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//前言//
澳媒最新报道称，
住房可负担性，
终于改善！
专家表示，
目前已是购房最佳时期。
#01：
住房可负担性改善
悉墨房价略微下跌
最新数据显示，澳洲两大首府城市的可负担性，终于有所改善！
据PRD Real Estate 2024年下半年的Affordable Liveable Property Guides显示，悉尼墨尔本的购房者们终于看到了希望的曙光。
目前，悉尼12.1%城区的房价对于中低预算的购房者来说是可负担的。
尽管这个数字相较于整体城区数量而言仍然显得微不足道，但与2024年上半年仅有11.1%的可负担城区相比，已经是一个不小的进步。
墨尔本的改善要明显得多，今年上半年，墨尔本只有24.4%的城区是可负担的，但仅仅过了6个月，这一数字就飙升至34.5%。
这意味着，在经历了多年的住房痛苦后，悉尼墨尔本的购房者们终于有了一丝喘息的机会。
图片来源：domain.com.au
PRD Real Estate的首席经济学家Diaswati‘Asti’Mardiasmo表示：
在所有首府城市，尤其是悉尼和墨尔本，深红色的区域越来越少。
她指出，现在进入悉尼和墨尔本房市的门槛比以往任何时候都要低，购房者们的选择也更为多样。
进入悉尼房市的希望比以往更大，进入墨尔本的希望也更大了。
然而，并非所有首府城市的表现都这么好，布里斯班就是一个例外。由于房价年涨幅高达14.9%，布里斯班的可负担性受到了严重冲击，已经成为为全澳可负担性第二差的首府城市，仅次于悉尼。
Mardiasmo还表示：
以前大多数人认为住在布里斯班会比墨尔本更便宜，现在已今非昔比。
图片来源：domain.com.au
面对这样的市场变化，澳洲的购房者们需要迅速调整策略。
Mardiasmo建议，现在是进入房市的绝佳时机，因为随着供应的减少，那些原本处于可负担边缘的城区也有可能迅速变得难以负担。
对于预算有限的购房者来说，单元房或许是一个更为合适的选择。相较于独立式住宅，可负担的单元房数量要多得多，无论是投资者还是首次置业者，都可以考虑将目光投向公寓市场。
#02：
本周清盘率
墨尔本
图片来源：Domain
悉尼
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布里斯班
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阿德莱德
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堪培拉
图片来源：Domain
最后
悉尼和墨尔本的可负担性改善，
为购房者带来了新的机遇。
专家提醒，
现在已经是进入房市的好时机，
投资者和首次住房者，
可以多多关注房市变化。
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