近几年，杭州出现了一个又一个价值高地，但是武林的地位一直摆在那里，永远是万众瞩目的一片热土，带着高光。
奈何以西湖文化广场为原点来扩容，往南是西湖及各大发展成型的商业，都是老杭州人情根深种的城市地标，只得向北转身。北面是大家熟悉的京杭大运河的根据地，已经有千年历史，人文底蕴浓厚，配套醇熟。
（西湖文化广场实景图，来源于网络）
2021年在武林新城板块上演的开盘神话：
5月绿城春来枫华拿出最后一期房源预售证，120套房源吸引了2173组家庭登记，宣布清盘；
10月，荣安春熙上和湾拿出最后一期房源，一共126套触发拼社保，有房社保拼至153个月才有机会入围摇号；
11月，滨江望品一把梭哈全部房源，触发拼社保，有房142个月才有机会入围摇号；
12月，滨江锦尚和品拿出收官预售证，700+套房源，拼社保，最终有房家庭122个月才有机会入围，中签率也不过是7.63%！
2022年：
檀映里项目于1月4日公示登记结果，共32套纯130方房源因为登记人数超过10:1而触发拼社保，最终是人才、无房家庭、有房家庭都需要拼社保摇号，其中有房家庭拼到了191个月，中签概率也不过是6.7%；
2023年：
馥源庭一把梭哈全盘565套房源，在有多盘分流且涨价的情况下，仍有超4000组登记，上车概率十进一。
2024年：
棠前文栖府一把梭哈全盘157套房源，在多盘分流的情况下，有1565组家庭登记，中签率10.03%，差点拼社保。
这么难买的情况，让一众改善富豪苦恼，直到2024年下半年，受整体楼市行情影响，武林新城的新房终于有相对好上车的情况出现，有不需要触发社保也能买到的机会。本文，小胖则是急大家之所想，盘点了整个武林的可售新房+地块供应，详情欢迎大家往下阅读：
项目名：西房宸樾恒久府
精装限价：4.7万/平
点评：地铁口占位
最新情况：项目已在11月底加推7#、8#、9#，建面约178/210方纯改善大宅，通透宜居指数MAX，年后还有加推。
稿件详情：武林两大红盘“正面硬刚”！它紧急加推，最低均价4.6w
项目名：绿城润百合
精装限价：4.997万/平
点评：主城区+绿城+高端改善
最新情况：目前，项目领出首张预售证，首开1/2/3/4号楼，建面约172/200方高层，一共126套！后期加推还有，时间预计3月。
待售楼盘：
项目名：中天海威三塘项目
精装限价：4.997万/平
点评：主城区、三地铁
最新情况：项目起步约175方，共有三款主力户型，分别约175-196-236方，共计118套可售房源，预计2-3月开盘，现户型图已经曝光
稿件详情：拱墅区三地铁豪宅！户型图首发曝光！没800万不敢看！起步175方
项目名：御境映庐
精装限价：6.39万/平
点评：武林新城板块内最核心的位置，且是难得一遇的低密地块，非常可能有稀缺叠墅
最新情况：规划已出，计划建设6幢低密住宅，展厅已经开放，计划年后3月开放样板间并首开洋房房源。
稿件详情：杭州顶级红盘：御境映庐！示范区谍照抢先曝光！面积约191-878方！最快3月开
项目名：绿城东新新项目
精装限价：无限价，预计卖5.2-5.5万！
点评：绿城品质值得期待
最新情况：11月底，绿城以36568元/平楼面价，成交总价约17亿，溢价率22.92%。目前规划已出，8幢13-20F高层，围合式布局，有中央园林。面积约约140方起。
稿件详情：确定要涨价！杭氧北绿城计划卖5.2-5.5万！约140方起，如何看待？
地块名：招商上塘项目
限价情况：5.682万/平！
地块位置：拱墅区沈半路与树人街交叉口（东至上塘河，西至沈半路，南至树人路，北至善贤人家）。
占地面积：约2.71万方
容积率：1.2
点评：市中心低密，河景在旁，地铁口，但是周边豪宅氛围感略差
出让时间：8月29日
最新情况：出规划不久，计划建设了9幢4-6F叠墅，预计为上下两叠墅形制。面积计划240-350方，限均价5.682万/平，意味着主力总价约1400万-2100万。
稿件详情：拱墅上塘一线河景！招商低密宅地规划9幢叠墅！240方起！限均价5.682万/平
项目名：英蓝岫町华庭
精装限价：待定（预计5万/平左右，具体以预售证公示为准）
点评：市中心难得的现房，自带商业，地铁口
最新情况：开发商设计了高层住宅、办公、商业等多种性质的建筑，根据小胖掌握的消息，住宅面积约180-300方都有，线下在悄悄蓄客，开盘时间待定
稿件详情：限价放开！拿地超10年的市中心高颜值现房，悄悄开售？
后期待出让地块：
地块名称：文晖单元XC0403-35地块
用地规划：商住
土地面积：51.51亩
点评：嘉里城附近，地铁不远，且周边豪宅界面相对成熟
稿件详情：武林新宅地，考古几乎已结束！文晖单元XC0403-35地块等待挂牌！
地块名称：三塘单元XC0506-R21-21地块
用地规划：住宅
土地面积：30.4亩
容积率：1.7
精装限价：待定，很有可能接近5万/平
点评：从地块的容积率来看，非常有可能建设纯洋房的住宅，周边地铁虽近，但是回迁房也多，豪宅氛围感一般
最新情况：已在今年5月出现在拱墅好地推介会，预计最快一季度出让！
稿件详情：武林地铁口、限售红盘隔壁！新地要造洋房产品！今年出！
大关大润发（原大关欧尚超市）、艾玛汽车等所在的上塘地块由原先的纯商业地块改为商住地块。
