萧山世纪城东新盘!收官之证出炉!面积约110-135方!今天开始登记!

楼市   2025-01-16 10:02   马来西亚  



亚运会的盛大召开,让全杭州甚至全国都关注到钱江世纪城板块。


但其实除了赛事之外,在楼市,钱江世纪城也悄然迎来变化,就在23年9月,钱江世纪城正式官宣扩容,扩容区块面积约3.54平方公里。


这意味着全新的钱江世纪城,规模达到约25.64平方公里。从发文看,新发布的版图中,原宁围未来总部社区成为钱塘湾未来总部基地启动区。今后将与总部基地核心区(1.85平方公里)双向赋能、融合发展,合体为钱江世纪城下一个20年的主战场。


如果说在亚运之前,钱江世纪城因为国际博览中心、亚运五馆、亚运村,杭州世纪中心等地标,鳞次栉比的写字楼,以及多条地铁,一次次刷新了钱江世纪城作为杭州城市新中心、新封面的颜值,创造了多次令人瞠目的楼市记录,那么在后亚运时代,钱江世纪城的推地重心将落在钱塘湾未来总部基地启动区。

25年1月13日,位于世纪城东的西房宸樾世际轩推出收官预售证!3#房源开盘,面积约110~135方!


该批房源于3月16日开启登记,为期三天,18日补充材料;


小胖为大家整理项目加推信息,感兴趣的朋友,欢迎添加小胖君为好友,进“宸樾世际轩项目讨论群”持续关注:


项目户型简单解析


建面约110方:


少见的四开间朝南格局,还带连通阳台,采光、舒适性都很强。


建面约135方:


三开间朝南+餐客厅一体的格局,通透大气。


项目更多拿地&规划回顾

地块位置:东至规划中小学、南至支一路,西至规划纵三路,北至通北路;

出让面积:18204㎡

建筑面积:45510㎡

容积率:2.5㎡;

性质:住宅;


地块特殊要求:

①新房精装限价31500元/㎡,商品住房毛坯销售均价不高于28000元/m²,且毛坯销售最高单价不高于30800元/m²。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/m²。

②配套公建不大于10%。社区便民商业建面不小于727.38㎡、适老化住宅建面不小于913.2㎡。


2024年3月11日下午,项目发布规划公示。


根据规划来看,项目拟建设5幢高层建筑。


受地块体量所限,能建设的园林景观不错,但水系、集中绿地等都有。

小区的主要出入口在西面的规划纵三路上,次入口则在北面的通北路和南面规划支一路上。

房源层高约3米,符合项目定位。
更多地块介绍:

大方向来说:它东接通城快速路,南至机场快速路,是萧山区“两带两廊”产业布局的几何中心区域区块交通十分便利,紧邻地铁二号线和七号线,无缝融入杭州地铁网络。20分钟的交通圈不仅覆盖机场、高铁等重要交通中转枢纽,还覆盖了如钱江世纪城、滨江高新区、钱江新城等杭州“拥江发展”战略的核心区域。

小位置来说:它北至解放河,往南至机场城市大道,往东通惠北路,往西至利群河的范围,就是costco的西南面,两者就隔着一条通城高架,未来这里人气不低。

costco为何方神圣?它是美国最大的连锁会员制仓储量贩店,其中首家中国门店就在上海闵行,开业短短几天门店注册会员人数就接近十万,相当火爆。萧山店则是它的全国第五家、浙江第一家店,占地面积54亩,现已建成,其中一层为层高8米的卖场,二、三层及屋顶为停车场,为板块带来了不俗的消费力。
(实景图示意)

如果要论起该地块的价值,最最重要的还有它的价格和占位:就以距离地块约1.公里的澄虹府来说,其精装限价4.6万/平,和这批地块之间至少有1万+/平的价差。


再看看澄虹府的开盘情况:
5月初首开成绩:212套房,有2600+组参与,最终共1771人入围,入围后中签率约11.97%,有房家庭社保拼至124个月。
之后中海潮展云起缓缓而至,232套房源依然吸引了2098人参与,幸运躲过拼社保,整体中签率约11.06%。

可见这批地块未来高度可期。

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