜第三位，同时还以4.32亿元成交金额并列金额榜TOP5。
长隆万博悦府以14.54亿元网签金额荣膺金额榜TOP1,南天名苑以7.2亿元网签金额位列第二位，季军由品秀星瀚以4.74亿元网签金额摘得。
