广州再添新地块，使用率飙升至130%！
今天下午，南沙明珠湾2024NJY-5地块成功拍出，由广州南投房地产开发有限公司，以底价10.49亿的总价竞得，折合楼面价约为1.2万/㎡（未扣除配建，按总建面计算）。
块地位于蕉门水道旁，地理位置优越，看点满满。
根据广州公共资源交易中心发布的出让条件，这两宗地块的半开敞空间比例提高到了30%。
也就是说，它们的最高使用率可以达到130%，与此前南方面粉厂地块的条件类似。
同时，建筑高度限制也有20%的上下浮动空间。这意味着未来观江视野更为开阔，居住体验也会显著提升。
来源：广州公共资源交易中心
再来简单了解下地块的基本情况：
位于地铁4号线广隆站南侧，南面就是蕉门水道，绝对的一线江景位置。
相比对岸灵山岛、横沥岛超1.4万元/㎡的江景地块，性价比相当不错。
从小区内部配套来看，2024NJY-5地块主要以住宅为主，商业和公共服务设施仅有6750平方米。
周边配套方面，学校有湾区实验幼儿园+广外附属（小学、初中），附近还有万达、环宇城，cocopark等商业。
地块周边新盘有保利时光印象、星河智荟二期，在售均价约1.8万/㎡左右。（价格仅供参考，具体以实际为准）
