卧槽!一觉醒来澳洲人天塌了!最大噩耗传来,引无数人彻底崩溃!

百科   2024-11-20 18:16   澳大利亚  


大新闻:微信又㕛叒改版了~

更新后很多小伙伴都说找不到我啦,

茫茫人海中,为防大家走失,请大家

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要说圣诞节澳洲人最大的愿望是什么,那一定是澳联储能够提前降息,让大家的生活成本压力真正降低!

可惜,一觉醒来,

大家绝望了!


原本大家预测的提前降息彻底无望,

甚至还有可能再次加息!

更关键的是,加息预测并不是来自于金融机构或者各大银行,而是澳联储自己透露的...


降息无望,大批贷款用户撑不住了,纷纷开始抛售房产!

澳联储暗示

还要再加息


澳联储可能没有这么快调整官方现金利率,这一点从特朗普再次成为美国总统的时候,就有机构预测过。

因为担心通货膨胀会再次上涨,所以有机构认为澳联储的降息会推迟进行!


但是澳洲的几大银行则认为,澳洲降息或许不会受到太大影响,要么在今年年末,要么在明年2月份,澳联储大概率降息,

很多银行多次下调贷款利率,
间接证明了银行的预测!


就在大家沉浸在利率可能降低,每月还贷金额要减少的美梦中时,澳联储的最新消息打破了人们的幻想!


来自于澳联储行长Michele Bullock本人的消息,

即便大多数发达国家都开始降息,
但不影响澳洲再次加息!


在11月的澳联储会议上,官方现金利率依然维持在4.35%不变,这一点在大家的预料之中。

但是最新的会议纪要显示,澳联储对于目前的利率政策态度非常谨慎,特别是认为现在的整体环境依旧紧缩,

会根据紧缩程度,
重新调整货币政策!


现在的通货膨胀率虽然降低很多,也符合澳联储设置的预期标准,但通胀率并非澳联储衡量官方现金利率的唯一标准!


澳联储还会考虑整体的信贷增长、银行放贷意愿以及资产价格的变化!

还有一点,澳洲现在的通货膨胀率并非真实水平,尽管9月的最新通胀率已经降到了2.1%,

但这是基于政府补助的前提下!


如果剔除掉政府的支持,澳洲核心通胀率依然在3.4%以上,明显高于目标区间。

所以在核心通胀率没有降低之前,澳联储可能都会保持按兵不动!


同样,特朗普再次担任美国总统会执行一系列政策,这些政策也会对全球经济形势产生影响。

如果这一系列政策导致澳洲的通货膨胀率随之走高,澳联储可能会立刻选择加息的方式进行遏制。


年底之前再次强调可能加息这一点,谁能保证这不是澳联储在打预防针呢?

4.35%的官方现金利率已经让人不堪负重了,如果再涨,大批澳洲人会直接崩溃!


对于澳联储透露的信息,各大银行并未表露悲观的态度,四大银行之一的NAB率先更改了降息预测,

认为澳联储依然会降息,
但要推迟到2025年的5月!


其他银行的态度暂时无法确定,但大概率都会认为澳联储推迟降息。

想要少还月供,大家可能还要等待数个月甚至半年之久...

澳人崩溃买房

21个月来

房价首次下降


众所周知,官方现金利率和澳币汇率息息相关,在澳联储传出可能再次加息的信号以后,澳币汇率也立刻有了变化!


从之前的4.69已经上涨到了现在的4.72,高点甚至来到了4.736,从图表中可以明显看出,澳币汇率迎来一波小幅上涨。


但是对于澳洲人和大部分澳洲华人而言,汇率变化并不会影响生活,但利率不降还贷金额长期保持高点,大家的压力越来越大了!

也因为这一点,有人不堪负重只能被迫选择卖房!


看看墨尔本的房产市场信息吧:因为各种房产税,墨尔本的房产市场本就不景气。

现在利率长期保持高点,
更多投资者和贷款族,
开始抛售房产!


墨尔本10月份的新房源数量比过去5年的平均水平高出3.4%,这些房源主要集中在内城区、西区、西北区、东北区和外东南区。


房产抛售太多,房价自然波动,数据显示,墨尔本的房价在10月份再次下跌0.2%,比去年下降了1.9%。

墨尔本房价下跌大家也能想到,但是悉尼房价下跌,大家可能想象不到!


悉尼的房产挂牌量同样在猛增,

21个月以来,
悉尼房价首次下跌!


与之前相比,悉尼春季房产挂牌量足足增长了12.3%,这是在过去几年时间里很难看到的。

现在悉尼和墨尔本的房产挂牌量增加,但清盘率降低,这也说明大家对于购房保持观望态度。


归根结底还是因为澳洲的官方现金利率长期保持在高点,而且现在又传出了降息可能会推迟的消息。

对于贷款人而言,降息推迟无异于晴天霹雳,咬牙坚持到现在,终于悬着的心还是死了...


房产挂牌量上涨房价下跌,慢慢澳洲房产市场可能会迎来买方市场。

只能说,官方现金利率一天没有变化,贷款人的压力就会不断上涨,房价也会开始下跌。

而降息的大饼相信大家也已经吃够了,或许只有到官宣的那一天,大家才会相信吧...

  


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