昨日，中铁八局发布的招标公告透露，恒大城A3地块二期、三期将于2025年6月起分批进行毛坯交付，预计总投资约9亿元。而且，项目资金已落实，看来，这一次恒大城终于要复活了。
预估总建安费约9亿元
恒大城A3地块2026年完成交付
根据招标公告，目前，恒大城A3地块由国企官渡区国投公司代建代管，施工方为中铁八局。
此次招标，正是中铁八局针对项目复工续建所需的物资进行集中采购。
｜图源全国招投标公共服务平台
另据招标公告，恒大城A3地块二期、三期总建面约29.1万平，其中地上建面约20.4万平，地下建面约8.7万平。项目规划13栋高层建筑，其中主体结构续建部分5栋，已封顶2栋，新建6栋，总建安费预估需要9亿元。工期方面，项目三期总工期364天，预计2025年6月30日达到毛坯交付条件，二期总工期729天，预计2026年6月30日达到毛坯交付条件。
恒大城实景｜昆明楼市一线1月摄
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绿星智慧已退出项目
由官渡国投接棒开发
2021年下半年恒大暴雷后，恒大城的建设随之陷入停滞。2022年9月，绿星智慧宣布代建代管恒大城，并更名为绿星智慧滇池湾畔。
恒大城复工仪式｜图源：项目官微
绿星智慧接手项目不久，就重启了A3地块的工程建设和销售。不过好景不长，今年1月起，就陆续有业主反映项目工程进度缓慢，疑似停工。工程再度停滞，也让不少业主对恒大城的交付更为担忧。
｜图源：春城晚报
如今，官渡国投公司出面接手项目的代建代管，算是给业主吃下了一颗定心丸。一方面，作为官渡区下属平台公司，官渡国投属于国企，有国有资产做背书，且已接盘昆明多个停工缓建项目。比如，它曾代表官渡区出资9000万，介入烂尾多年的别样幸福城4号地块的续建工作，并实现项目的成功交付。
另外，官渡国投的下属子公司云南睿城建设，还接手了本应由俊发建设的星耀学校高中部，并顺利建成开学。别样幸福城4号地实景｜项目供图
另一方面，近期高层明确表示，要在年底前将“白名单”项目信贷规模扩大至4万亿，并且要将所有合格项目都争取纳入“白名单”，应干尽干。这意味着，接下来停工缓建的楼盘，将得到资金支持，逐渐走向盘活，恒大城也不例外。有官渡国投做后盾，再加上政策支持，恒大城后续的交付也算有了保障。滇池会展片区实景｜昆明楼市一线摄
除了恒大城，恒大在昆明的其他楼盘也在抓紧保交付中。
恒大金碧天下在今年8月完成全部交付，接房率近100%，昆明恒大云玺十一至十三区也在今年9月达到竣工条件。
恒大阳光半岛B2地块预计今年11月30日达到交付条件，D1地块地下室（含新增部分）以及161栋、162栋、165栋，预计12月30日达到交付条件。
关注恒大其他楼盘进度的业主，也可在项目官微上查看。
｜图源项目官微
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恒大城盘活后，重启销售是必然的，对于官渡国投来说，项目也具备较高的开发价值。项目位于滇池会展片区，周边有南绕城高速、昌宏西路和珥季路等交通干道，出行便利。2公里范围内，还有滇池国际会展中心、美乐购物广场等大型商业。教育资源上，项目曾对外宣传可上新建的南站实验学校。（以具体划片为准）目前，这个学校已动工开建，规划有小学、初中、高中三个学段，有望和恒大城同步建成开学。
另外，项目周边还分布有中加云玺学校、曙光小学等，以及五甲塘湿地公园、俊发西亮塘湿地公园等，配套完善。｜昆明楼市一线制图
产品方面，恒大城以建面约94-135平跃层住宅为主，不仅得房率高，也是昆明少有的跃层楼盘，有一定客群。去年，绿星智慧接手项目后，曾推出一批单价9800-10000元/平的房源，就吸引了不少购房者关注。滇池湾畔工抵房｜图源：楼市君朋友圈
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