近日沉浸许久的土地市场，终于开闸放量。与之前不同的是，这次市区迎来集中供地！8宗土地，598亩，涉及高新区和陈仓区，其中还有3宗商品房住宅用地供应！一起来了解下吧！
NO. 1｜壹
这一次土拍出让，陈仓区可谓是全城瞩目！涉及6宗土地出让，其中包含2宗居住用地，1宗工业用地、1宗商服用地、1宗商业用地、1宗物流仓储用地。供应宗地主要集中在千渭片区。具体如下：
BJTC[2024]16号
地块位置：位于宝鸡市陈仓区物流三路以西、李家崖村现状用地以北、市中心医院港务区分院以东、西宝高速南辅道以南范围内。
宗地面积：59.76亩
出让年限：40年，主要用途：零售商业用地
容积率：R≤3.500
起始价：5800万元
起始楼面地价：415.9元/㎡
保证金：1220万元
BJTC[2024]17号
地块位置：位于宝鸡市陈仓区宝啤路以北、绒布印染厂以南、盛馨苑小区以东、新城中路以西范围内。
宗地面积：18.259亩
出让年限：70年，主要用途：普通商品房用地
容积率：1.000≤ R≤2.900
起始价：2300万元
起始楼面地价：651.5元/㎡
保证金：500万元
BJTC[2024]18号
地块位置：位于宝鸡市陈仓区大众路以东、天悦二期项目用地以西、宝啤路以南、天悦二期项目用地以北范围内。
宗地面积：9.406亩
出让年限：70年，主要用途：普通商品房用地
容积率：1.000≤ R ≤3.500
起始价：1500万元
起始楼面地价：683.5元/㎡
保证金：320万元
BJTC[2024]19号
地块位置：位于宝鸡市陈仓区中兴路以东、阳平铁路物流基地西围墙以西、陇海铁路以南、港务大道以北范围内。
宗地面积：156.38亩
出让年限：50年，主要用途：物流仓储用地。
容积率：1.000≤R
起始价：3840万元
起始楼面地价：368.3元/㎡
保证金：784万元
BJTC[2024]20号
地块位置：位于宝鸡市陈仓区周原镇王家村，原木炭厂以东、王家村耕地以南、王家村果园以西、四支渠以北范围内。
宗地面积：15.31亩
出让年限：50年，主要用途：工业用地。
容积率：不小于1.0
起始价：350万元
起始楼面地价：342.8元/㎡
保证金：72万元
BJGX[2024]26号
地块位置：宝鸡市陈仓区千河镇
宗地面积：307.773亩
出让年限：40年，主要用途：其他商服用地。
容积率：R<3.000
起始价：8309.9万元
保证金：4160万元
NO. 2｜贰
相比陈仓区的集中供应，高新区的土地出让可谓是一星半点！近日，高新一期计划挂牌出让一块商服用地，将于12月23日进行拍卖。同时南客站片区拟出让一块普通商品房用地，目前还未发布出让公告。
BJGX[2023]31号
地块位置：高新一期高新大道以北、高新三路以东
宗地面积：3.678亩
出让年限：40年，主要用途：其他商服用地。
容积率：R<3.000
起始价：1660万元
起始楼面地价：2256元/㎡
保证金：860万元
BJGX(2024)22号
地块位置：位于南客站片区高新三路以东、规划路以南
绿化率：＞35%
众所周知，高新区板块的土地极度稀缺，尤其是商品房用地和商服用地。这个区域的地价相比其他区域来讲也相对较高，但也止不住房企争相在这个区域拿地。土地拍价的高低不仅与土地本身的价值相关，更直接影响着区域内的房价。
今年高新区即将推出高新五路海澜·凤凰栖和高新七路万合府项目。对于这两个项目的售价大家也是比较关注的。目前海澜·凤凰栖一期推售 4 栋楼，产品 135-186 ㎡舒适三室、奢阔四室，其中 3#楼 17F、其余楼栋 24F，目前工程进度至 22 层，月底前全面封顶。预计本月项目将会面世，届时大家可以期待一下！
近一年陕西省国有建设用地发布903个出让公告，地块公示2631个，发布供地结果3768个。10月份供应商服用地18宗，住宅用地2宗，工业用地27宗，其他208宗。
写在最后：
从整体来看，今年半年土地市场收紧，9月份市场热度有效回暖，宅用地成交规模显著放量上涨，单月呈现量价环比齐升。伴随一系列救市政策的出台，存量房进一步消化，土地市场也将回暖！
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