老国贸片区的配套学校，终于要来了！
近日，官渡区城改局发文披露，聂耳歌剧院所在的展馆地块将被收回，拆迁后将新建学校。
学校落地后，保利天珺以及片区未开发土地，将补齐短板！
聂耳歌剧院将拆迁
拟建1所9年一贯制学校
公告内容｜图源官渡区
聂耳歌剧院范围图｜图源官渡区
老国贸片区规划图｜图源自规局
聂耳歌剧院实景｜昆明楼市一线摄
学校预计年底官宣
老国贸土地和项目补齐教育短板
其一，首先受益的就是在建的保利天珺。
项目容积率3.1，限高80米，主要为20多层的板式建筑，成交均价约1.85万/平。
保利天珺入市后，市场也比较认可，今年前三季度以5.82亿元的成交额，居昆明销售榜第八位。（数据来源昆明房协）
前三季度昆明销售榜｜图源昆明房协
综合来看，保利天珺地处二环边，周边有公园、有商业、有地铁，且定位高端改善，就差一所学校。
如果有名校加持，项目也将补齐短板，价值会更加可观。
所以，在保利天珺开售初期，就有消息称项目将引入昆一中9年一贯制学校，预计2026年建成。
今日，楼市君从销售处了解到，学校就位于现在的聂耳歌剧院地块，但尚未敲定哪一所，预计年底就会官宣。
如今，已是10月中旬，看来要不了多久，这个学校就能落地了。
｜昆明楼市一线摄
其二，未开发地块身价也将看涨。
但截至目前，尚未有房企接手的消息，如果名校落地，可能会加快房企入局的步伐。
地块实景｜昆明楼市一线摄
目前，老国贸片区还有1宗面积约63亩的宅地未出让，容积率3.1，限高80米，规划条件和保利天珺基本一致。
并且，这个地块离地铁更近，与地铁福德站，仅100米左右，还规划有1所9班幼儿园，本身素质是比较优质的。
官渡区推进学校建设，也能提高地块价值。
｜昆明楼市一线制
老国贸片区学校要来了，你期待吗？
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