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基本案情
2022年10月7日，一饼在一份标题为“禁家具厂”的销售单上签字，欲购买3伴家具（总计22700 元），销售单的“订金”一栏中有手写12700 元字样，“销售员姓名”一栏中有“二筒”签名。销售单“温馨提示”栏载明：1、签订合同：须经用户核对所定家具数量、颜色、方向、型号、价格无误后，签名认可并繳纳定金，定金数额不低于全款金额的百分之二十；2、合同一经签订具有法律效力定金概不退还。“温馨提示”栏中还有手写“付款送货”宇样，未对违约责任等事项作出约定。同日，一饼向某家具厂转帐12700 元。后一饼向法院起诉，请求某家具厂返还订金12700元。
裁判要旨
一审法院认为，原告与被告的工作人员二筒在达成购买意向后向被告转账12700元，买卖合同已成立且生效。现原告要求被告返还订金，实际上是要求解除双方的买卖合同。根据民法典关于合同解除的规定及双方合同约定，法院确认双方的买卖合同已解除。对于涉案12700元款项的性质为定金还是订金，法院认：1、销售单上订金一栏中有手写“12700 元”字样，对该事实原告及被告均认可；后原告向被告转款12700元，据此可推断原告转给被告的12700元款系订金。
从销售单“温馨提示” 中有关于定金的内容，可知被告对定金的相关法律规定清楚，在同一份销售单上出现了“定金”和“订金”两个具有不同法律意义的词语，应当做出对购买者有利的解释，故法院认为原告转给被告的12700元系订金。订金的交付只是单方行为，任意一方造成合同不能履行，给付订金一方都可主张全额返还，但如给对方造成损失的，对方可要求承担损害赔偿责任。综上，一审法院判决：被告于判决生效之日起十日内返还原告订金12700 元。一审判决后，被告不服，提起上诉。二审判决驳回上诉，维持原判。
案后解读
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